Büro mieten, Budapest IV. Bezirk

Übersetzter Text
Das vollständig renovierte, hochwertige Bürogebäude der Kategorie „B+“, Budapest IV. Es liegt in einem Teil des Bezirks, der sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Das Anwesen wurde im Zentrum des Bezirks, in der Nähe des Szent István tér, errichtet. Der Zugang ist aus drei Richtungen gleichzeitig möglich. Die U-Bahn-Station 3 liegt nur wenige Minuten vom Bürogebäude entfernt, außerdem führen mehrere Straßenbahnlinien dorthin. Anfahrtsmöglichkeiten: U-Bahn: 3M Straßenbahn: 12, 14 Bus: 30, 30 A, 104, 104 A, 120, 196, 196 A, 204, 230, 914, 914 A, 950, 950 A Der moderne Gebäudekomplex bietet klimatisierte Neben klimatisierten Büros unterschiedlicher Größe können Sie vielseitig nutzbare Hofräume, Geschäftsräume mit Straßeneingang und großen Portalen sowie Lagerhallen mieten. Die Aufteilung und endgültige Gestaltung der Büros kann auch nach individuellen Bedürfnissen erfolgen. Der Zugang zu den Etagen ist mit einem Personenaufzug und über zwei Treppenhäuser möglich. Die Büros verfügen über separate Eingänge vom Flur aus, bei kleineren Büros werden die Wasserblöcke und Teeküchen gemeinsam genutzt. Unsere größeren, teilweise geteilten Büroräume eignen sich aufgrund ihres unabhängigen Eingangs, eigener Wasserblöcke, Küche und Lagerräume besonders für Unternehmen mit bis zu 40 Personen. Das angekündigte 106m² große Büro besteht aus mehreren kleineren Teilen (13m², 13,7m², 14m², 18,4m², 23,5m², 23,7m²). Die monatliche Miete des Büros: 6,9 EUR/m²+MwSt. Zuzüglich Miete, Instandhaltung und einer Betriebsgebühr ist zusätzlich zu zahlen: 2,2 – 3,2 EUR/m² zzgl. MwSt. Parkplätze stehen im Hof des Bürogebäudes für eine Miete von 70 EUR zzgl. MwSt./Monat zur Verfügung. EIGENSCHAFTEN: – Gesamtgrundstücksfläche: 9.300 m² – Günstige Miet- und Wartungsgebühren – Einzigartige Konditionen – Ausgezeichnete Lage – Empfang – Professioneller Betrieb

Urtext
A teljeskörűen felújított, „B+” kategóriás, színvonalas irodaház, Budapest IV. kerületének, autóval és tömegközlekedéssel is kiválóan megközelíthető részén helyezkedik el. Az ingatlan a városrész központjában, a Szent István tér közelében épült. Egyszerre három irányból is megközelíthető. Az irodaháztól néhány percre található a 3-as metró megállója, emellett több villamos útvonala is erre vezet.

Megközelítési lehetőségek:

Metro: 3M
Villamos: 12, 14
Autóbusz: 30, 30 A, 104, 104 A, 120, 196, 196 A, 204, 230, 914, 914 A, 950, 950 A

A korszerű épületegyüttesben változatos alapterületű, klimatizált irodákat, többcélú hasznosításra alkalmas udvari helyiségeket, utcai bejáratú, nagy portálos üzlethelyiségeket és raktárakat bérelhet.

Az irodák felosztása, végleges kialakítása egyedi igények alapján is történhet. Az emeletek megközelítése személylifttel, és két lépcsőházból lehetséges. Az irodák önálló, folyosóról nyíló bejáratokkal rendelkeznek, a kisebb irodák esetében a vizesblokkok és teakonyhák közös használatúak.

A nagyobb, részben osztott irodaterületeink önálló bejáratuk, saját vizesblokkjaik, konyhájuk és tároló helyiségeik miatt kifejezetten ideálisak akár 40 fős cégek számára is.

A meghírdetett 106m² területű iroda több kisebb részből áll ( 13m², 13,7m², 14m², 18,4m², 23,5m², 23,7m² )

Az iroda havi bérleti díja: 6,9 EUR/m²+Áfa
A bérleti díjon felül fenntartási és üzemeltetési díj is fizetendő: 2,2 – 3,2 EUR/m²+Áfa
Az irodaház udvarán parkolási lehetőség is biztosított 70 EUR+Áfa/hó bérleti díjért.

JELLEMZŐK:

– Ingatlan teljes területe: 9300 m²
– Kedvező bérleti és fenntartási díjak – egyedi feltételek
– Kiváló elhelyezkedés
– Recepció
– Professzionális üzemeltetés