Büro kaufen, Budapest VIII. Bezirk

Übersetzter Text

Urtext
BEFEKTETŐK, CÉGEK FIGYELMÉBE! ALKALMI ÁRON ELADÓ EGY ÚJ ÉPÍTÉSŰ, DIZÁJN IRODA BÉRLŐVEL, TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT!
Budapest központi részén, mégis csendes, zöld környezetben, a 2021-ben épült Green Media társasház földszintjén eladó egy 111 nm-es, belsőépítész által megtervezett AA besorolású, EXKLUZÍV IRODA.
Az utcafrontos, üvegportálos, 2 bejáratú iroda tágas belső terében helyet kapott egy mobilfallal kettéválasztható TÁRGYALÓ, egy gépesített KONYHA+ÉTKEZŐ, 1 TUSOLÓ, 2 WC, 1 mozgáskorlátozott WC.
Az ingatlan a legmagasabb igényeket is kielégíti mind műszaki, mind esztétikai szempontból. Fa- és szőnyeghatású modern burkolatok, egyedi gyártású, magas minőségű beépített bútorok, GROHE csaptelepek, AREZZO szaniterek, sínen mozgatható LED lámpák. Alacsony üzemelési költségű hőszivattyús hűtés-fűtés, friss levegő beáramoltatás, 3 fázis, padlódobozok, riasztó, internet, 11 kW elektromos autótöltés a garázsban.
A REZSI MINIMÁLIS: 90.000 Ft/hó melyből a fűtés 10.000, közös költség 60.000 Ft

Az irodához tartozik egy TEREMGARÁZSHELY, ami 5 M Ft-ért megvásárolható. Parkolás az utcán fizetős, de mindig van hely.

A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló, autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető: 1-es, 23-as, 24-es villamosok, 99-es busz megállói 50 méterre, az M3-as autópálya, Könyves Kálmán körút pedig 300 méterre találhatóak. A szépen rehabilitált Orczy park és Népliget a közelben. Az irodával szemben épül hamarosan a FRADI Székház, amelynek létrejötte jelentősen megnöveli majd a környező ingatlanok értékét.

Az iroda jelenleg határozott idejű szerződéssel bérbe van adva, ami GARANTÁLT HOZAMOT biztosít új tulajdonosának a következő 5 évre. A szerződés tulajdonosváltás esetén igény szerint felmondható vagy fenntartható.

IRÁNYÁR: 80.000.000 Ft + ÁFA

NE HALASSZA EL EZT A KIVÁLÓ LEHETŐSÉGET! HA FELKELTETTE ÉRDEKLŐDÉSÉT AZ INGATLAN, VÁROM HÍVÁSÁT A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!
Érd.: +36 30 457-5361 vagy +36 30 606-2866

Ingatlanközvetítők megkeresését köszönjük, de nem kérjük!