Büro kaufen, Budapest VII. Bezirk

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Helle, mit Fenstern ausgestattete Räume in 216 m² großen Geschäftsräumen im Souterrain zu verkaufen ---------- 216 m² große Geschäftsräume im Souterrain mit hellen, mit Fenstern ausgestatteten Räumen # Für Englisch bitte nach unten scrollen! Helle 216 m² große Geschäftsräume im Souterrain mit Fenstern in Budapest zu verkaufen Helle 216 m² große Geschäftsräume im Souterrain mit Fenstern in Budapest zu verkaufen ---------- **Ein 216 m² großes, renoviertes Geschäftslokal im Souterrain mit Fenstern, hellen Produkten und zwei Straßeneingängen steht in der Vörösmarty Straße, 400 m vom Erzsébet Körút entfernt, zum Verkauf** Das Objekt befindet sich im Souterrain eines gut erhaltenen, fünfstöckigen Backstein-Wohnhauses aus dem späten 19. Jahrhundert. Das Objekt ist im Grundbuch unter zwei Flurstücksnummern eingetragen, besteht aber tatsächlich aus einem zusammenhängenden Raum. Der Grundriss umfasst mehrere kleinere Räume, eine Küchenzeile und Toiletten sowie zwei große, helle Räume mit Fenstern (32 m² bzw. 58 m²). Die Geschäftsräume wurden kürzlich renoviert und befinden sich daher in einem sehr guten Zustand, wie auf den Fotos zu sehen ist. Zwei Gas-Zirkulationsheizkessel sorgen für die Beheizung, der Gasverbrauch wird entsprechend über zwei Gaszähler abgerechnet. Die Heizkörper dienen als Wärmequelle. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. Das Objekt eignet sich für vielfältige Nutzungen! Ob Gewerbe, Dienstleistung, Büro oder Logistik – hier finden Sie dank der hervorragenden Erreichbarkeit, der großzügigen Raumaufteilung und der verschiedenen Raumkonzepte den idealen Standort. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie Ihr neues, einzigartiges Zuhause für Ihre individuellen Bedürfnisse! Hier einige Beispiele für die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie: Sie eignet sich als Gastronomiebetrieb, Wellnesscenter, Gesundheits- oder Bildungszentrum, Fitnessstudio, Veranstaltungsort, Firmenzentrale, Kultur- und Gemeindezentrum, Club oder Büro. Dank der zahlreichen Räume sind An- und Abfahrt sowie Lagerung problemlos möglich. Die zwei Eingänge ermöglichen zudem die Nutzung für Aktivitäten, die einen separaten Gästeeingang und eine separate Anlieferungsstraße erfordern. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, und die Nähe zum Boulevard Erzsébet ist für jede Nutzung äußerst attraktiv. Die Immobilie ist lastenfrei und sofort bezugsfertig. Der Kaufpreis ist mehrwertsteuerfrei. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter +36 70 63 73 773. Ich bin jederzeit telefonisch erreichbar und rufe Sie umgehend zurück. Auch E-Mails beantworte ich gerne. parti.aniko@ving.hu ===== 216 m² große Gewerbefläche im Souterrain mit hellen, fensterbestückten Räumen **400 m von der Erzsébet Körút entfernt, in der Vörösmarty Straße, steht eine 216 m² große, renovierte Gewerbefläche im Souterrain mit hellen, fensterbestückten Räumen und zwei Straßeneingängen zum Verkauf.** Die Immobilie befindet sich im Souterrain eines fünfgeschossigen, gut erhaltenen Backstein-Wohnhauses aus dem späten 19. Jahrhundert. Sie ist im Grundbuch unter zwei Flurstücksnummern eingetragen, bildet aber tatsächlich eine zusammenhängende Fläche. Wie dem Grundriss zu entnehmen ist, gibt es mehrere kleinere Räume, Kochnischen und Badezimmer sowie zwei große, helle Räume mit Fenstern, einer mit 32 m², der andere mit 58 m². Die Geschäftsräume wurden kürzlich renoviert und befinden sich nun in einem sehr guten Zustand, wie auf den Fotos zu sehen ist. Zwei Gas-Zirkulationskessel sorgen für die Beheizung, der Gasverbrauch wird über zwei Gaszähler erfasst. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt. Das Objekt eignet sich für vielfältige Nutzungen! Ob Handel, Dienstleistung, Büro oder Logistik – dank der hervorragenden Erreichbarkeit, der großzügigen Fläche und der verschiedenen Raumaufteilung finden Sie hier den idealen Standort. Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie Ihr neues, einzigartiges Zuhause! Die Immobilie eignet sich beispielsweise als Restaurant, Wellnesscenter, Gesundheits- oder Bildungszentrum, Fitnessstudio, Veranstaltungsort, Firmenzentrum, Kultur- oder Gemeindezentrum, Club oder Büro. Dank der zahlreichen Räume bietet sie zudem ausreichend Stauraum und ist somit ideal für die Lagerung von Waren von der Straße aus. Die zwei Eingänge eignen sich ideal für Aktivitäten, bei denen eine Trennung von Ladezone und Gästeeingang erforderlich ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, und die Nähe zum Erzsébet körút ist für jede Aktivität äußerst attraktiv. Das Objekt ist lastenfrei und sofort bezugsfertig. Der Verkaufspreis versteht sich exklusive Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte über meine Kontaktdaten. Ich bin jederzeit erreichbar und rufe Sie selbstverständlich zurück, falls ich Ihren Anruf einmal nicht entgegennehmen kann. Auch E-Mails beantworte ich umgehend. +36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu ========== (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
VILÁGOS, ABLAKOS TERMEKKEL 216 M2-ES, SZUTERÉN ÜZLETHELYISÉG ELADÓ

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216 SQM BASEMENT LEVEL BUSINESS PREMISES WITH BRIGHT, WINDOW EQUIPPED ROOMS
# For English please scroll down!

HELLES 216 M2 KELLERGESCHÄFT MIT FENSTERN IN BUDAPEST ZU VERKAUFEN

СВЕТЛЫЕ КОММЕРЧЕСКИЕ 216 M2 ПОДВАЛЬНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ С ОКНАМИ НА ПРОДАЖУ В БУДАПЕШТЕ
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**AZ ERZSÉBET KÖRÚTTÓL 400 M-RE, A VÖRÖSMARTY UTCÁBAN ELADÓ EGY 216 M2-ES, ABLAKOS, VILÁGOS TERMEKKEL ÉS KÉT UTCAI BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ, FELÚJÍTOTT, ALAGSORI ÜZLETHELYISÉG**

Az ingatlan egy 19. század végi, öt szintes, tégla építésű, jól karbantartott társasház alagsorában helyezkedik el, az ingatlan nyilvántartásban két helyrajzi számon szerepel, de a valóságban egy összefüggő helyiség.

Alaprajz szerinti elrendezésben található benne több kisebb méretű helyiség, teakonyha és mosdók, valamint két nagy méretű, ablakos, világos terem, melyek közül az egyik 32 m2-es, a másik 58 m2-es.

A közelmúltban az üzlethelyiség felújításon esett át, melynek köszönhetően a fotókon is látható, igen szép állapotban tudja birtokba venni új tulajdonosa.

A fűtésért két gáz cirko kazán felel, ennek megfelelően két gázórával történik a gázfogyasztás elszámolása (!), a hőleadók radiátorok. A melegvizet villanyboiler szolgáltatja.

Az ingatlan számtalan tevékenység folytatására alkalmas!
Akár kereskedelmi vagy szolgáltatási, akár irodai vagy logisztikai profilban gondolkodik, ragyogó helyet tud itt számára találni, köszönhetően a rendkívül jó elérhetőségnek, valamint nagy méretének, de ezen belül a több kialakított helyiségnek.

Nézze meg és álmodja meg tevékenysége új, egyedi otthonát!

Csak néhány példa, amelyre az ingatlan tökéletesen alkalmas:
kialakítható benne vendéglátóhely, wellness központ, egészségügyi vagy oktatási centrum, edzőterem, alkalmas rendezvényhelyszínnek, cégközpontnak, kulturális és közösségi helyszínnek, bármilyen klubnak vagy szolgáltató irodának.
Fontos, hogy megoldott az utcáról történő betárolás és a sok helyiségnek köszönhetően a raktározás is.
A két bejárat pedig olyan tevékenységek folytatására is alkalmassá teszi, amely során szükséges elkülöníteni a vendégek számára fenntartott bejáratot, valamint a rakodási útvonalat.

A közlekedés ragyogó, az Erzsébet körút közelsége rendkívül vonzó bármely tevékenység esetén.

Az ingatlan tehermentes, akár azonnal birtokba vehető. A vételárat áfa nem terheli.

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok:

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu
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216 SQM BASEMENT LEVEL BUSINESS PREMISES WITH BRIGHT, WINDOW EQUIPPED ROOMS

**400 M FROM ERZSÉBET KÖRÚT, ON VÖRÖSMARTY STREET, A 216 M2, RENOVATED, BASEMENT BUSINESS PREMISES WITH BRIGHT, WINDOW EQUIPPED ROOMS AND TWO STREET ENTRANCES FOR SALE**

The property is located in the basement of a five-storey, brick-built, well-maintained apartment building from the end of the 19th century. It is listed under two topographical numbers in the property register, but in reality it is a connected area.

As can be seen on the floor plan, there are several smaller rooms, kitchenettes and washrooms, as well as two large, bright rooms with windows, one of which is 32 m2, the other 58 m2.

Recently, the business premises underwent a renovation, thanks to which the new owner can take possession of it in a very nice condition, as can be seen in the photos.

Two gas circo boilers are responsible for heating, accordingly gas consumption is calculated with two gas meters (!), the heat emitters are radiators. Hot water is provided by an electric boiler.

The property is suitable for numerous activities!
Whether you are thinking about a commercial or service, office or logistics profile, you can find a brilliant place for yourself here, thanks to the extremely good accessibility and its large size, but also to the multiple formed rooms.

Take a look and dream of your activity's new, unique home!

Just a few examples for which the property is perfectly suited:
it can be used as a restaurant, wellness center, health or educational center, gym, suitable for an event venue, company center, cultural and community venue, any club or office.
It is important to mention that storaging from the street can be solved and storing is also possible thanks to the several rooms.
The two entrances also make it suitable for carrying out activities during which it is necessary to separate the loading route and the entrance reserved for guests.

Transportation is excellent, the proximity of Erzsébet körút is extremely attractive for any activity.

The property is free of encumbrances and can be taken into possession immediately. The selling price does not include VAT.

For more information and to schedule a visit, please reach out to me through my contacts, I am accessible anytime, if I can’t pick up the phone, I'll always call you back and answer all mail.

+36 70 63 73 773; parti.aniko@ving.hu
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(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)