Büro kaufen, Székesfehérvár

Übersetzter Text

Urtext
Ip-004013. Székesfehérvár Budai út közelében összesen 1314m2 alapterületű önálló kereskedelmi ingatlan közel 1 hektáros telekterülettel eladó!

Az ingatlan Székesfehérvár egyik legforgalmasabb bevezetőútja közelében, aktív kereskedelmi környezetben, az M7-es autópálya, a város egyik ipari-gazdasági központja, az Alba Ipari Zóna és a Köfém (Arconic, Sapa, Hydro) gyáregységek közvetlen közelében, a Palánkai úton található. Széles és nyitott utcafrontjának köszönhetően kiváló láthatósággal és megközelíthetőséggel rendelkezik. Korlátozások nélkül, autóval, tömegközlekedéssel és gyalogosan is könnyen elérhető.

A két részből (bal és jobb oldal) álló kétszintes épületben jelenleg autószerelő műhely, épületgépészeti szakáruház és egy fitneszterem működik. Az épület műszaki adottságai lehetővé teszik a belső elrendezés módosítását, akár a két épültrész egymásba nyitását, teljesen egy légtérűvé alakítását (pl. egy nagyobb áruház létrehozása céljából).

Területkimutatás:
‣ telekméret: 9814m2
‣ összes hasznos alapterület két szinten: 1314m2
‣ földszint: 378m2 + 418m2
‣ emelet: 100m2 + 418m2

Jellemzők:
‣ sokférőhelyes saját parkoló (~2000m2 burkolt felület)
‣ 11,2 kw telepített napelem
‣ klimatizált helyiségek
‣ kamerarendszer
‣ magas áramkapacitás
‣ automata öntöző rendszer
‣ 100%-ban bérbeadott

A telek beépítésre vonatkozó határértékek:
Övezeti besorolás: Gksz-7.1 (ipari-kereskedelmi)
• max. beépíthetőség: 50%
• min. zöldfelület: 20%
• legkisebb kialakítható telekméret: 3000m2
• építménymagasság: 12,5m

A vegyes funkciójú üzleti célú ingatlan alkalmas szinte bármilyen kis vagy nagykereskedelmi tevékenységre, ajánlott továbbá orvosi vagy egyéb rekreációs szolgáltatóháznak, cégközpontnak, telephelynek.

A nagy telekterületnek köszönhetően az ingatlan páratlan bővülés potenciállal bír (+4000m2 alapterület építhető)!

Eladási irányár: 949 M Ft +ÁFA



Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.

For English details please send us a message or an e-mail, thank you.