Haus kaufen, Pákozd

Übersetzter Text
Suchen Sie ein angenehmes und jugendliches Haus, das zu Ihnen passt? Sie wünschen sich ein anspruchsvolles und hochwertiges Zuhause, das zu Ihren Lebensumständen passt? Wenn Ihnen darüber hinaus eine schöne Umgebung, zusätzliche Ausstattung und eventuell Erweiterbarkeit wichtig sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für SIE! 10 km vom Stadtzentrum von Székesfehérvár entfernt, in Pákozd, im Wohnpark Pipacsos, biete ich diese STADTHAUSWOHNUNG zum Verkauf an, die in mehrfacher Hinsicht EINZIGARTIG ist. Das 2008 erbaute TOWNHOUSE BRICK APARTMENT wurde mit einer Nettowohnnutzfläche von 141m2 gebaut. Derzeit beträgt die nutzbare Wohnfläche 70 m2 und besteht aus einem Wohn-Esszimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer-WC, einem Gäste-WC, einem Treppenhaus (das als Speisekammer fungiert) und einer 15 m² großen beheizten Garage. Aber die Vorteile enden hier noch nicht! Weiter lesen! Die wichtigsten Parameter der Immobilie: - von der Straße aus über einen eigenen Eingang erreichbar - die Immobilie ist ein zweistöckiges Backsteingebäude aus dem Jahr 2008, - mit einer 17 m² großen beheizten Garage, die mit einem ferngesteuerten, elektrischen Tor ausgestattet ist - eine 16 Quadratmeter große motorisierte Terrasse, die mit Folie bedeckt ist - eine Klimaanlage ist installiert - der Fensterteil Kömmerling Achtkammer-Kunststofftüren und -fenster (im Jahr 2020 ersetzt) - Brennwert-Kombi-Circo-Kessel von Saumier Duval Boden: - Der Zugang zum Dachboden befindet sich im Inneren Wohnung, kann aber auch von außen gestaltet werden, so kann die obere Ebene für eine separate Generation gestaltet werden, - ebenfalls 70m2 kann eine große Wohnfläche sein, von der bereits ein Zimmer geschaffen wurde. - die Gipskartonplatten wurden im Teil unter dem Dach (imprägniert für ein Badezimmer) erstellt - alle Öffnungen wurden hochgezogen und geformt, - Gipskartonprofile und alle für die Gestaltung notwendigen Materialien sind vor Ort und im Kaufpreis enthalten - Schiedel-Schornstein, sodass sogar ein Ofen eingebaut werden kann (vor Ort vorhanden) - Klimaanlage ist vorhanden, sie muss nur installiert werden - 21-kW-Heizung kann bei Bedarf im ersten Stock installiert werden - ein Zimmer hat einen Balkon Hof, Garten: - 440 m² privater Gartenbereich (nur diese Immobilie hat diese Größe) - offene und überdachte Terrasse, - Gartengrill - gepflasterter, angelegter Garten mit Blumen und Bäumen Erreichbarkeit: Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Verkehrs- und Serviceumgebung. Bushaltestelle in 100 m Entfernung, Budapest und Székesfehérvár sind mit Fernbussen in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Autobahn ist 6 Kilometer entfernt. In Richtung Fehérvár sind in wenigen Minuten mit dem Auto Einkaufsmöglichkeiten zu erreichen, die nahezu alle Kundenbedürfnisse befriedigen. Auch die öffentlichen Einrichtungen der Siedlung sind in einer Entfernung von 500 m gut erreichbar. Für diejenigen, die ihren Alltag aktiv gestalten, bietet die natürliche Umgebung des Velencer Sees vielfältige Freizeitaktivitäten. Wie Radfahren, Wandern, Sportplätze, Wassersport. In Pákozdon erwirbt der zukünftige Eigentümer nicht nur Immobilien, sondern wird auch Teil einer örtlichen Gemeinschaft. Es werden unzählige Familienveranstaltungen, kulturelle und traditionsbewahrende Programme organisiert, die den Zusammenhalt der Bevölkerung stärken. Zu verkaufen, Komitat Fejér, Pákozd, Wohnpark Popacsos, 141 m2, zwei Etagen, Möglichkeit, angelegter Garten, Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer, beheizte Garage, Terrasse, 440 m privater Garten. Diese Immobilie gehört zum Auftragsportfolio „Halbpaket“. Details auf der Website des Otthon Centrum.

Urtext
Kedves leendő vevőnk!
Ha egy tágas, modern és világos otthonra vágysz, akkor ne keress tovább!
Eladásra kínáljuk ezt a csodálatos, 141 nm-es lakást, mely Fejér vármegyében, Pákozdon található.
Az ingatlan állapota kiváló, jelenleg nappali + 2 szobával és fürdőszobával rendelkezik,de igény szerint +2/3 szobával és egy fürdőszobával bővíthető, így akár nagyobb családoknak is tökéletes választás lehet.
A tágas nappaliban pedig bármilyen családi eseményt meg lehet tartani.
Az lakás egy 440 nm-es telken található, mely egy 4 lakásos sorház szélső, külön-, az utcáról megközelíthető egysége.
Az amerikai konyhás nappaliból pedig közvetlenül ki lehet menni a 10 nm-es teraszra, ahol a kertben pihenhetünk.
Az ingatlan fűtése gáz (cirko), de klímával is felszerelt, így a nyári hőség sem okoz problémát.
A lakáshoz tartozik egy egy 15 nm-es fűtött garázs, és egy kerti tároló pedig kiváló lehetőséget nyújt a kerti szerszámok és eszközök tárolására.
Kertvárosi lakás, így a környék csendes és rendezett.
Az ingatlan közelében találhatóak azok a fontos közlekedési lehetőségek, melyekkel könnyen el lehet jutni a városközpontba és a környék egyéb fontos pontjaira, vagy a 7-es autópályára.
A környék felkapott és biztonságos, így az itt élők nyugodt életet élhetnek.
Ha kérdéseid lennének az ingatlanról, keress bizalommal! Örömmel állok rendelkezésedre, hogy segítsek megtalálni álmaid otthonát!


Egyéb paraméterek:
- utcáról megközelíthető, saját bejáraton keresztül
- az ingatlan 2008-ban épített, kétszintes téglaépület (Porotherm 30-as)
- 17m2-es fűtött garázzsal, mely távvezérelhető, elektromos ajtóval ellátott
- 16nm-es motorizált fóliával fedhető terasszal
- légkondicionáló felszerelt
- az ablakok egy része Kömmerling nyolc légkamrás műanyag nyílászáró (2020-ban cserélték)
- Saumier Duval kondenzációs kombi cirkó kazán

Emelet:
-a tetőtérbe a feljutás lakáson belül történik, de akár kívülről is kialakítható, így a felső szint akár egy külön generációnak kialakítható,
- szintén 70m2 nagyságú élettér lehet, ebből egy szobát már kialakítottak.
- a gipszkartonozás a tető alatti részen megtörtént (fürdőszobának impregnáltan kialakított)
- az összes kiállás felhúzva, kialakítva,
- gipszkarton profilok, és a kialakításhoz szükséges minden alapanyag a helyszínen van és a vételár része
- Schiedel kémény, így akár kályha is beszerelhető (rendelkezésre áll a helyszínen)
- légkondicionáló meg van, csak fel kell szerelni
- 21kw-os cirkó igény szerint az emeleten is felrakható
- az egyik szoba erkély kapcsolatos

Udvar, kert:
- 440m2-es saját használatú kertrész ( csak ehhez az ingatlanhoz van ekkora)
- nyitott-, és fedett terasz,
- kialakított kerti sütőhely
- térköves, parkosított udvar, virágokkal, tujákkal

Megközelíthetőség:
Az ingatlan kiváló közlekedési és szolgáltatási környezetben található.
Autóbusz megálló 100m-en belül, távolsági buszokkal Budapest és Székesfehérvár is könnyen pár perc alatt elérhető.
Az autópálya 6 kilométer távolságra található.
Fehérvár irányában autóval pár perc alatt elérhetők üzletek, melyek szinte minden vásárlói igényt kielégítenek,
A település közintézményei szintén könnyen elérhetőek, 500m távolságon belül találhatóak.

Azok számára, akik aktívan élik hétköznapjaikat a Velencei-tó által nyújtotta természeti környezet kínál változatos szabadidős tevékenységeket.
Mint például kerékpározás, kirándulás, sportpályák, vízi sportok.

Pákozdon nemcsak ingatlant vásárol a leendő tulajdonos, hanem egy helyi közösség részévé is válik. Számtalan családi rendezvény, kulturális és hagyományőrző program szerveződik, amely erősíti a lakosság összetartó erejét.



Eladó, Fejér megye, Pákozd, Pipacsos lakópark, 141m2, két szint, lehetőség, parkosított udvar, nappali+2szoba, fűtött garázs, terasz, 440m saját kert,

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.