Haus kaufen, Kapuvár

Übersetzter Text
SCHLÜSSELFERTIG NEU GEBAUTE DOPPELHAUSHÄLFTE ZUM VERKAUF IN KAPUVÁR – VIEL PLUS – RABATTDARLEHENOPTION! Auf dem 600 Quadratmeter großen Grundstück entstehen zwei völlig voneinander getrennte Wohneinheiten mit unabhängigen Gärten und einem flächendeckenden überdachten Parkplatz für jedes Grundstück. Grundstücksanteil des Hauses Nr. 1 zur alleinigen Nutzung: ca. 300 m2. Haus Nr. 2 ist Teil des Grundstücks zur alleinigen Nutzung: ca. 300 m2. Voraussichtliche technische Übergabe der Objekte 2025 II. Quartal. Die Gebäude zeichnen sich durch sorgfältige Planung, herausragende technische Inhalte, erstklassige Qualität und eine auf die Bedürfnisse der Kunden zugeschnittene Innenarchitektur aus. Bei der Gestaltung wurde großer Wert auf optimale Ausrichtung, Nachhaltigkeit, Intimität und lebenswerte Umgebung gelegt. Die Parameter der Häuser: Wohnfläche: 90,26 m² Haus + 15 m² Terrasse, 2 2,5 m² große Balkone, 19 m² überdachter Parkplatz. Aufteilung: Erdgeschoss: Windschutz 5,40 m², Küche/Esszimmer 10,62 m², Wohnzimmer 20,80 m². , Zimmer 9,00 qm, Toilette: 1,20 qm, Badezimmer: 2,23 qm, Abstellraum: 1,75 qm. Etage: Zimmer 11,95 qm, Zimmer 13,60 qm, Flur 7,03 qm, Badezimmer 4,47 qm, Technikraum: 4,23 qm. Technische Parameter: -30 cm dickes äußeres Hauptmauerwerk (PTH 30 N+F) 10 cm Trennwände. (PTH N+F) -TERRÁN-Dachziegelsystem, -15 cm EPS 80'-Fassadenwärmedämmung, -Kömmerling-Fenster mit 3-schichtigem Wärmedämmglas (außen braun, innen weiß), verputzbarer Aluminium-Fensterladen. - Heizung mit Panasonic-Wärmepumpe, Warmwasserspeicher und digital programmierbarem Thermostat, Fußbodenheizung in allen Räumen, 2 elektrische Heizkörper im Badezimmer. - Pro Apartment werden 2 Klimaanlagen installiert. Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: -Grundstücksanteil, -Heiß- und Kaltbeläge, -Glätten, Malerarbeiten, -mechanische Arbeiten: komplette Heizungsinstallation, Bad, Waschbecken, Toilette und Wasserhähne, -Elektroinstallation, Stecker, Lampen, -Zimmererarbeiten: Innentüren, Bögen, -Außenputz mit Wärmedämmung, -Terrassenbelag mit Kopfsteinpflaster, -Landschaft rund um das Gebäude, Pflasterung, Gehweg, Parkplatz, -Zaun, Rasen. Der schlüsselfertige Preis beinhaltet keine Küchenmöbel und Badezimmermöbel! Schlüsselfertiger Preis: 72.000.000 HUF brutto (5 % MwSt. inbegriffen). Küchenmöbel und Badezimmermöbel können gegen Aufpreis angefragt werden. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Kata Kovács

Urtext
KULCSRAKÉSZ ÚJ ÉPÍTÉSŰ IKERHÁZ KAPUVÁRON -CSOK PLUSZ- KEDVEZMÉNYES HITEL LEHETŐSÉGGEL ELADÓ!

Az 600 nm-es telken, két lakóegység kerül kialakításra egymástól teljesen elválasztva, önálló kertekkel, ingatlanonként egy-egy felszíni fedett gépkocsi beállóval.
Az 1-es jelű ház kizárólagos használatú telek része: ca. 300 m2.
A 2-es jelű ház kizárólagos használatú telek része: ca. 300 m2.

Az ingatlanok várható műszaki átadása 2025 II. negyedév.

Gondos tervezés, kiemelkedő műszaki tartalom, I. osztályú minőség, és a vevők igényeire szabható belső kialakítás jellemzik az épületeket.
A tervezésnél nagy hangsúlyt kapott az ideális tájolás, a fenntarthatóság, az intimitás és az élhető környezet.

Az házak paraméterei:
Alapterület: 90,26 nm ház + 15 nm terasz, 2 db 2,5 nm erkély, 19 nm fedett gépkocsibeálló
Elrendezés:
Földszint: szélfogó 5,40 nm, konyha/étkező 10,62 nm, nappali 20,80 nm, szoba 9,00 nm, wc: 1,20 nm, szobai fürdő: 2,23 nm, tároló: 1,75 nm.
Emelet: szoba 11,95 nm, szoba 13,60 nm, közlekedő 7,03 nm, fürdő 4,47 nm, gépészeti helyiség: 4,23 nm

Műszaki paraméterek:
-30 cm vastagságú külső főfalazat (PTH 30 N+F) 10 cm -es válaszfalak. (PTH N+F)
-TERRÁN tető cseréprendszer,
-15 cm EPS 80' homlokzati hőszigetelés,
-Kömmerling 3 rétegű hőszigetelő üveggel ellátott ablakok (kívül barna-belül fehér színben) alumínium vakolható tokos redőny.
- Fűtése Panasonic hőszivattyúval , HMV tartállyal, valamint digitálisan programozható termosztáttal, minden helyiségben padlófűtéssel, a fürdőben kiegészítve 2 db elektromos radiátorral.
-Lakásonként 2 db klímaberendezés kerül beépítésre.

A vételár a következőket tartalmazza:
-telekhányad,
-hideg-meleg burkolatok,
-glettelés, festés,
-gépészeti munkák: komplett fűtésszerelés, kád, mosdó, WC és csaptelepek, -villanyszerelés, dugaljak, lámpák,
-asztalos munkák: belső ajtók, könyöklők,
-külső hőszigetelés vakolás,
-terasz térkő burkolat,
-épület körüli tereprendezés, járda, kocsi beálló térkövezés,
-kerítés, füvesítés.
A kulcsrakész ár a konyhabútort és a fürdőszobabútort nem tartalmazza!

Kulcsrakész ár: Bruttó 72 000 000.- Ft (5 %-os Áfával).
Felár ellenében a konyhabútor és fürdőszobabútor is kérhető.

Bővebb információért keressen bizalommal: Kovács Kata