Büro kaufen, Budapest XI. Bezirk

Übersetzter Text
ZU EINEM PREIS PRO QUADRATMETER, DER DEUTLICH BESSER IST ALS DER MARKTPREIS!! EINZIGARTIGE GELEGENHEIT FÜR INVESTITIONEN UND UNTERNEHMERtum!!! EIGENTUM FÜR EINKAUF, BÜRO, STUDIO, AUSSTELLUNGSRAUM, WOHNUNG (EIGENTUMSWOHNUNG), MIT EINGANG ZUM INNENHOF!!! DAS HAUS: - Ziegelbauweise - 4 Etagen - enthält ca. 20 Wohnungen - erbaut um 1930-40 - verfügt über einen Innengarten (gemeinsame Nutzung, gepflegt) - Parkplätze im Hof - gebührenpflichtige Parkplätze auf der Straße (Zone C - HUF 300 / Stunde): 1. Auto - 12.000 HUF/Jahr, 2. Auto - 24.000 HUF/Jahr (kann anhand der registrierten Adresse angefragt werden) DIE WOHNUNG: - 2022 komplett umgebaut, geschmackvoll renoviert - direkter Eingang vom Innenhof - von der Garten - Innenbereich zwei Etagen (Treppe führt vom Erdgeschoss in den Keller) - warme Verkleidung im Wohnzimmer, kalte Verkleidung in allen anderen Räumen - DAS ERDGESCHOSS (60 qm): Wohnzimmer, geräumiges Badezimmer, separate Küche (ohne Küche). Möbel), Flur, Esszimmer, - Blick auf die Straße - UNTERGESCHOSS (32 qm): 2 zusätzliche Räume, Stauraum unter der Treppe, Fenster und Türen in englische Schächte eingebaut: Tageslicht + Belüftung - Küchenanschlüsse vorbereitet - Heizung + Warmwasserversorgung : Brennwertkessel, mit Warmwasserspeicher, - regelbare Heizkörperheizung + Inverter-Klimaanlage pro Raum - Rollläden: Dreischicht-Warme-Kante-Fenster, Sicherheitseingangstür - Wasserzähler zertifiziert, Einzelmessung - Elektrische Energie: 3x16 A - Energieausweis: „DD“ gehört zur modernen, preisgünstigen Wohnkategorie – Gesamtpreis: 240 HUF/qm 22.080 HUF LAGE: – XI. Bezirk, Kelenföld – rund um den BAH-Verkehrsknotenpunkt – An einem Ort mit hervorragender Verkehrsanbindung: Buda-Straßenbahnen, Busse, Autobahnauffahrten M1, M7 sind nur wenige Minuten entfernt – MOM-Park ist in der Nähe – Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten WOHNUNG MIT DEN GLEICHEN BEDINGUNGEN KANN GLEICHZEITIG MIT DER TÜRÖFFNUNG GEÖFFNET WERDEN! Wenn Sie Interesse haben, rufen Sie mich gerne an, ich zeige Ihnen alles! GDN-ID 353243 Wir helfen Ihnen, sich im Dschungel der aktuellen staatlichen Förderungen und günstigen Kreditmöglichkeiten zurechtzufinden! 70 Prozent der Hauskäufer wissen nicht, welche Förderungen ihnen zustehen (z. B. Hypothekenerlass, Mehrwertsteuerrückerstattung etc.) und verpassen so Millionenbeträge. Deshalb empfehlen wir Ihnen unser BANKUNABHÄNGIGES Kreditcenter, das zu Ihrem Vorteil mit den Angeboten aller verfügbaren Banken und Kreditinstitute konkurriert und darüber hinaus KOSTENLOS ist. Sie müssen lediglich mit unserem Mitarbeiter sprechen, der anhand der von Ihnen gehörten Informationen die am besten geeigneten Angebote auswählt, damit Sie langfristig den besten Plan erhalten. Am Ende können Sie aus den besten Angeboten den Gewinner auswählen. Unsere Mitarbeiter mit langjähriger Berufserfahrung erwarten Sie, nach Vereinbarung auch außerhalb der regulären Arbeitszeiten.

Urtext
PIACI ÁRHOZ KÉPEST LÉNYEGESEN KEDVEZŐBB NÉGYZETMÉTER ÁRON!!

EGYEDI LEHETŐSÉG BEFEKTETÉS, VÁLLALKOZÁS CÉLJÁRA!!!

ÜZLETHELYISÉGNEK, IRODÁNAK, STÚDIÓNAK, BEMUTATÓ TEREMNEK, LAKÁSNAK EGYARÁNT ALKALMAS INGATLAN (TULAJDONI LAPON LAKÁS),
UDVARI BEJÁRATTAL!!!
 
A HÁZ:
- tégla építésű
- 4 szintes
- kb 20 lakást foglal magába
- 1930-40 körül épült
- Belső kerttel rendelkezik (közös használatú, gondozott)
- udvari beállóhelyek
- utcán fizetős parkolás (C zóna - 300.- Ft / óra): 1. autó – 12.000,-Ft/év, 2. autó – 24.000,-Ft/év (bejelentett lakcím alapján igényelhető)
 
A LAKÁS:
- 2022-ben teljes mértékben átépített, igényesen felújított
- közvetlen udvari bejárat - kertből
- belső két szintes (lépcső vezet a földszintről a pinceszintre)
- nappaliban meleg burkolat összes többi helyiségben hideg burkolat
- A FÖLDSZINT (60 nm): nappali, tágas fürdőszoba, különálló konyha (konyhabútor nélkül), előszoba, étkező,
- utcai kilátás
- ALSÓ SZINT (32 nm): 2 további helyiség, tároló a lépcső alatt,
angol aknába épített nyílászárók: természetes fény + szellőzés
- konyhai kiállások előkészítve
- Fűtés + melegvíz ellátás: kondenzációs kazán, használati melegvíz tárolóval,
- helyiségenként szabályozható radiátoros fűtés + inverteres klíma
- Nyílászárók: háromrétegű melegperemes ablakok, biztonsági bejárati ajtó
- Vízóra hitelesített, egyedi mérés
- Elektromos energia: 3x16 A
- Energetikai tanúsítvány: "DD " korszerűt közelítő, kedvezményes lakossági kategóriába tartozik
- Közös költség: 240 Ft/nm 22.080,-Ft

LOKÁCIÓ:
- XI. kerület, Kelenföld – BAH csomópont környékén
- Kiváló közlekedésű helyen:
Budai fonódó villamosok, Buszok, M1, M7 autópálya bevezetői pár percnyire
- MOM park a közelben található – bevásárlás, szórakozási lehetőségek

EGYEDI LEHETŐSÉG A SZOMSZÉD 125NM-ES UGYANILYEN KONDÍCIÓKKAL FELÚJÍTOTT LAKÁSSAL EGY AJTÓNYITÁSSAL EGYBENYITHATÓ!

Érdeklődés esetén hívjon bizalommal, mutatom!

GDN ID 353243


SEGÍTÜNK KIIGAZODNI A JELENLEGI ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK, KEDVEZŐ HITEL LEHETŐSÉGEK DZSUNGELÉBEN!

A lakásvásárlók 70 százaléka nem tudja milyen támogatásokra jogosult (pl. jelzálog elengedés, ÁFA visszaigénylés stb.), így millióktól esik el.

Ezért ajánljuk BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk, ami minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.
Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján kiválasztja a legmegfelelőbb ajánlatokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa.
A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.
Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.