Wohnung kaufen, Budapest VII. Bezirk

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87 900 000 Ft

€217 822
Inserent Daten

Schneiderné Bereczky Andrea

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Beschreibung

Übersetzter Text
2 Minuten vom Bethlen Gábor-Platz entfernt steht eine 71 m² große, renovierte, möblierte/mechanisierte 2+1-Zimmer-Wohnung der gehobenen Mittelklasse im 1. Stock mit Zentralheizung und Klimaanlage zum Verkauf! Die Immobilie befindet sich im 1. Stock eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses, Richtung Nordosten ausgerichtet. Die Deckenhöhe beträgt 360 cm. Die Raumaufteilung ist hervorragend, bestehend aus Flur, 2+1 Zimmern, Küche mit Essbereich und Bad+WC mit Dusche und separater Badewanne. Für Heizung und Warmwasser sorgt ein nagelneuer Gaskessel, in der Küche gibt es zusätzlich eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen. Eine kurzfristige Vermietung der Objekte im Haus ist gestattet. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig saniert, die Wasser- und Elektroleitungen wurden ersetzt, die Beläge erneuert, die Innentüren saniert, das Fensterglas durch Thermoglas ersetzt, die Rahmen neu geschliffen und lackiert, die ehemals getrennten Vorrats-, Bad- und WC-Räume wurden geöffnet, welche nun ein großzügiges Badezimmer bilden. Die Eigentumswohnung ist ordentlich, die gemeinsamen Kosten betragen 22.000 HUF, darin enthalten ist auch der in den Renovierungsfonds einzuzahlende Betrag. Im Jahr 2023 wurde das Treppenhaustor modernisiert, außerdem wurde mit dem Neuanstrich der Innenfassade des Hauses begonnen, die Außenfassade soll bis 2026 folgen.

Urtext
A Bethlen Gábor tértől 2 percre egy 71 nm-es felújított, bútorozott/gépesített
1. emeleti 2+1 szobás nagypolgári lakás cirkófűtéssel és klímával ELADÓ!

Az ingatlan É-K fekvésű, egy 3 emeletes társasház 1. emeletén helyezkedik
el, a belmagassága 360 cm, az elosztása kiváló, áll egy előszobából, 2+1
szobából, étkezős konyhából és fürdő+WC-ből, ahol zuhanyzó és külön
fürdőkád található. A fűtésről és a melegvíz ellátásról egy vadiúj gázcirkó
gondoskodik, továbbá a konyhában egy hűtő-fűtő klíma is helyet kapott.

A házban engedélyezve van az ingatlanok rövidtávú bérbeadása.

A lakást 2024-ben teljeskörűen felújították, a víz és a villanyvezetékeket
lecserélték, megújultak a burkolatok, felújításra kerültek a beltéri ajtók, az
ablakok üvegeit thermo üvegre váltották, a kereteket újracsiszolták és
festették, az egykori külön kamra, fürdő és WC helyiségeket egybenyitották,
melyek közösem most egy tágas fürdőszobát alkotnak.

A társasház rendezett, a közös költség 22.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási
alapba fizetendő összeget is. A lépcsőház kapuja 2023-ban lett korszerűsítve,
valamint megkezdődött a ház belső homlokzatának az újraszínezése is,
2026-ig a külső homlokzat fog sorra kerülni.

Wohnung Daten

1. Etage

Ziegel

Umlaufheizung

sehr gut

mit allem Komfort

älter als 50

70 quadratmeter

n. a.

n. a.

n. a.

n. a.

Karte