Haus kaufen, Szeged

Übersetzter Text
In Szeged – Stadtteil Marostő, schlüsselfertiges Neubauhaus zu verkaufen! Im Stadtteil Újszeged-Marostő der Stadt Szeged – in der sogenannten Rózsadombja von Szeged – steht ein neu gebautes Familienhaus zum Verkauf! Charakteristisch für diesen Bezirk ist, dass das Gebiet von sehr schönen, anspruchsvollen Neubauhäusern umgeben ist. Auf einem Grundstück – zur gemeinsamen Nutzung – werden zwei identische Häuser gebaut. Dieses Objekt hat eine Wohnfläche von 234 Quadratmetern. Das auf dem Grundstück gelegene Haus ist 103 Quadratmeter groß. Es hat zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene gibt es ein Wohnzimmer + Küche, ein Zimmer, Bad + WC, Flur und eine Speisekammer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf die 18 Quadratmeter große Terrasse. Die Treppe führt hinauf zum Dachgeschossflur, von dem zwei Zimmer und eine Dusche + WC separat abgehen. Der schlüsselfertige Zustand umfasst Kalt- und Warmverkleidungen, Malerarbeiten, Sanitärkeramik, Ständer, Lichtschalter und Vorbereitung für die Installation einer Solaranlage. Die Küchenmöbel und die Mechanisierung der Küche können besprochen werden. Wie die visuellen Entwürfe zeigen, stehen mehrere Fassadenfarben zur Auswahl. Im Kaufpreis sind auch der angelegte Garten, der gepflasterte Gehweg, die Auffahrt, der Zaun und das Tor enthalten. Der Auftragnehmer ist auch für zusätzliche, individuelle Wünsche offen. Einige Worte zur Konstruktion: Die Gleisplatten wurden aus Betonwerksbeton hergestellt. Das Mauerwerk wurde auf einem Stahlbetonsockel aus Porothem 30 NF-Mauersteinen verlegt. Geschossdecke E Typ vb.-Balken, einschließlich Plattenverkleidungskörper. Die Balkenenden wurden in die vb.-Plattenkrone eingebettet. Die seitliche Stabilität des Mauerwerks wird durch 5 vertikale vb.-Pfeiler gewährleistet, die vor Ort gegossen wurden. Die Dachkonstruktion besteht aus pilz- und feuerhemmend behandelter Kiefer, verstärkt mit Sparrenpaaren. Die Dachschale besteht aus TONDACH CLASSIK-Dachziegeln. Die Fassade wurde mit einer 15 cm dicken Querschnittsdämmung versehen. Die Innendämmung der Dachebene besteht aus 2 Lagen 15 cm dicker Steinwolle. Außenfenster und -türen bestehen aus SHÜCO 3-fach-Verglasung. Motorisierte Aluminium-Rollläden sorgen für die Beschattung. Der Fußboden besteht aus verschweißtem, gitterarmiertem Betonfertigteil. Darauf befindet sich eine 4 mm starke Dämmplatte gegen Bodenfeuchtigkeit, 10 cm trittfeste Wärmedämmung EPS 100, Folienabdeckung, darüber verschweißtes Gitter, darum gewickelt das Fußbodenheizungsrohr und abschließend der 8 cm starke Sockelbeton. Mechanische Kühlung/Heizung sowie Warmwasser werden durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage bereitgestellt. Die Bilder der Baustelle werden ständig aktualisiert. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Freundliche Grüße: Dömény Kitti +3630 2916129 Referenznummer: HZ057396

Urtext
Szegeden - Marostő részén, kulcsrakész, új építésű ház eladó!

Szeged városának Újszeged-Marostő részén - Szeged úgynevezett Rózsadombján - új építésű családi ház eladó! A városrész jellegzetessége, hogy a környék nagyon szép, igényes új építésű házakkal van körülvéve.

Egy telken belül - megosztott használatban - két egyforma ház épül. Ehhez az ingatlanhoz 234 négyzetméter alapterület tartozik. A telken elhelyezkedő ház 103 négyzetméter. Két szintet kapott. Az alsó szinten kialakításra került egy nappali + konyha, egy szoba, fürdőszoba + WC, közlekedő, illetve egy kamra. A nappaliból nyílik a terasz, ami 18 négyzetméteres. A lépcsőn feljutunk a tetőtér közlekedőjébe, ahonnan külön nyílik két szoba, illetve egy zuhanyzó + WC.

A kulcsrakész állapot tartalmazza a hideg-és melegburkolatokat, színre festést, szanitereket, kiállásokat, villanykapcsolókat, napelem rendszer betelepítésének az előkészítését. A konyhabútor, illetve a konyha gépiesítése megbeszélés tárgyát képezheti. Ahogy a látványtervek is mutatják, több homlokzati szín közül is lehet választani. A vételár részét képzi még a tereprendezett udvar, térkövezett járda, autóbeálló, kerítés, valamint kapu. További, egyedi igények esetén is nyitott a kivitelező.

Pár szó a szerkezetről:

A sávlapok betongyári betonból készültek. Vasbeton lábazatra került a falazás Porothem 30 NF falazóblokkokból. Födém E jellegű vb. gerendák, köztük födém béléstestekkel. A gerendavégek a vb. födém koszorúba lettek ágyazva. A falazat oldalirányú stabilitásáért 5 db helyszínen öntött, függőleges vb. pillér gondoskodik.

A tetőszerkezet gomba-és tűzmentesített szerrel kezelt fenyő, ácsolat szarufa párokkal erősítve. A tetőhéjazat TONDACH CLASSIK tetőcserép. A homlokzat 15 cm keresztmetszetű szigeteléssel lett ellátva. A tetősík belső szigetelése 2 réteg 15 cm kőzetgyapot. Külső nyílászárók SHÜCO 3 rétegű üvegezés. Az árnyékolásért motoros, alumínium redőnyök felelnek.

A padló hegesztett, háló erősítésű szerelőbeton. Rajta talajnedvesség elleni 4 mm szigetelőlemez, 10 cm EPS 100 lépésálló hőszigetelő, fóliaterítés, rajta hegesztett háló, majd az ezekre tekert padlófűtés cső, s végül a 8 cm aljzat beton.

Gépészet hűtést-fűtést, használati melegvizet levegő-víz hőszivattyús rendszer szolgáltat.

A képek a kivitelezésről folyamatosan frissülnek.
Várom megkeresését!
Üdvözlettel:
Dömény Kitti
+3630 2916129

Referencia szám: HZ057396