Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text
Zu verkaufen Budapest XIII. 62 qm große Wohnung im Erdgeschoss eines 2009 erbauten 15-Wohnungs-Mehrfamilienhauses im Stadtteil Garden City, das im April 2023 komplett saniert wurde. Die Sanierung umfasste Folgendes: • den Bau komplett neuer 3,5 mm2-Elektroleitungen und 3 Phasen sowie die entsprechende Trennung der Stromkreise, • elektrische Fußbodenheizung, die für jeden Raum individuell steuerbar ist, • neue Heizkörper in jedem Raum, die das können individuell steuerbar (BOSCH-Thermostat, Telefonanwendung), • neue, dreischichtige Türen und Fenster, alle mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet, • hochwertige Warm- und Kaltabdeckungen, • TRES-Wasserhähne und Einbauduschset, Ravak-Zubehör, Grohe-Wasser Filterarmatur in der Küche, • dimmbare LED-Deckenleuchten und LED-Streifen, • zusätzlich zeitschaltbare, dimmbare LED-Streifen im Flur und WC, eingefräst in Möbel und Fliesen, • der Kondensatablauf ist für den späteren Einbau von vorbereitet eine Brennwertheizung, die laut Wohnungseigentumsplanung im Jahr 2024 erfolgen wird, • individuelle, vom Tischler angefertigte Einbaumöbel in allen Räumen aus edlem Holz (Küchen- und Wohnzimmermöbel, Kleiderschränke, Dielenmöbel, Doppelbett, Esstisch). , Badezimmer- und Toilettenschränke, Regale), • neue Borovi-Innentüren und -Fenster, • neue Sicherheits-Eingangstür, • neue Electrolux-Kühl-Heiz-Klimaanlage im Wohnzimmer, die im Sommer die perfekte Lösung ist, um für die entsprechende Temperatur zu sorgen gesamte Wohnung, • eingebaute (nur Electrolux) Haushaltsgeräte, • das neue Terrassentrennelement sorgt für Privatsphäre für die Bewohner der Erdgeschosswohnung, • die Holzkonstruktion der Terrassenüberdachung wurde nach umfassender Holzpflege neu gestrichen, die Beleuchtung wird durch in das Holz gehauene, dimmbare LED-Streifen gewährleistet, • die Traufe wurde mit einer Traufe versehen, • die Fassade auf der Terrasse wurde komplett neu gestrichen und die Außenwand und Fensterbänke mit Perlkies neu belegt. In der Nachbarschaft ist alles fußläufig erreichbar: Schule, Kindergarten, Kinderkrippe, Arztpraxis, Apotheke, Spielplatz, Parks, Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, mit denen Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt gelangen. Die Einbahnstraße ermöglicht den Bewohnern einen ruhigen, entspannten Alltag. Da es sich um eine Erdgeschosswohnung handelt, vermittelt der private Teil des Gemeinschaftsgartens den Eindruck, dass es sich nicht mitten in der Stadt befindet. Zur Wohnung gehört eine Garage neben der Mauer, die separat erworben werden kann. Die finanziellen Verhältnisse des Mehrfamilienhauses sind in Ordnung, es sind Ersparnisse vorhanden. In diese Immobilie müssen unbedingt neue Bewohner einziehen.“ Ein Blick lohnt sich! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen. EA

Urtext
Eladó Budapest XIII. kerület kertvárosi részén egy 2009-ben épült 15 lakásos társasház földszinti 62 nm-es lakása, mely 2023 áprilisában teljeskörűen felújításra került.
A felújítás az alábbiakat foglalta magában:
• teljesen új 3,5 mm2-es villanyvezetékek és 3 fázis kialakítása, ezzel együtt az áramkörök megfelelő szétválasztása is megtörtént,
• helyiségenként egyedileg szabályozható elektromos padlófűtés,
• új radiátor minden helyiségben, amelyek egyedileg szabályozhatók (BOSCH termosztát, telefonos applikáció),
• új, háromrétegű nyílászárók, amelyek mindegyike elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval van ellátva,
• prémium hideg- és meleg burkolatok,
• TRES csaptelepek és süllyesztett zuhanyzószett, Ravak kiegészítők, a konyhában Grohe vízszűrős csaptelep,
• dimmerelhető LED mennyezeti lámpák és LED szalagok,
• ezen túl az előtérben és a WC-ben időkapcsolós, dimmerelhető LED szalagok bútorba, illetve csempébe marva,
• a későbbi kondenzációs kazán elhelyezés esetére megtörtént a kondenzvíz elvezetés előkészítése, mely a társasházi tervek szerint 2024-ben fog megtörténni,
• egyedileg, asztalos által készített beépített bútorok minden helyiségben prémium faanyagból (konyha- és nappali bútor, gardróbszekrények, előszoba bútor, franciaágy, étkezőasztal, fürdőszobai és WC-szekrények, polcok),
• új Borovi belső nyílászárók,
• új biztonsági bejárati ajtó,
• új Electrolux hűtő-fűtő klíma a nappaliban, amely nyáron tökéletes megoldás a teljes lakás megfelelő hőérzetének biztosítására,
• beépített (kizárólag Electrolux) háztartási gépek,
• az új terasz elválasztó elem intimitást biztosít a földszinti lakás lakói számára,
• a terasz előtető faszerkezete teljeskörű faanyag ápolást követően került újrafestére, a világítást a fába mart dimmerelhető LED szalagok biztosítják,
• az előtető eresszel lett ellátva,
• a terasz felőli homlokzat teljeskörű újrafestése és a külső fali- és ablakpárkányok gyöngykaviccsal újrahúzása is megtörtént.

A környéken sétatávolságban minden megtalálható: iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár, játszótér, parkok, bevásárlási lehetőségek. Közelben villamos- és buszmegállók pár perc sétára találhatók, melyekkel rövid időn belül a belvárosba juthatunk. Az egyirányú utca csendes, nyugodt mindennapokat biztosít a lakók számára. Mivel a szélső földszinti lakásról van szó a közös használatú kert saját kertrésze olyan érzetet kelt, mintha nem is a város közepén helyezkedne el.

A lakáshoz tartozik egy fal melletti garázsbeálló, mely külön megvásárolható.
A társasház anyagi körülményei rendezettek, megtakarítással rendelkezik.

Ebbe az ingatlanba az új lakóknak valóban csak költözniük kell."
Érdemes megnézni!
További információkért várom megtisztelő hívását.
EA