Büro kaufen, Debrecen

Übersetzter Text

Urtext

Debrecen, Beváros, a Csapó utcai óvárosi részén, kétszintes, összesen 193.5 m2-es hasznos lakótérrel, mintegy 100 m2-es, poroszsüveg födémes alagsorral, 200 m2 önálló telekkel rendelkező lakó és üzleti célokra egyaránt alkalmas ingatlan eladó.

Az épületben kettő fizikailag külön álló, közös lépcsőházból megközelíthető, földszinti iroda- raktár és emeleti lakó rész került kialakításra.  

Földszint: 84.5/78 m2-es hasznos alapterülettel rendelkező, jelenleg 3 fő helyiségből (közös előtér fele, 31 m2 oktató, 12, 21 m2-es iroda helyiségek) és 2 db zuhanyzós mellékhelyiségből, illetve 5 m2 fedett teraszból áll. Innen közelíthetjük meg a hátsó zöld teraszt és a külső kerti tárolót is. Az itt található helyiségek esztétikai korszerűsítést igényelnek.

 

Emelet: A mai kor emberének igényeire formált, 95 m2 alapterületű, nappali –étkezőkonyha -2 hálószoba, fogadótér, 2 fürdőszoba és lodzsa elrendezésű lakórész és 14 m2 lépcsőház. Ez tovább alakítható 2 db 45 m2 –es másfélszobás garzonra.

Az épület jelenleg iroda és lakóházként működik, de akár 3-4 lakásos társasházzá vagy irodaházzá is alakítható, kiváló befektetési lehetőség.

 

-ipari áram 400 V 3x 25 A, klíma, riasztó, modern gázkazán,

újszerű megjelenésű hőszigetelt homlokzat, új- megerősített tető,

műanyag nyílászárók, kaputelefon, elektromos kapu, fedett autóbeálló,

25 m2 –es gázfűtésű, könnyűszerkezetes épület,

hűtőkamra, rengeteg tárolási lehetőség, teherfelvonó, stb.

 

Az ingatlan eredetileg gyógyszertár- lakóingatlan besorolású, kiváló parkolási feltételek és a Csapó utcai tömegközlekedési vonalak közelében helyezkedik el.