Büro kaufen, Budapest XI. Bezirk

Übersetzter Text
In einer belebten Kreuzung im 11. Bezirk steht eine 809 m² große, sanierungsbedürftige Immobilie zum Verkauf. Laut den vorliegenden Plänen eignet sie sich für ein Einkaufszentrum, einen Supermarkt, ein Finanzinstitut, weitere Gewerbeflächen, Gastronomie, Gesundheitseinrichtungen, Wellness- oder Bildungseinrichtungen. Die Sanierung ist durch die vollständige Einbeziehung des Innenhofs des Wohngebäudes möglich. Der Zugang erfolgt über zwei große (ca. 3 m breite) Straßeneinfahrten. Die Immobilie verfügt derzeit neben einem ca. 40 m² großen Gemeinschaftsraum und allen Versorgungsanschlüssen über einen Luftraum. Die Decke ist in schlechtem Zustand, kann aber im Zuge ihrer Sanierung oder Erneuerung an die zukünftigen Nutzungen angepasst werden (Deckenhöhe, Tragkonstruktion). Die Anwohner stehen Veränderungen positiv gegenüber. Richtpreis: 185.000 HUF/m², 129.665.000 HUF + MwSt.

Urtext
XI. kerület forgalmas csomópontjában eladó egy átépítésre szoruló 809 m2 ingatlan, amely a látványtervek szerint alkalmas lehet, bevásárló központnak, szupermarketnek, pénzintézetnek, egyéb kereskedelmi, vendéglátói, egészségügyi, wellness, oktatási központnak. Az újjáépítés, a lakóépület udvarának 100%-os beépítésével lehetséges! Az átjárás két nagy (kb. 3 m széles) utcai bejáraton közelíthető meg. Az ingatlan jelenleg a kb. 40 m2 szociális helyiségen kívül egy légterű és az összes közművel rendelkezik. Rossz állapotban van a födém, de javítása vagy cseréje során az ingatlan kialakítása (belmagasság, alátámasztások) a funkciókhoz igazíthatóak. A lakóközösség a változásokhoz pozitív hozzáállású! Irányár: 185 000 Ft/nm, 129.665 000 Ft + áfa