Catering-Einheit kaufen, Kaposvár

Übersetzter Text
Ich biete eine einzigartige Investitionsmöglichkeit zum Kauf in Kaposvár, im beliebten Nordwestbezirk. Das geschmackvoll gestaltete Objekt, Baujahr 2004, verfügt über eine Gesamtfläche von 540 m2 und fungiert als sehr beliebtes, gut besuchtes Restaurant und Gästehaus. Durch die durchdachte Bauweise eignet sich das Objekt zudem hervorragend für eine Mehrzwecknutzung. Bei dem Gebäude handelt es sich um einen trockenen, stabilen, massiven, sehr gut ausgeführten Rohbau, der sich sowohl optisch als auch technisch in einwandfreiem Zustand befindet. Das Restaurant befindet sich auf der unteren Ebene des Anwesens. Die beiden separaten, geschmackvoll gestalteten Räume bieten Platz für 50 bzw. 30 Personen und wirken hell und freundlich. Zudem wurden für beide Räume eigene, den Vorschriften entsprechend gestaltete Sozialblöcke geschaffen. Verbunden sind die beiden Räume durch eine geschmackvoll eingerichtete, vor 2 Jahren modernisierte Küche, in der 200-250 Personen gleichzeitig bedient werden können, sowie eine große, überdachte und vor Witterungseinflüssen geschützte Terrasse für 70 Personen. Die im Erdgeschoss gewonnene Fläche wird zusätzlich für die zum Gästehaus gehörende Rezeption genutzt, die über einen separaten Eingang erreichbar ist. Das im Obergeschoss des Anwesens gelegene Gästehaus bietet 10 gemütliche Zimmer für Gäste. Für den Komfort der Gäste verfügt jedes Zimmer über ein Badezimmer, einen Fernseher und eine Klimaanlage. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt aktuell über zwei moderne Gaskessel. Im Restaurant gibt es einen gemütlichen Kamin und in den Zimmern steht alternativ eine Klimaanlage zum Kühlen und Heizen zur Verfügung. Darüber hinaus ist das Gebäude auch für eine Fan-Coil-Heizung vorbereitet, für den Betrieb der Anlage ist lediglich die Installation der Zentraleinheit erforderlich. Auch die Außenwände und das Dach des Gebäudes sind isoliert. Zahlreiche kostenlose Parkplätze stehen vor und in unmittelbarer Nähe des Gebäudes zur Verfügung und Bushaltestellen sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Im trendigen Stadtteil gibt es keine anderen Komplexe mit vergleichbarem Gastronomieangebot und auch die Nähe zur Arena und Sporthalle ist ein wertsteigernder Faktor. Dank des stabilen, zuverlässigen und langjährig zusammenarbeitenden Mitarbeiterteams sowie gültiger Genehmigungen kann die Immobilie nach Kaufpreiszahlung sofort (sogar am Folgetag) betrieben werden, da der Eigentümer bei Bedarf auch das gut funktionierende und profitable Unternehmen übergibt. Bei Bedarf wird der bisherige Eigentümer zudem mit seiner hervorragenden Expertise bei der reibungslosen Übernahme und dem weiteren Betrieb des Komplexes unterstützen. Einmalige Investitionsmöglichkeit zu einem hervorragenden Preis!

Urtext
Kaposváron, a kedvelt Északnyugati városrészben kínálok megvételre egy páratlan befektetési lehetőséget.

A 2004-ben épült, igényesen kialakított ingatlan összesen 540 m2-es, igen kedvelt, bejártatott étteremként és panzióként funkcionál.

Az átgondolt tervezésnek köszönhetően az ingatlan többcélú felhasználásra is kiválóan alkalmas.
Az épület száraz, stabil, masszív, igen jól kivitelezett felépítmény, mind esztétikailag, mind műszakilag kifogástalan állapotú.

Az étterem az ingatlan alsó szintjén funkcionál.
A két különálló, igényesen kivitelezett terem 50 és 30 fő fogadására alkalmas, világos, barátságos térérzetű. Mindkét teremhez az előírásoknak megfelelően kialakított különálló szociális blokkok is kialakításra kerültek.

A két termet az igényesen kialakított, 2 éve modernizált, 200-250 fő egyidejű ellátására is alkalmas konyha, valamint a 70 fő fogadására megfelelő, méretes, fedett, az időjárás viszontagságaitól védett terasz köti össze.

A földszinten nyert teret a külön bejárattal megközelíthető -panzióhoz tartozó- recepció is.

Az ingatlan felső szintjén működő panzióban 10 hangulatos szoba áll a vendégek rendelkezésére. Mindegyik szobában fürdőszoba, televízió, légkondicionáló szolgálja a vendégek kényelmét.

Az épület fűtése jelenleg cirkós, két korszerű gázkazánnal biztosított. Az étteremben hangulatos kandalló, a szobákban pedig hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll alternatívaként, továbbá az épületben a fan coil fűtés lehetőségét is előkészítették, csupán a központi egység beszerelése szükséges a szisztéma működtetéséhez.
Az ingatlan külső falazata és teteje is szigetelt.

Az épület előtt és közvetlen közelében is számos ingyenes parkoló található, a buszmegállók pár perces könnyű sétával elérhetők.

A felkapott városrészben több, hasonló vendéglátó tevékenységi kört ellátó komplexum nincsen, az Aréna és Sportcsarnok közelsége is értéknövelő tényező.

Az ingatlan a vételár kiegyenlítése után azonnal (akár már másnap) tovább működtethető, köszönhetően a stabil megbízható, régóta együttműködő dolgozók csapatának, és az érvényes engedélyeknek, mivel a tulajdonos igény esetén a jól működő, nyereséges céget is átadja.

A jelenlegi tulajdonos igény esetén kiemelkedő szaktudásával segíti a komplexum zökkenőmentes átvételét és további működtetését is.

Páratlan befektetési lehetőség, kiváló áron!