Büro kaufen, Budapest VIII. Bezirk

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht eine geschmackvoll renovierte, 71 m² große Gewerbefläche mit direktem Straßenzugang im VIII. Bezirk von Budapest. Die Lage ist hervorragend. Nur 100 Meter vom Campus der Óbuda-Universität und 600 Meter vom Corvin Plaza entfernt, bieten wir diese sorgfältig renovierte Immobilie im Souterrain mit direktem Straßenzugang an. Die Fotos der Fläche wurden am späten Nachmittag aufgenommen und geben die hohe Qualität der Innenausstattung authentisch wieder. Eckdaten: Fläche: 71 m², Heizung: Elektroboiler, Nebenkosten: niedrig, gepflegte Wohnanlage; inklusive Renovierungsrücklage, die im Frühjahr fortgesetzt wird. Die Gewerbefläche ist ästhetisch gestaltet, klimatisiert und verfügt über einen Elektroboiler. Im Zuge der Renovierung wurden hochwertige Warm- und Kaltwasser-Bodenbeläge verlegt. Die Fläche wird inklusive Einbauküche, Elektroherd und Kochfeld verkauft. Aufteilung: Treppe von der Straße zu einem geräumigen 38 m² großen Hauptraum mit Einbauküche. Separates Badezimmer mit zwei separaten Eingängen zu WC und Dusche. Flur mit Waschbecken. Abstellraum mit Haustechnik. Der Raum eignet sich ideal für verschiedene Nutzungen, z. B. als Schönheitssalon, Catering-Betrieb oder für andere Dienstleistungen. Die Immobilie wurde bereits für diesen Zweck genutzt, und die vorhandene elektrische Kapazität hat sich als ausreichend erwiesen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte. Komplett renovierte, 71 m² große Gewerbeeinheit mit Straßenzugang im VIII. Bezirk von Budapest zu verkaufen. Die geschmackvoll renovierte Souterrain-Einheit befindet sich in exzellenter Lage, nur 100 Meter von der Óbuda-Universität und 600 Meter vom Corvin-Platz entfernt und bietet direkten Straßenzugang. Die Fotos wurden am späten Nachmittag aufgenommen und geben die hochwertige Innenausstattung und Verarbeitung originalgetreu wieder. Wichtige Details: Nutzfläche: 71 m². Heizung: Elektroboiler. Nebenkosten: niedrig; inklusive Gebäudesanierungsfonds, weitere Arbeiten sind für das Frühjahr geplant. Die Immobilie verfügt über eine elegante Innenausstattung, Klimaanlage und einen elektrischen Warmwasserbereiter. Im Zuge der Renovierung wurden hochwertige Kalt- und Warmbodenbeläge verlegt. Die Einheit wird mit einer Einbauküche inklusive Elektroherd und Kochfeld verkauft. Aufteilung: Eingang im Erdgeschoss mit Treppe, 38 m² großer, geräumiger Hauptbereich mit Einbauküche, separates Zimmer, Badezimmer mit zwei separaten WCs und zwei Duschen, Waschbecken im Vorraum, Abstellraum mit Hausanschlüssen. Die Immobilie eignet sich für vielfältige Geschäftstätigkeiten, wie z. B. einen Schönheitssalon, einen kleinen Catering-Betrieb oder andere Dienstleistungsunternehmen. Sie wurde zuvor ähnlich genutzt, und die vorhandene Elektroinstallation hat sich als ausreichend erwiesen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte.

Urtext
Eladó igényesen felújított, 71 m²-es utcai bejáratos üzlethelyiség Budapest VIII. kerületében, kiváló elhelyezkedéssel.

Mindössze 100 méterre az Óbudai Egyetem Campusától, valamint 600 méterre a Corvin Plázától kínáljuk ezt a gondosan felújított, szuterén szinten található, utcáról közvetlenül megközelíthető ingatlant. A helyiségről készült képek a késő délutáni órákban készültek, amelyek hűen tükrözik a belső kialakítás minőségét.

Alapadatok

Alapterület: 71 m²

Fűtés: elektromos kazán

Közös költség: alacsony, rendezett társasház; tartalmazza a felújítási alapot is, amelyet tavasszal folytatnak


Az üzlethelyiség esztétikus kialakítású, klímával felszerelt, továbbá villanybojler is rendelkezésre áll. A felújítás során minőségi hideg- és melegburkolatok kerültek beépítésre. A helyiség beépített konyhabútorral, elektromos sütővel és főzőlappal együtt kerül értékesítésre.

Helyiségelosztás

Utca felől megközelíthető lépcső

38 m²-es tágas fő helyiség, beépített konyhával

Külön szoba

Mosdóhelyiség két külön bejáratú WC-vel és két zuhanyzóval

Kézmosóval ellátott előtér

Tároló, ahol a közművek találhatók


A helyiség többféle tevékenységre is kiválóan alkalmas, például szépségszalon, vendéglátó egység vagy egyéb szolgáltatás számára. Az ingatlan korábban is ilyen funkciót látott el, amelyhez a jelenlegi villamos kapacitás megfelelőnek bizonyult.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal.

English version

Fully renovated 71 m² street-front commercial unit for sale in District VIII, Budapest, with an excellent location.

Situated only 100 metres from Óbuda University and 600 metres from Corvin Plaza, this tastefully renovated basement-level property offers direct street access. The photos were taken in the late afternoon and accurately reflect the high-quality interior design and finish.

Key Details

Floor area: 71 m²

Heating: electric boiler

Common charges: low; includes the building’s renovation fund, with further works scheduled for spring


The property features an elegant interior, air conditioning, and an electric water heater. During the renovation, premium cold and warm floor coverings were installed. The unit is sold with a built-in kitchen, including an electric oven and cooktop.

Layout

Street-level entrance with stairs

38 m² spacious main area with built-in kitchen

Separate room

Bathroom area with two separate WC units and two showers

Washbasin anteroom

Storage space housing utility connections


The property is suitable for a wide variety of business activities, such as a beauty salon, small catering operation, or other service-based business. It previously operated in a similar capacity, and the current electrical system proved sufficient.

For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.