Büro kaufen, Budapest V. Bezirk

Übersetzter Text
Renovierte Geschäftsräume mit Mieter im Parlamentsviertel zu verkaufen! Hervorragende Investitionsmöglichkeit dank exklusiver Lage! Ausstattung: - Gesamtnutzfläche 81 m², davon 27 m² Galerie. - Die Räumlichkeiten umfassen 6 Räume inklusive Galerie: 4 Zimmer, Waschbecken, Dusche und WC. - Zusätzlich gibt es einen Flur mit Platz für einen geräumigen Abstellraum (Schrankregal). - Eine Küchenzeile ist vorhanden. - Beheizt wird das Gebäude mit Fußbodenheizung, gekühlt wird es mit einer Wärmepumpe an der Decke. - Dank der technischen Lösungen ist mit geringen Energiekosten zu rechnen. - Der Wasserverbrauch wird separat abgerechnet. - Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit 200 HUF/m², also 10.600 HUF. Aufgrund der Beliebtheit des Viertels und der oben genannten Faktoren bietet die Immobilie auch ein hohes Investitionspotenzial, da vergleichbare Objekte für ca. 1.400–1.600 Euro/Monat zzgl. Nebenkosten vermietet werden. So können die Mieteinnahmen sogar 19.200 Euro pro Jahr erreichen! Die Immobilie ist derzeit vermietet und generiert daher sofort Mieteinnahmen für den nächsten Eigentümer. Rufen Sie uns gerne an!

Urtext
PARLAMENT VONZÁSKÖRZETÉBEN ELADÓ EGY FELÚJÍTOTT ÜZLETHELYISÉG BÉRLŐVEL EGYÜTT!

Az exkluzív környezetben való elhelyezkedése miatt KIVÁLÓ BEFEKTETÉS!

JELLEMZŐI:
- Összes hasznos területe 81 nm, amiből 27 nm galériaként van kialakítva.
- galériával együtt 6 helyiségből áll: 4 szoba, mosdó, zuhanyzó+wc.
- Tartozik hozzá még egy folyosó, ahol tágas tárolórész (szekrény polc) helyezhető el.
- Az irodahelyiségen belül egy teakonyha előkészítése megtörtént.
- A fűtés padlófűtés, a hűtés plafonhűtés, melyek egy hőszivattyúval működnek.
- A műszaki megoldások miatt energiatakarékos, azaz alacsony fogyasztási költséggel lehet számolni.
- A vízfogyasztás elszámolása külön mérőóra szerint történik.
- Jelenleg a közös költség 200Ft/m2, azaz havi 10.600 Ft.

Kiadás szempontjából a városrész kedveltsége és a fent említettek miatt az ingatlan komoly befektetési potenciált is kínál, ugyanis a hasonló kategóriájú ingatlanokat megközelítőleg 1.400.-1600.-EURO/hó + rezsi költségért adják bérbe. Ily módon a kiadásból származó bevétel akár elérheti az évi 19.200 EUROT is!

Jelenleg is ki van adva így azonnali bevételt hoz a következő tulajdonosának.

Hívjon bizalommal!