Catering-Einheit kaufen, Pécs

Übersetzter Text
Zum Verkauf steht ein Gebäudekomplex mit vielen Möglichkeiten, derzeit bestehend aus 2 Häusern, renovierungsbedürftig, gelegen auf einem 2582 m2 großen Grundstück in einem leicht erreichbaren Teil von Pécs-Mecsekoldal, jedoch mit wunderschönem Panorama. Die aktuelle Nutzfläche des UNTERHAUSES beträgt: 563m2. Nach den vorliegenden Plänen würde ein 3-Familien-Eigentumswohnhaus der Luxusklasse entstehen, es eignet sich jedoch auch hervorragend für den Betrieb einer Privatklinik, eines Boardinghouses, eines Pflegeheims, eines Studentenwohnheims oder auch eines Firmenstandortes. KELLERGESCHOSS: 191,6 m² mit zahlreichen Lager- und Hauswirtschaftsräumen. Nach den fertiggestellten Plänen wäre neben den Maschinen- und Lagerräumen auch Platz für eine Doppelgarage auf 135 m2. ERDGESCHOSS: 192,6 m2 + 50 m2 Terrasse mit Sanitärgebäuden und Büroräumen. Auf Grundlage des Transformationsplans wird ein ca. 90m2, 2 Schlafzimmer; Wohnzimmer; Küche-Esszimmer; Appartement mit Doppel-WC, Balkon und einem ca. 140 m², 3 Schlafzimmer; Große Terrassenwohnung mit amerikanischer Küche, Wohnzimmer, Dreibettzimmer und WC. OG: Unterkunft mit 132,3 m2 Wohnfläche und einer 40 m2 Terrasse. Nach dem Umbau ein 3-Schlafzimmer; Es könnte eine große Reihenwohnung mit einer riesigen Küche im amerikanischen Stil, einem Wohnzimmer, einem Doppelbad und einer Toilette realisiert werden. Aktuelle Nutzfläche OBERHAUS: 460m2 ERDGESCHOSS: 173,2 m2 mit Wellness- und Abstellräumen. Diese Ebene ist hauptsächlich für Büros konzipiert. OBJEKT: 128,9 m2 Wohnfläche mit 3 Terrassen. DACHFLÄCHE: 128,9 m2 Wohnfläche. Das Grundstück kann nicht geteilt werden, auf Grundlage des aktuellen Bebauungsplans kann darauf 1 Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen errichtet werden. Darüber hinaus ist der Verkäufer für alles sehr offen, egal ob Verkauf der Hälfte des Objektes, Sanierungsvorhaben oder langfristige Vermietung! 130000000 HUF Rufen Sie uns gerne an! +36 20 928 6806 Referenznummer: VL073369

Urtext
Pécs-Mecsekoldal jól megközelíthető, mégis gyönyörű panorámával rendelkező részén eladó egy 2582m2-es telken fekvő, jelenleg 2 házból álló, felújítandó, rengeteg lehetőséggel bíró épületegyüttes.

AZ ALSÓ HÁZ jelenlegi hasznos alapterülete: 563m2. A meglévő tervek alapján egy 3 lakásos luxus társasház készülne, de kiválóan alkalmas magánklinika, panzió, idősek otthona, kollégium üzemeltetésére vagy akár cég telephelynek is.

PINCESZINT:191,6m2 számos raktárhelyiséggel és háztartási helyiséggel. Az elkészült tervek alapján 135m2-en a gépészeten és a tárolók kialakításán túl helyet kapna egy dupla állásos garázs is.FÖLDSZINT:192,6 m2+ 50m2es terasz vizesblokkokkal, irodahelyiségekkel. Az átalakítási terv alapján kialakítható egy kb. 90m2-es, 2 háló; nappali; konyha-étkező; dupla wc-s, erkélyes lakás és egy kb. 140m2-es, 3háló; amerikai-konyha nappali, tripla fürdő-wc elosztású nagy teraszos lakás.

EMELET: 132,3 m2 lakóterű szálláshely 40m2-es terasszal. Átalakítást követően egy 3háló; hatalmas amerikai-konyha nappali, dupla fürdő-wc elosztású nagy teraszos lakás valósulna meg.

FELSŐ HÁZ jelenlegi hasznos alapterülete: 460m2FÖLDSZINT:173,2 m2 wellness,- raktár helyiségekkel. Erre a szintre főleg irodákat terveztek.

EMELET:128,9 m2 szállásadó hely 3 terasszal.

TETŐTÉR:128,9 m2 szálláshely.A telek megosztás nem lehetséges, 1 db 4 lakásos társasház építhető rá a hatályos rendezési terv alapján.

Továbbá az eladó nagyon sok mindenre nyitott, akár a felének az eladásában, akár egy felújítási projektre vagy hosszú távú bérbeadásra is!

130000000 Ft
Hívjon bátran! +36 20 928 6806

Referencia szám: VL073369