Wohnung kaufen, Budapest XIII. Bezirk

Übersetzter Text

Újlipotváros-Schmuckkästchen – Luxusapartment zum Verkauf mit Airbnb-Option! XIII. Bezirk, in einem der besten Teile von Újlipótváros, in der Nähe des Westends und der U-Bahn, im 2. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, 62 m², Wärmepumpe, 2-Zimmer + Galerie, Luxusapartment mit Gartenblick zu verkaufen. Das vom Innenarchitekten entworfene Design und die hervorragende Aufteilung erfüllen alle Bedürfnisse. Aufteilung: 62 qm Wohnung (dies ist auch auf dem Grundstücksblatt angegeben) + 30 qm Galerie Geräumiges Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, separates WC. Die 30 m² große horizontale Galerie ist sowohl ein ausgezeichnetes Schlafzimmer als auch eine tolle Aufbewahrungsmöglichkeit. Die sonnige Küche ist mit einzigartigen Möbeln und brandneuen Einbaugeräten ausgestattet, sodass Sie hier ein perfektes Kocherlebnis haben. Energieeffizientes Heizen: Wärmepumpensystem, Deckenkühlung-Heizung, die mit einer für Heizung optimierten Klimaanlage arbeitet, die nach dem H-Tarif-Takt betrieben wird, sowie Nachheizung mit einem Nobo-Panel. Minimale Heizkosten, da die Wohnung über eine gute Wärmedämmung verfügt. Der H-Tarif ist ein spezieller, vergünstigter Stromtarif, der speziell für Wärmepumpenanlagen entwickelt wurde. Dieser Tarif führt zu geringeren Kosten während der Heizperiode und damit zu erheblichen Einsparungen bei den Heizkosten. - Warmwasser: Smarter, nutzungsoptimierter Boiler - Beleuchtung: Bunte, versteckte LED-Streifen in Bad, Wohnzimmer und Küche, stimmungsvolle Lichter. - Belüftung: Unabhängige Absaugung in jedem Wasserblock und in der Küche sorgt für frische Luft. - Fenster: Kunststofffenster mit Moskitonetzen und Jalousien, die elektrisch bewegt werden können. - Isolierung: Moderner wärme- und schallgedämmter Boden mit Lehmkies- und Leichtbetontechnik. - Kamerasystem: Kameravorbereitetes Korridorüberwachungskamerasystem, Sicherheit steht an erster Stelle. - Gemeinsame Kosten: 19.000 HUF/Monat. - Innenhöhe: 3,3 m Umgebung: Ruhiges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer und Küche mit Blick auf den Garten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Transport und Dienstleistungen: Ausgezeichnete Lage, in der Nähe von SZTK, Lehel-Markt, Westend-Platz, Vígszínház, Margit-Insel, Donauufer und ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel. Warum diese Wohnung wählen? - Ausgezeichnete Lage in Újlipótváros, einem der beliebtesten Teile von Budapest. - Komplett renoviert, modernes Interieur, bezugsfertig. - Hohes Ausgabepotenzial für Airbnb oder Langzeitmiete: garantierte Rendite. Diese Wohnung kann nicht nur Ihr neues Zuhause sein, sondern auch Ihr neues Zuhause auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, da es sich um eine kurz- und langfristige Investition handelt, die sich sowohl für die Veröffentlichung als auch für das Verlagswesen eignet. Kontaktieren Sie uns und sehen Sie sich diese wunderschöne Schmuckschatulle persönlich an! Rufen Sie an und vereinbaren Sie Ihren Termin für eine exklusive Präsentation! Diese Wohnung kann schnell verkauft werden, also verpassen Sie es nicht! Richtpreis: 84,9 Mio. HUF Péter Bera SALES ASSOCIATE +3630-815-2512 [email protected] CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY LTD. 1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEST, SZÍLÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. BUDAGYONGYE SHOPPING CENTER +3630-815-2500 WWW.CITYCARTEL.HU

Urtext

Újlipótvárosi Ékszerdoboz - Eladó Luxus Lakás Airbnb Lehetőséggel!

 

XIII. kerületben, Újlipótváros egyik legjobb részén, közel a Westendhez és a metróhoz, liftes ház 2. emeletén, D-i tájolású, 62 nm-es, hőszivattyús, 2 szobás + galériás, kertre néző luxus lakás eladó.

 

A belsőépítész által megálmodott design és a kiváló elrendezés minden igényt kielégít.

 

Elrendezés: 62 nm lakás (tulajdoni lapon is ez szerepel) + 30 nm galéria

Tágas amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, kádas fürdőszoba WC-vel, külön WC.

A 30 nm-es fekvő galéria kiváló hálószoba és nagyszerű tárolási lehetőség is egyben.

A napfényes konyha egyedi bútorokkal és vadonatúj, beépített gépekkel felszerelt, így itt tökéletes főzési élményben lesz része.

Energiahatékony fűtés: Hőszivattyús rendszer, mennyezet hűtés-fűtés, amely H-tarifás óráról működtetett fűtésre optimalizált légkondicionálóval üzemel, valamint tartalék fűtés nobo panellel. Minimális fűtési költség, mivel a lakásnak jó a hőszigetelése.

 

A H-tarifa egy speciális, kedvezményes árú villamosenergia-tarifa, amelyet kifejezetten hőszivattyús rendszerek számára hoztak létre. Ez a tarifa alacsonyabb költségeket jelent a fűtési szezonban, így jelentős megtakarítást biztosít a fűtési költségeken.

- Melegvíz: Használatra optimalizált, okos bojler

- Világítás: Színes, rejtett LED szalagok a fürdőben, nappaliban és konyhában, hangulatos fények.

- Szellőzés: Önálló elszívó minden vizesblokkban és a konyhában, friss levegő biztosítva.

- Nyílászárók: Műanyag ablakok, szúnyoghálóval és redőnyökkel, lehetőség van elektromos mozgatásra.

- Szigetelés: Modern hő- és hangszigetelt aljzat agyagkavics és könnyűbeton technológiával.

- Kamera rendszer: kamera előkészítve folyosó figyelő kamera rendszer, biztonság mindenekelőtt.

- Közös költség: 19.000 Ft/hó.

- Belmagasság: 3,3 m

 

Környezet: Csendes, déli fekvésű, kertre néző nappali és konyha. Az épület rendelkezik lifttel.

Közlekedés és szolgáltatások: Kiváló elhelyezkedés, közelben SZTK, Lehel piac, Westend pláza, Vígszínház, Margit-sziget, Duna-part és kitűnő tömegközlekedési lehetőségek.

 

Miért válassza ezt a lakást?

- Kiváló elhelyezkedés Újlipótvárosban, Budapest egyik legkedveltebb részén

- Teljeskörűen felújított, modern belső tér, azonnal beköltözhető

- Magas kiadási potenciál Airbnb vagy hosszútávú bérlésre: garantált megtérülés

 

Ez a lakás nemcsak az új otthona lehet, hanem kiváló befektetési lehetőség is, hiszen rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt alkalmas.

 

Lépjen kapcsolatba velünk és tekintse meg személyesen ezt a gyönyörű ékszerdobozt!

Hívjon és foglalja le az időpontját egy exkluzív bemutatóra!

Ez a lakás gyorsan gazdára találhat, így ne maradjon le róla!

irányár: 84,9Mft

Bera Péter

ÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATE

 

+3630-815-2512

[email protected]

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

+3630-815-2500

WWW.CITYCARTEL.HU