Haus kaufen, Szigetszentmárton

Übersetzter Text

Urtext

Szigetszentmártonban, Budapest határától 30 percre, egy csendes barátságos rendezett utcában eladó egy téglaépítésű, teljesen alápincézett, szigetelt 148 m2-es lakóház, 703 m2-es telekkel.

A telken van egy téliesített, leszigetelt, igényes, 36 m2-es kis ház, mely szintén szigetelt , felújított. Alkalmas második generációs lakásnak, vállalkozás célú épületnek, műhelynek, hobbiszobának, vendégháznak. Könnyedén ki is adható, mert a telek két utcára nyílik, így leválasztás esetén semmilyen egymáson keresztüli átjárásra nincs szükség.

Elrendezése:

Nagy ház:

-Előszoba

-Tágas ,világos nappali szoba, erkély kapcsolattal.

-Konyha,étkező, beépített, gépesített, igényes, nagyméretű konyhabútorral

-Kamra

-Frissen felújított fürdőszoba ,WC-vel

Emelet:

-Előtér

-Két hálószoba, egyik erkélykapcsolattal

- Kialakításra váró fürdőszoba, ( víz és csatorna felállás fent van.)

A teljes ház alatt lévő szuterénben, mely a házból és kívülről is megközelíthető, jelenleg mosókonyha, konditeremben és kazánház kapott helyet.

A konyha, a fürdőszoba, a burkolatok, hálószobák, vízvezeték, villanyvezeték, fűtési rendszer, homlokzat frissen felújított.

A hatalmas 25 m2-es , polikarbonát fedéssel ellátott terasz néhány éve lett kialakítva.

Fűtésről gázkazán, opcionálisan egy automatizált vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással.

A nappali szobában egy 3,5 KW-os hűtő-fűtő klíma került elhelyezésre.

A fűtésszámla a szigetelésnek, a hőszigetelt, újszerű nyílászáróknak és. a korszerű fűtési rendszernek köszönhetően, alacsony.

Az ablakok részben redőnyözöttek, szúnyogháló mindenhol van.

A telek nagyon hangulatos, füvesített, fákkal beültetett. A telek mögött szőlőföldek vannak, nagyon hangulatos, kicsit olyan mintha Provance-ben lennénk:-)

A kis ház, mely telepített, mobolizálható, kifogástalan állapotban van. 36 m2, nappali egy hálószobás, teakonyhával, hidramasszázs kabinnal ellátott fürdőszobával rendelkezik. 8 m2-es saját terasza a hangulatos kertre és a szőlőkre néz. Nagyszülőnek, gyermek első lakásának, vagy bármilyen szolgáltató vállalkozásnak, akár homeoffice irodának is kiváló. Szigetelelt, fűtőpanellel és klímával is fűthető.Igényesen kialakított.

A két ház igény esetén egymástól teljesen leválasztható, a bejárás külön utcáról is megoldható, ami igen ritka a két generációs házaknál.

Lokalizációja kiváló. Központ gyalogosan is könnyedén megközelíthető. Ovi, suli, bevásárlási lehetőség , orvos, patika minden a közelben.

Budapestre HÉV-vel tudunk bejutni, a kötött pályának köszönhetően, pontos időzítéssel tudunk közlekedni.

Autópályáin nem csak közúton, hanem komppal is elérhetőek: Ercsi illetve Százhalombattára való érkezéssel ( M1, M6, M7 elérésében segít, illetve az M§ legterheltebb szakaszának a kikerülésében is.)

összeségében egy 85 % ban felújított, jó elrendezésű, számos lehetőséget magában hordozó, igazi otthont kínálunk megvételre.

Hívjon bizalommal, vásárlását ügyvédi háttérrel és ingyenes hitel és CSOK tanácsadással segítjük.