Büro mieten, Budapest VII. Bezirk

Übersetzter Text
Zu vermieten: Geschäftsräume im Erdgeschoss (45 m²) + Büro im 1. Stock (41 m²) in einem Bürogebäude der Kategorie A, VII. Bezirk. Das Bürogebäude befindet sich im Stadtzentrum von Budapest, am Blaha Lujza Platz. Die hervorragende Lage gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit mit dem Auto. Da es sich an einem der verkehrsreichsten Verkehrsknotenpunkte befindet, ist das Bürogebäude mit den folgenden öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen: U-Bahn – M2, Straßenbahn – 4, 6, 28, 37, 37A, 62, Bus – 5, 7, 7E, 8, 107, 110, 112, 133, 178, 233, 239, Obus – 74. Der internationale Flughafen Liszt Ferenc kann mit dem Auto in 30 Minuten erreicht werden. In der Gegend gibt es Banken, Restaurants und Hotels und gegenüber dem Bürogebäude befindet sich das Einkaufszentrum Emporium. Mehrere der wichtigsten Sehenswürdigkeiten Budapests sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Gebäude befindet sich an einem historisch bedeutsamen Standort, wurde auf dem Gelände des Bristol Hotels errichtet und 1994 eröffnet. Im Jahr 2013 wurde es einer umfassenden Renovierung unterzogen, bei der die Innenräume und technischen Anlagen erneuert wurden. Eine Besonderheit der architektonischen Gestaltung des Gebäudes ist der helle Atrium-Innenhof mit vier Panoramaaufzügen. Das Bürogebäude verfügt über moderne Lösungen, um den Komfort unserer Mieter zu gewährleisten, wie z. B.: – ein zonengesteuertes Kühl- und Heizsystem; - doppelt verglaste, isolierte Fenster mit verstellbaren Jalousien; - die sichere Tiefgarage mit Fernbedienung und - das in den Gemeinschaftsbereichen installierte WLAN-Netzwerk. Das Gebäude bietet insgesamt 11.945 m² hochwertige Büroflächen zur Miete im Erdgeschoss und 10 weiteren Obergeschossen. Sowohl kleine als auch große Büros können mit flexiblen Grundrissen gestaltet werden. Die Büros verfügen zudem über eigene Badezimmer und eine Küche bzw. Küchenzeile. Die Miete für die Geschäftsräume und das Büro beträgt 40 EUR/m² + MwSt./Monat. Die Wartungs- und Betriebsgebühr im Gebäude: 4,8 – 6,4 EUR/m² + MwSt. + Stromzwischenzähler. Mietbarer Parkplatz: 130 EUR + MwSt./Auto/Monat. Dienstleistungen: – 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Rezeption – sichere geschlossene Tiefgarage – Konferenzraum – Lagerraum im Keller – Bank und Geldautomat – Hauptsitzservice – Kartenzugang – privates Badezimmer – Gästeparkplatz – Fahrradabstellraum in der Tiefgarage (mit Umkleideraum und Dusche) – Restaurant, Café. Technische Details: – Klimaanlage – Zwischendecke – Glas mit Sonnenschutz – Video-, Telefon- und Zugangskontrollnetz – Aufzüge – ISDN-Leitungen

Urtext
Kiadó földszinti üzlethelyiség ( 45m² ) + I.emeleti iroda ( 41m² ) az A minősítésű irodaházban, a VII. kerületben.

Az Irodaház Budapest belvárosában, a Blaha Lujza téren található. Kiváló elhelyezkedése biztosítja a gyors elérést autóval. Mivel az egyik legforgalmasabb közlekedési csomópontban helyezkedik el, az irodaház könnyen megközelíthető az alábbi tömegközlekedési eszközökkel:

Metró - M2,
Villamos - 4, 6, 28, 37, 37A, 62,
Autóbusz - 5, 7, 7E, 8, 107, 110, 112, 133, 178, 233, 239,
Trolibusz - 74.

A Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér 30 perc alatt érhető el személyautóval.

A környéken bankok, éttermek, hotelek találhatók, az irodaházzal szemben pedig az Emporium Bevásárlóközpont van. Budapest főbb látványosságai közül több is megközelíthető néhány perc alatt.

Az épület történelmi jelentőségű helyen található, a Bristol Szálló helyén épült, 1994-ben adták át. 2013-ban nagy felújításon esett át, amely során a belső tereket és a műszaki rendszereket újították meg. Az épület építészeti kialakításának különlegessége a világos belső átriumudvar, négy panorámalifttel.

Az Irodaházban olyan korszerű megoldások gondoskodnak bérlőink kényelméről, mint a
- zónánként szabályozható hűtő-fűtőrendszer;
- az állítható rolóval felszerelt, kettős üvegezésű, szigetelt ablakok;
- a távvezérléssel ellátott, biztonságos mélygarázs és a
- közös területekre telepített WIFI-hálózat.

Az épületben összesen 11.945 m² kiváló minőségű irodaterületet kínálunk bérlésre a földszinten és további 10 felsőbb szinten. Kis és nagyobb alapterületű irodák egyaránt kialakíthatók, rugalmas elrendezéssel. Az irodákhoz saját mosdók és konyha vagy főzőfülke is tartozik.

Az üzlethelyiség és iroda bérleti díja 40 EUR/m²+Áfa /hónap
Az épületben a fenntartási és üzemeltetési díj: 4,8 – 6,4 EUR/m²+Áfa + áram almérő
Bérelhető parkoló: 130 EUR+Áfa/ személygépkocsi /hónap

Szolgáltatások:
– 24 órás biztonsági szolgálat, recepció
– biztonságos zárt mélygarázs
– konferenciaterem
– raktár az alagsorban
– bank és ATM
– székhelyszolgáltatás
– kártyás beléptetés
– saját vizesblokk
– vendégparkoló
– bicikli tároló a mélygarázsban (öltözővel és zuhanyzóval)
– étterem, kávézó

Technikai részletek:
– légkondicionálás
– álmennyezet
– fényvédővel ellátott üvegek
– videó, telefon és beléptető hálózat
– felvonók
– ISDN vonalak