Büro mieten, Budapest IX. Bezirk

Übersetzter Text
Gewerbefläche zur Miete im 9. Bezirk – Thaly Kálmán Straße, 107 m² | Erdgeschoss | Zugang von der Straße und vom Innenhof | Langzeitmiete. In einem der dynamischsten Viertel des 9. Budapester Bezirks, in der Thaly Kálmán Straße, bieten wir eine 107 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss zur Miete an. Die Immobilie verfügt über einen separaten Eingang von der Straße und vom Innenhof und ist daher flexibel für verschiedene Zwecke nutzbar. Sie wurde zuvor mehrere Jahre als Büro genutzt und eignet sich daher ideal für: Büronutzung, Dienstleistungsunternehmen (z. B. Bildung, Schulung, Beratung) und Gewerbe. Hauptmerkmale: 107 m² Fläche, direkter Straßenzugang + separater Eingang zum Innenhof, helle, gut strukturierte Räume, gute Erreichbarkeit, belebte Lage. Langfristige Miete, der Eigentümer sucht einen zuverlässigen und stabilen Mieter. Gewerbe-/Bürofläche zur Miete im 9. Bezirk – Thaly Kálmán Straße, 107 m² | Erdgeschoss | Zugang von der Straße und vom Innenhof | Langfristige Miete: In einer der begehrtesten Lagen des 9. Budapester Bezirks befindet sich diese 107 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in der Thaly Kálmán Straße, die zur langfristigen Miete angeboten wird. Die Immobilie verfügt über Eingänge zur Straße und zum Innenhof und bietet somit große Flexibilität für verschiedene Nutzungen. Sie wurde zuvor mehrere Jahre als Büro genutzt und eignet sich daher ideal für: Büros, Dienstleistungsunternehmen (z. B. Bildungseinrichtungen, Beratungsfirmen, Schulungseinrichtungen) oder Einzelhandelsgeschäfte. Highlights: 107 m² Nutzfläche, direkter Straßenzugang + separater Zugang zum Innenhof, helle und gut aufgeteilte Raumaufteilung, hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in einer stark frequentierten Lage. Langfristige Miete möglich. Der Eigentümer sucht einen zuverlässigen, langfristigen Mieter.

Urtext
Kiadó üzlethelyiség a 9. kerületben – Thaly Kálmán utcában

107 m² | Földszinti | Utcai és udvari bejárattal | Hosszú távra

Budapest IX. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Thaly Kálmán utcában kínálunk bérbeadásra egy 107 m²-es, földszinti üzlethelyiséget. Az ingatlan utcai és udvari bejárattal is rendelkezik, így rugalmasan használható különféle célokra.

Korábban több éven át irodaként működött, így ideális lehet:

irodai funkciókra,

szolgáltató tevékenységekhez (pl. oktatás, tréning, tanácsadás),

kereskedelmi célokra is.

Főbb jellemzők:

107 m² alapterület

közvetlen utcai bejárat + külön udvari bejárat

világos, jól tagolt terek

jól megközelíthető, forgalmas helyszín

Hosszú távra kiadó, a tulajdonos megbízható, stabil bérlőt keres.

Retail / Office Space for Rent in District 9 – Thaly Kálmán Street

107 sqm | Ground Floor | Street and Courtyard Access | Long-Term Lease

Located in one of the most sought-after areas of Budapest's 9th District, this 107 sqm ground floor commercial unit is available for long-term rent on Thaly Kálmán Street. The property features both street-facing and courtyard entrances, offering great flexibility for various business uses.

Previously used as an office for several years, making it ideal for:

office purposes,

service-based businesses (e.g., education, consulting, training),

or commercial/retail operations.

Key features:

107 sqm of usable space

direct street entrance + separate courtyard access

bright and well-divided interior layout

excellent visibility and accessibility in a high-traffic area

Available for long-term lease. The owner is looking for a reliable, long-term tenant.