Haus kaufen, Balatonfűzfő

Übersetzter Text
<p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Das Immobilienbüro LIDO HOME Siófok bietet dieses SCHLOSS-VILLA-GEBÄUDE mit hervorragenden Eigenschaften zum Verkauf an</span></p><p> < strong style="color: rgb(33, 37, 41);">Grundstücksgröße: 3351 m2</strong></p><p><strong style="color: rgb(33, 37, 41);" ">-Das Objekt verfügt über hervorragende Eigenschaften, es ist aufgrund seiner hohen Bebaubarkeit besonders günstig für Investoren.</strong></p><p><strong style="color: rgb(33, 37, 41);"> - Zone: Vt14 Installationsart: SZ, maximale Einbaukapazität 50 %, maximale Gebäudehöhe: 13,5 m, kleinste Grundstücksgröße: 400 m2, Grünfläche: 20 %, bebaubare Grundfläche: 1690 m2</strong></ p><p><strong style= "color: rgb(33, 37, 41);">-Gesamtbrutto bebaubare Fläche: 6760 m2</strong></p><p><strong style="color: rgb (33, 37, 41);"> Zukünftig könnte sich das Gebäude für ein privates Operationszentrum, ein exklusives Altersheim, ein privates Krankenhaus, eine private Schule oder als Schloss am Plattensee für das private Familienleben eignen .</strong></p><p><strong>Das Gebäude wurde 2018 teilweise renoviert - in: ;</strong></p><p>1. ; ; ; ;Das Gebäude wurde zwischen 1924 und 1927 mit besonderer, zeitloser Technik erbaut, ein völlig intaktes, unbeschädigtes Gebäude.</p><p><strong>2. ; ; ; Bei der Dachkonstruktion handelt es sich um die originale Lärche, in völlig intaktem Zustand, die Dachziegel wurden im Zuge der Sanierung durch anthrazitfarbene Dachziegel der Premiumkategorie Terran ersetzt. ;</strong></p><p><strong>3. ; ; ; Die gesamte Maschinenanlage wurde renoviert: Die Beheizung erfolgt mit Pellets und einem Mischbrennstoffkessel, eine Umstellung auf Gas ist möglich, 3X80 A Strom ist vorhanden, Wasser und Abwasser sind eingeleitet.</strong></p><p> <strong>4. ; ; ; ;Eine komplette Innenrenovierung hat stattgefunden.</strong></p><p><strong>5. ; ; ; ;Die Zwischendecke der Halle und des Flurs im ersten und zweiten Stock ist mit dekorativer Ulme bedeckt.</strong></p><p>6. ; ; ; Eventuell ist ein äußerer Anstrich erforderlich, obwohl derzeit geplant ist, ihn mit Bernstein zu überziehen, anstatt ihn zu verputzen.</p><p>7. ; ; ; Die originalen Türen und Fenster aus Lärchenholz können je nach Bedarf ausgetauscht oder renoviert werden. ;</p><p><strong>Die Aufteilung des Gebäudes: insgesamt 1220 m2</strong></p><p><strong>1. ; ; ; Im Dachgeschoss befindet sich eine 220 qm große hochwertige Wohnung, Wohnzimmer mit amerikanischer Küche 70 qm, (4 Schlafzimmer und mehr möglich) Schlafzimmer 35 qm, Garderobe 10 qm, Bad, WC; Zimmer 20 qm, Etage 5 qm; Zimmer 25 qm, Etage 5 qm; Zimmer 15 qm; Zimmer 15 qm; Waschküche 5 qm, Fußgänger. Das Extra der Wohnung ist die 2 x 20 qm große Dachterrasse auf Höhe des Vordachs, die auf den Drohnenfotos deutlich zu erkennen ist.</strong></p><p><strong>2. ; ; ; Im restlichen Gebäude sind die Hallen/Räume laut Grundriss 1.000 Quadratmeter groß und auf 3 Ebenen verteilt. ;</strong></p><p><strong>3. ; ; ; Mit separatem Eingang befindet sich im Untergeschoss eine 4-Sitzer-Küche mit Catering-Funktion, Vorraum und WC.</strong></p><p><strong><u>Umgebung:</u></strong ></p ><p><strong>1. ; ; ; Die Umgebung und der Garten sind von hohem Standard, ein Park mit alten Bäumen und 80 Jahre alten Kastanienbäumen. (Sogenanntes: Doktorkert) wurde in den 1920er Jahren für Ingenieure in der Fabrik gebaut.</strong></p><p>2. ; ; ; Im Innenhof wurde ein Zierteich mit Zierfischen, Pflanzen und einer funktionierenden Wassermühle angelegt.</p><p>3. ; ; ; Hinter dem Grundstück befindet sich das Gewerbegebiet.</p><p>4. ; ; ; ;Erreichbar ist es zu Fuß durch den davor liegenden Park durch das Fußgängertor, mit dem Auto durch die Einfahrt direkt neben den 2 Toren des Gewerbeparks.</p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);"> ; </span></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Die Unterkunft ist mit dem Auto von Budapest aus erreichbar in 1 Stunde von der Autobahn M7 entfernt.</span></p>< p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Wenn Sie an einer von LIDO HOME SIÓFOK angebotenen Immobilie interessiert sind oder Wenn Sie sich für eines unserer Angebote interessieren, können Sie uns jederzeit unter der angegebenen Telefonnummer anrufen!</span></ p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">Would Du kaufst gerne, hast aber keinen Rahmen dafür? Mein Kollege steht Ihnen mit der kostenlosen, bankenneutralen Kreditverwaltung zur Verfügung.</span></p><p><span style="color: rgb(33, 37, 41);">LIDO HOME - Immobilien für Leben!</ span></p>

Urtext

A LIDO HOME Siófok ingatlaniroda eladásra kínálja ezt a kiváló tulajdonságokkal bíró, KASTÉLY - VILLA ÉPÜLETET

A telek mérete: 3351 m2

-Az ingatlannak kiváló adottságai vannak, befektetők, beruházók számára különösen kedvező a magas beépíthetősége miatt.

-Övezet: Vt14 beépítés módja: SZ, legnagyobb beépíthetősége 50%, legnagyobb épületmagasság: 13.5 m, legkisebb telekméret: 400 m2, Zöldfelület: 20%, Beépíthető alapterület: 1690 m2

-Bruttó beépíthetősége összesen: 6760 m2

Az épület alkalmas lehet a jövőben, privat sebészeti centrum, exklusive nyugdíjas otthon, magán kórház, magániskola, vagy privat családi életre kastélyként a Balaton mellett.

Az épület részleges felújításra került 2018-ban: 

1.    Az épület 1924-27 között épült, különleges, időtálló technológiával, teljesen ép, sérülésmentes épület.

2.    A tetőszerkezete az eredeti vörösfenyő, teljesen ép állapotban, a tető cserepezése felújításkor prémium kategóriás Terrán antracit tetőcseréppel lett cserélve. 

3.    Felújításra került a teljes gépészet: a fűtés pellet és vegyestüzelésű kazánnal történik, lehetőség van gázüzemű átállásra, 3X80 A áram áll rendelkezésre, víz és csatorna bevezetve.

4.    Teljes körű belső renoválás történt.

5.    A nagyterem, az első és második emeleten a folyosó álmennyezete szilfa díszburkolat.

6.    Esetleg külső festést igényel, habár a jelenlegi terv a borostyánnal való befuttatás, a vakolás helyett.

7.    Az eredeti vörösfenyő nyílászárókat lehet cserélni vagy felújítani igény szerint. 

Az épület beosztása: összesen 1220 m2

1.    A legfelső szinten egy 220 nm-es magas minőségen megépített lakás található amerikai konyhás nappali 70 nm, (4 hálószoba és még további kialakítható) hálószoba 35 nm, gardrób 10 nm, fsz, wc; szoba 20 nm fsz 5 nm; szoba 25 nm, fsz 5 nm; szoba 15 nm; szoba 15 nm; mosókonyha 5 nm, közlekedők. A lakás extrája a 2 X 20 nm-es tetőterasz a lombkorona magasságában, amely jól látható a drónfotókon.

2.    Az épület többi részében a termek/ szobák alaprajz szerint 3 szinten 1000 nm. 

3.    Külön bejárattal alagsorban egy 4 állásos tankonyha található vendéglátó funkcióval, előtérrel és WC-vel.

Környezete:

1.    Környezete, kertje kiemelten nívós, ősfás park, 80 éves gesztenyefákkal. (Ún.: Doktorkert) az 1920-as években a mérnököknek épült Gyártelepen.

2.    Az udvaron egy dísztó került kialakításra díszhalakkal, növényekkel, és egy működő vízimalommal.

3.    Az ingatlan mögött az ipari park található.

4.    Megközelíthetősége gyalogosan az előtte található parkon keresztül a gyalogos kapun, autóval közvetlenül az ipari park 2 kapuja mellett található autósbejárón keresztül.

Az ingatlan autóval Budapestről 1 óra alatt elérhető az M7 autópályáról.

Amennyiben a LIDO HOME SIÓFOK által kínált , vagy bármelyik kínálatunkban található ingatlan felkeltette az érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon bátran!

Vásárolna de nincs rá keret? Kollegám díjmentes, bank semleges hitel ügyintézéssel áll a rendelkezésére.

LIDO HOME - Ingatlanok egy életen át!