Büro kaufen, Tatabánya

Übersetzter Text

Urtext
Kedves Befektetők, hatalmas áresés -20M forint!!!
Szeretnénk figyelmükbe ajánlani Tatabánya Ságvári ltp egyik gyöngyszemét, egy üzleti célra is kiválóan alkalmas ingatlant, 2 külön Helyrajzi számon.
Megyénk egyik városában, Komárom-Esztergom vármegyében Tatabányán található.
Az ingatlanok alapterülete összesen 398 nm ( 1: 142 2: 256m2), míg a teljes telek mérete 2215 nm( 1: 1468m2+ 747m2), így biztosítva van a megfelelő hely és tér.
Az ingatlanok állapota jó, a fűtés elektromos , jelenleg bérbe adott ingatlan, de az ingatlan lehetséges funkciója nagyon széleskörű. Az ingatlan környéke kitűnő közlekedéssel rendelkezik. A közeli buszmegállók és az autópálya közelsége könnyű és gyors megközelítést biztosít.

1:
Tulajdoni lapon kivett garázsépület megnevezésű.
Telekterülete: 1468m2, ingatlan : 256m2.
Rajta lévő ingatlan téglából épült, szigetelt, lemeztetővel.
Több szoba, WC.-k, fürdőszoba, konyha került kialakításra benne.

2:
Tulajdoni lapon Kivett udvar és épület megnevezésű.
Telekterülete: 747m2, ingatlan: 142m2.
Rajta lévő ingatlan tégla építésű, szigetelt, lemeztetővel.
Több szoba, wc, fürdő, konyha került kialakításra.

2020-ban felújításon estek át az épületek, elektromos hálózat bővítése, tető, szigetelés, festés stb.stb.
2 ingatlanban 16 db szoba került kialakításra több zuhanyzóval és WC-vel, így jelenleg 32 fő kényelmes elszállásolására ad lehetőséget.
Befektetett összeg a megvásárlásához pár éven belül megtérül, amennyiben kiadni szeretné : Tatabányán a szállás átlag árai kb 3.000 Ft/éj.
Telek adottságainak köszönhetően társasház építésére is alkalmas a terület, amennyiben ezt a lehetőséget választja a megtérülés természetesen gyorsabb és jövedelmezőbb!!!

Telek tudnivalók:
VT-16-os besorolás
Beépítési mód: SZ
Legkisebb kialakítható telek területe: 2000 nm
Legnagyobb beétetsége (%) : 50%
Legkisebb zöldfelületi aránya 20%
Legnagyobb építési magasság (m) 12,5

A Közművek tekintetében a következők vannak bekötve!
Telken belül: -Villany, víz, csatorna
A telek előtt: -Gáz

Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Ügyfeleink bizalommal fordulhatnak hozzánk, és mi mindent megteszünk annak érdekében, hogy az üzleti tevékenységük zavartalanul folyhasson. Várjuk érdeklődésüket az ingatlan megtekintésére!