Büro kaufen, Budapest V. Bezirk

Übersetzter Text

CITYCARTEL präsentiert: Eine attraktive Ladenfläche im beliebten 5. Bezirk steht zum Verkauf. Das straßenseitige, galerieartige Objekt besticht durch ein imposantes, großes und modernes Glasportal sowie eine einzigartige Deckenhöhe. Die Hauptmerkmale der Immobilie: Das Erdgeschoss umfasst 55 m² und beherbergt ein kleines WC und einen Abstellraum. Der Galeriebereich erstreckt sich über 34 m², was eine Gesamtfläche von 89 m² ergibt. Die Gesamtdeckenhöhe von 630 cm verleiht dem Laden ein großzügiges Raumgefühl. Der Galeriebereich ist im unteren Bereich 263 cm hoch, der obere Bereich mit einem separaten Büro 232 cm. Die Inneneinrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird, auch nach dem Kauf, innerhalb von 24 Stunden entfernt. Das Objekt verfügt über eine Alarmanlage, Klimaanlage und Zentralheizung. Das Portal aus Sicherheitsglas ist mit einem automatischen Sicherheitsgitter ausgestattet. Die Lage eignet sich für Gold-, Silber-, Teppich-, Herend-, Zsolnay-, Uhren-, Antiquitäten-, Schmuck-, Kunst- und Antiquitätengeschäfte, ein Pfandhaus und, etwas abseits der Straße, für die Entwicklung einer Privatklinik, Büros (Immobilien, Anwaltskanzlei), eines Kosmetikstudios, eines Modegeschäfts, eines Showrooms, eines Salons, eines Gastronomiebetriebs (Sandwichbar, Weinprobe), eines Gemischtwarenladens, eines Fitnessstudios etc. Ich empfehle sie all jenen, die eine zentrale Lage und ein elegantes, hochwertiges Ambiente suchen. Preis: 340 Millionen HUF PLUS MÖGLICHKEIT: Nach dem Kauf der Immobilie steht auch das Unternehmen zum Verkauf, das das Recht zur Vermietung eines 117 m² großen, renovierten Kellers besitzt. (Dies entspricht zusätzlichen 25 Millionen HUF.) Die Miete für den 3-Zimmer-Keller beträgt 143.000 HUF/Monat. Das Besondere am Trockenkeller ist, dass er sich unter das Ladenlokal erstreckt, was die Möglichkeit bietet, dieses mit dem Ladenlokal an der Straße zu verbinden, sofern die Gemeinde zustimmt. Im Untergeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer und eine Toilette. Wenn Ihnen mein Angebot zusagt, kontaktieren Sie mich bitte unter den folgenden Kontaktdaten. Richtpreis: 340.000.000 HUF. Mit freundlichen Grüßen: Anita Polgár, Immobilienmaklerin, +3630-815-2506, ANITAPOLGAR@CITYCARTEL.HU

Urtext

 

C I T Y C A R T E L

bemutatja:  

 

 

Magával ragadó üzlethelyiség vált eladóvá az V. kerület egyik frekventált részén

 

Az utcafrontú, galériázott ingatlan lenyűgöző, hatalmas, modern üvegportállal és egyedi belmagassággal rendelkezik.

 

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI



A földszinti rész 55 nm, amelyben ki lett alakítva egy kis mosdó és raktár is.

A galéria rész 34 nm. Azaz összesen 89 nm.

 

 

 Az üzlet teljes belmagassága 630 cm, ami óriásivá varázsolja a teret. A galériázott rész alatt 263 a fenti üzletrész pedig 232 cm magas, ahol található egy külön leválasztott irodahelyiség. A belső berendezés nem tartozéka az üzlethelyiségnek, azok akár vétel esetén 24 óra alatt elszállításra kerülnek.

 

Az ingatlan rendelkezik riasztóval, légkondicionálással, fűtése házközponti.

 

Az edzett üvegportál belső automata védőráccsal ellátott.

 

 A helyszín alkalmas lehet arany, ezüst, szőnyeg, Herendi, Zsolnay, karóra, antikvitás, ékszer, műtárgy és régiségkereskedelemre, zálogházra, valamint elrugaszkodva az utca profiljától magánklinika, iroda (ingatlan, ügyvédi), szépségápolás, divatipar, bemutató terem, szalon, vendéglátás (szendvicsbár, borkóstoló), vegyesbolt, edzőterem stb. kialakítására is.

 

Ajánlom azok számára, akik központi elhelyezkedést és elegáns, magas színvonalú környezetet keresnek. 

 Ár: 340 millió Ft

 

PLUSZ LEHETŐSÉG

 

Az ingatlan megvásárlása után, eladóvá válik a cég is, amely egy 117 nm-es felújított pince bérleti jogával rendelkezik. (Ez + 25 Millió Ft)

 A 3 helyiséges pince bérleti díja:143.000 Ft/ hó.

 

A száraz pincehelyiség érdekessége, hogy benyúlik az üzlet alá, ami lehetőséget adhat az utcai üzlethelyiséggel való összenyitásra, amennyiben ehhez az önkormányzat hozzájárul. 

 

A pinceszinten is van vizesblokk, mosdóhelyiség.

 

Amennyiben tetszik az ajánlatom, kérem jelentkezzen az alábbi elérhetőségeimen.

 

Irányár: 340.000.000 Ft

 

ÜDVÖZLETTEL:

Polgár Anita

Ingatlanszakértő - Realty Specialist

+3630-815-2506

ANITAPOLGAR@CITYCARTEL.HU