Büro kaufen, Budapest II. Bezirk

Übersetzter Text
Einzigartiges Angebot Budapest II. und II/A-Bezirk, Gewerbe-Dienstleistungszone, BESITZ DES GEWERBEGESCHÄFTS mit großer Grundfläche zu verkaufen! Zu verkaufen, in einer exklusiven Wohngegend von Budapest, an einem belebten Verkehrsknotenpunkt (gegenüber dem Stop-Shop und MOL-kút), zwei Stockwerke eines Geschäftsgebäudes, das ein unabhängiges Eigentum ist!. Die Geschäftsräume befinden sich im Erd- und Untergeschoss eines ordentlichen Geschäftshauses mit hervorragender Erreichbarkeit. (Nebenan operiert die Praxis eines amerikanischen Privatkrankenhauses mit anspruchsvollem Klientel.) Der zweistöckige Laden hat eine Grundfläche von 910 Quadratmetern auf beiden Etagen, an die sich im Untergeschoss eine 300 Quadratmeter große Lagerhalle anschließt. Es ist ausgestattet mit einer Lagerhalle im Erdgeschoss, zwei Büros und einem Sozialraum (Dusche, Küche) sowie Sanitäranlagen auf beiden Ebenen. Vor dem Store werden die Kunden von einem raffiniert angelegten Vorgarten und einem privaten Parkplatz mit zwölf Stellplätzen empfangen. Der Warenverkehr des Marktes wird durch eine Packzone, die für mehrere LKWs ausreicht, und eine breite Ausgangsrampe erleichtert. Für die Anmietung der Immobilie gibt es mehrere Bewerber, kalkuliert mit einem Durchschnittspreis von 11 Euro/qm, das entspricht einer Jahresrendite von knapp 7-8% für 910 qm! Einzigartiges Angebot Budapest II. und II/A Bezirk, in einem Gewerbe-Dienstleistungsgebiet, BESITZ EINES GROSSFLÄCHIGEN GEWERBELADENS steht zum Verkauf! Zu verkaufen, in der exklusiven Wohngegend von Budapest, an einem stark frequentierten Verkehrsknotenpunkt (gegenüber dem Stop-Shop und dem MOL-Brunnen) Zwei Stockwerke, die eine unabhängige Immobilie sind!. Die Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoss und im dazugehörigen Untergeschoss eines ordentlichen Geschäftshauses mit hervorragender Erreichbarkeit. (In der oberen Nachbarschaft befindet sich eine Ambulanz in einem amerikanischen Privatkrankenhaus mit einem anspruchsvollen Kundenstamm.) Auf beiden Ebenen des zweistöckigen Geschäfts handelt es sich um einen Einraum, insgesamt 910 m², mit einem angeschlossenen 300 m² großen Lager in den Keller. Ausgestattet mit einem manuellen Lager im Erdgeschoss, zwei Büros und einem Personalraum (Dusche, Küche) und einer Toilette auf beiden Ebenen. Vor dem Laden begrüßen ein anspruchsvoll bebauter Vorgarten und ein privater Parkplatz mit zwölf Stellplätzen die Kunden. Der Warenverkehr des Marktes wird durch eine ausreichende Packzone und eine breite Abfahrrampe für mehrere LKW unterstützt. Für die Anmietung der Immobilie gibt es mehrere Bewerber, kalkuliert mit einem Durchschnittspreis von 11 Euro/qm, was eine Jahresrendite von knapp 7-8% hochgerechnet auf 910 qm bedeutet!

Urtext
Egyedülálló ajánlat!Budapest II. és II/A kerület határán, kereskedelmi-szolgáltató övezetben, nagy alapterületű KERESKEDELMI ÜZLET TULAJDONJOGA eladó!

Eladó, Budapest exkluzív lakókörzetében, nagy forgalmú közlekedési csomópontnál (a Stop-Shop-pal és MOL-kúttal szemben) üzletház Két szinteje, mely önnálló tulajdon!.

Az üzlethelyiség rendezett tulajdonviszonyú üzletház földszinti és ahhoz kapcsolódó alagsori részén helyezkedik el, kiváló megközelíthetőséggel. (A fölső szomszédban egy amerikai magánkórház rendelőintézete működik igényes vevőkörrel.) A kétszintes üzlet mindkét szintjén egyterű, összesen 910 nm, melyhez az alagsorban 300 nm-es raktár kapcsolódik. Földszinti kézi raktárral, két irodával és személyzeti helyiséggel (zuhanyzó, konyha) felszerelt, valamint mindkét szintjén mellékhelyiség is kialakításra került. Az üzlet előtt igényes, épített előkert és tizenkét férőhelyes saját parkoló fogadja az ügyfeleket. Az üzlet áruforgalmát több teherautó részére elegendő pakolási zóna és széles lehajtó rámpa segíti.
Az ingatlanra bérbeadására több jelentkező is van, átlagosan 11 euros/nm árral kalkulálva ez 910 nm vetitve éves szinte 7-8%os hozam jelent!

Unique offer Budapest II. and II / A district, in a commercial-service area, OWNERSHIP OF A LARGE AREA COMMERCIAL SHOP is for sale!

For sale, in the exclusive residential area of ​​Budapest, at a high-traffic transport junction (opposite the Stop-Shop and MOL well) Two stories, which is an independent property !.

 The business premises are located on the ground floor and in the associated basement of an orderly owned business building, with excellent accessibility. (In the upper neighborhood, there is an outpatient clinic in an American private hospital with a demanding customer base.) On both levels of the two-story store, it is a one-room, 910 sqm total, with a 300 sqm warehouse attached to the basement. Equipped with a manual warehouse on the ground floor, two offices and a staff room (shower, kitchen), and a toilet on both levels. In front of the store, a demanding, built front yard and a private parking lot with twelve spaces welcome customers. The store's freight traffic is supported by a sufficient packing zone and a wide descent ramp for several trucks.
There are several applicants for renting the property, calculated at an average price of 11 euros / sqm, which means an annual yield of almost 7-8% projected on 910 sqm!