Wohnung kaufen, Tatabánya

Übersetzter Text
Ich biete zum Verkauf eine Wohnung im 1. Stock mit Balkon, amerikanischer Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer in einem ruhigen Familienhaus und Wohnparkgebiet von Tatabánya an, eine zuverlässige Anlageimmobilie. Voraussichtliche Lieferung: 12.2023. Eine Garage kann auf Anfrage erworben werden: 6,5 Mio. HUF. Nicht überdachter Parkplatz: 1 Mio. HUF. Preis für Lagerschuppen (2,9 m2): zwischen 1,8 Mio. HUF. Technischer Inhalt: Fundament: Statik nach Bauplänen, bewehrtes monolithisches Stabfundament Hauptwände: In den Obergeschossen bestehen die Hauptwände aus 30 cm starken Leier N+F Handmauerwerksteinen. Trennwände: Die Trennwände bestehen aus 10 cm Leier 10/50 N+F-Trennsteinen. Böden: Der Boden des Gebäudes: monolithischer Stahlbeton über dem Erdgeschoss und über dem ersten Stock. Die Decke über dem zweiten Stock ist eine leichte Konstruktion mit Holzbalken. Auf der zweiten Geschossdecke wird eine 15 mm dicke feuerbeständige Gipskartonplatte, Rigips-Profil, mit den erforderlichen Glasfaserverstärkungen verlegt. Brücken: Typ Porotherm oder Leier mit Überbrückungselementen und einzelnen VB-Trägern mit der Belastung angepasster Bewehrung und Betonierung. Untergründe: In jedem Raum wird ein Estrichsockelbeton mit einer Dicke von mindestens 6 cm hergestellt. Treppenkonstruktion: Monolithische Stahlbetontreppe. Dachkonstruktion: Traditionelle Holzschreinerei oder Nagelplatte. Auf dem Dach dampfdurchlässige Folienabdeckung, Bramac-Latten nach der Traufe. Es erhält einen anthrazitfarbenen Blechbelag. Es ist mit einer verzinkten oder anthrazitfarbenen Dachrinne ausgestattet. (Flammen- und Pilzschutz für Holz, z. B.: Tetol FB) Fensterläden Die weißen Außenfenster und -türen sind aus Kunststoff, mit hochisolierender 3-Schicht-Verglasung (K=0,7) vom Typ Salamander oder Gealan. Die Eingangstüren zur Wohnung sind an fünf Stellen verriegelt. Außen weiße Kunststoffleisten. Fenster mit Gehäuseöffner ausgestattet. Wärmedämmung: Wohnung Erdgeschoss Wärmedämmung 10 cm trittfeste Wärmedämmung erforderlich. In die Platte wird 25 cm Steinwolle eingelegt. Wasserisolierung: Im Erdgeschoss wird eine VILLAS ov3-T/k-Isolierung gegen Bodenfeuchtigkeit hergestellt und gemeinsam in einer Schicht beheizt. Putze: Traditioneller Kalkmörtelputz wird glatt auf Ziegelwände aufgetragen. Das Glätten der Wände vor dem Streichen ist nicht im Preis inbegriffen. Fassade: 15 cm Wärmedämmputzsystem mit 1,5 mm aufgeriebener dünner Putzdeckschicht. Auf dem Sockel eine 12 cm dicke Sockelwärmedämmung, eingefärbt mit einer Deckschicht aus dünnem Putz. Holzkonstruktionen: mit 2 Schichten Holzbeize in der Farbe Wenge beschichtet. Elektrischer Anschluss: Der elektrische Anschluss kann über das Niederspannungsnetz erfolgen. Die Verbrauchszähler der Wohnungen werden entsprechend dem Messplan platziert. Für jede Wohnung wird im Erdgeschoßkorridor 1 einphasiger 1*32 A-Meßpunkt errichtet. Die Sicherungsautomaten sind im Foyer der Wohnungen angebracht. Heiz- und Warmwasserenergie für Eigentumswohnungen: Die Heiz- und Warmwasserenergie des Gebäudes wird über Wärmeübertragungsleitungen bereitgestellt. Wasseranschluss Der Wasserzählerschacht nimmt die Straßenanschlussleitung am Standort gemäß Bauplan auf. Der Hauptzähler befindet sich im Wasseruhrbrunnen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Anschlussleitung, die vom Kunden nach Vertragsabschluss mit dem Dienstleister installiert wird. Vertragsbedingungen: - zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung: Grundstücksanteil + 10 % des Kaufpreises - Der Zahlungsplan basiert auf einem persönlichen Gespräch - 10+15 CSaládi Home Creation-Rabatt kann beantragt werden! Zollfrei! Baukredit! Suchen Sie mit Zuversicht. .....-..... .....WAS SIE AUF UNS VERLASSEN KÖNNEN: Generalbau von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe, Fördermittel, Kredite, Verkauf bestehender Immobilien, Home Staging, Renovierung, Versicherung, vergünstigter Anwalt Hintergrund, Energieausweis.

Urtext
Megvételre kínálom Tatabánya, csendes, családi házas és lakóparkos övezetében megbízható beruházó tégla építésű lakóparki 1. emeleti, erkélyes, amerikai konyhás nappali + hálószobás lakását.
Várható átadás: 2023.12.
Igény szerint garázs vásárolható: 6,5M Ft
Fedetlen felszíni parkoló: 1M Ft
Tárolók ára (2,9m2): 1,8 MFt között.
Műszaki tartalom:
Alapozás:
Statika kiviteli tervek szerint , vasalt monolit sávalap
Főfalak:
A felmenő szinteken 30 cm vastag Leier N+F kézi falazóblokkból készülnek a főfalak.
Válaszfalak:
A válaszfalak 10 cm-es Leier 10/50 N+F válaszfaltéglából készülnek.
Födémek:
Az épület födémje: Földszint feletti és Első emelet feletti monolit vasbeton. A Második emelet fölötti födém fagerendás könnyűszerkezetes kialakítás. A második emeleti födémre, Rigips profilra erősített RF 15 mm vastag tűzálló gipszkarton burkolat kerül, a szükséges üvegszövet erősítésekkel.
Áthidalók:
Típus Porotherm vagy Leier áthidaló elemekkel és egyedi VB gerendákkal a terheléshez igazodó vasalással és betonozással.
Aljzatok:
Minden helyiségben esztrich aljzatbeton készül, minimum 6 cm vastagságban.
Lépcsőszerkezet:
Monolit vasbeton lépcső.
Tetőszerkezet:
Hagyományos fa ácsolt vagy szeglemezes. Tetőn pára áteresztő fóliaterítés, bramac lécezés ereszdeszkás után. antracit lemezfedést kap. Horganyzott vagy antracit színű ereszcsatornával szerelve készül. (faanyagra láng- és gombamentesítés pl.: Tetol FB)
Nyílászárók
A kültéri fehér nyílászárók műanyag szerkezetűek, fokozottan hőszigetelt Salamander vagy Gealan típusú 3 rétegű (K=0.7) üvegezéssel készülnek. A lakás bejárati ajtók öt ponton záródóak. Kívül fehér műanyag párkányok. Ablakok toktoldóval ellátva.
Hőszigetelések:
Lakás Földszinti padló hőszigetelés 10 cm-es lépésálló hőszigetelés kerül. A födémben 25 cm-es kőzetgyapot kerül.
Víz szigetelés :
A földszinten VILLAS ov3-T/k talajnedvesség elleni szigetelés készül egy rétegben összemelegítve.
Vakolatok:
Téglafalakon hagyományos mészhabarcs vakolat készül simítva. A festés előtti falak glettelése nem tartozik az árba.
Homlokzat:
15 cm -es hőszigetelő vakolatrendszer 1.5mm-es dörzsölt vékonyvakolat fedőréteggel. A lábazaton 12 cm vastag lábazati hőszigetelés, vékonyvakolat fedőréteggel színezve.
Faszerkezetek: 2 rétegű fapác kezeléssel bevonva Wenge színben.
Elektromos bekötés:
Az elektromos bekötés a kisfeszültségű hálózaton keresztül oldható meg. A lakások fogyasztásmérőit a mérési terv szerint helyezzük el. Minden lakáshoz 1 db egyfázisú 1*32 A -os mérőhely kerül kiépítésre földszint közlekedőben. A kismegszakítók a lakások előterébe kerülnek.
Társasház fűtési és melegvíz energiája:
Az épület fűtési és melegvíz energiája hőtávvezetékről történik.
Vízbekötés
A vízóra akna az építési terv szerinti helyen fogadja az utcai bekötő vezetéket. A vízóra aknában helyezkedik el a főmérő. Minden lakáshoz külön bekötővezeték tartozik, mely egyedi lakásmérőt a megrendelő a szolgáltatóval kötött szerződés után felszereltet.
Szerződési feltételek:
- szerződéskötéskor: telekhányad + vételár 10%-a
- a fizetési ütem személyes átbeszélés alapján történik
- 10+15-ös CSaládi Otthonteremtési Kedvezmény igényelhető! Illetékmentesség! Építési hitel!

Keressen bizalommal.
.....-.....
.....AMIBEN MÉG SZÁMÍTHATNAK RÁNK:
Generálkivitelezés tervezéstől a kulcsrakész átadásig, támogatások, hitel, meglévő ingatlan értékesítése, home staging, felújítás, biztosítás, kedvezményes ügyvédi háttér, energetikai tanusítvány.