Ferienhaus kaufen, Balatonlelle

Übersetzter Text
<ul> <li> <strong>Im beliebten Gartenstadtteil von Balatonlelle, in einer ruhigen Seitenstraße, mit guten Nachbarn, ebenerdiges, kürzlich renoviertes Ferienhaus (klassifiziert als Wohnhaus), gepflegt, mit Ein großes Grundstück zum Verkauf!</strong> </li> <li>Die Küste des Plattensees, die Entfernung zum Yachthafen beträgt ca. 1,8 km. </li> <li> <strong>Nur in unserem Büro erhältlich! </strong><br /> </li> <li>Lido Home Balatonlelle bietet zum Verkauf eine gut ausgestattete Wohnimmobilie in Balatonlelle vom Zentrum (SPAR, Bahnhof, Freilichtbühne usw.) ca. 1300 m entfernt, in der Nähe von Grundschule, Kindergarten, kleinen Geschäften, Konditorei usw. </li> <li>Merkmale der Immobilie:</li> <li>Das Haus mit gemischtem Mauerwerk (Lehm + Ziegel) wurde in den 1940er Jahren erbaut und im Jahr 2020 komplett renoviert. </strong> Die Sanierung umfasste die Dämmung der Gebäudesockel, den Austausch interner mechanischer Anlagen (Wasser, Strom), den Bau einer neuen Dachkonstruktion, die Eindeckung mit Tondachziegeln, den Einbau neuer hölzerner, wärmegedämmter Fassadenfenster und Türen, Bodenbeläge, Malerarbeiten, eine neue Einbauküche und ein neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC. Auf der Rückseite, südöstlich des Gebäudes <strong>ca. Die 31 m2 große Terrasse (davon 20 m2 überdacht) ist mit Barabás-Steinpflaster verbunden. </li> <li> <strong>Die nutzbare Innenfläche des Hauses beträgt 54 m2, Räume: Flur, 2 Zimmer, Küche-Esszimmer, Badezimmer.</strong> Da das Haus als genutzt wurde Ferienhaus in den letzten Jahren gibt es derzeit keine installierte Heizung, aber das Gebäude verfügt über einen Kamin, sodass auch ein Kamin oder Kachelofen installiert werden kann, oder die üblichen Elektroheizungen können auch schnell installiert werden (Heizpaneel, Klimaanlage usw.). ) Bewässerung wurde ebenfalls gebaut.</strong> <strong>Zonenklassifizierung Lke-5</strong>, Gartenstadt-Wohngebiet, das zu 30 % bebaut werden kann, max. Es können 4 Wohneinheiten geschaffen werden, sodass auch eine Erweiterung oder der Neubau eines Gebäudes möglich ist. </li> <li>Im ersten Teil der Handlung wird separat ein ca. Außerdem wurde ein 6 m² großes, gemauertes <strong>Gartengerätelager</strong> gebaut. </li> <li>Das Grundstück ist eingezäunt, an der Straßenfront wurde ein neuer Zaun mit automatischer Toröffnung errichtet. </li> <li> <strong>Lieber Interessent!</strong> Ich empfehle diese wirklich gut ausgestattete Immobilie, die sich hervorragend als Wohnhaus oder Ferienhaus eignet. </li> <li>Wenn diese von LIDO HOME empfohlene Immobilie mit ihrer verkehrsgünstigen Lage in Balatonlelle und einem großen Grundstück Ihre Aufmerksamkeit erregt hat, freue ich mich auf Ihren Anruf, auch abends oder am Wochenende! Eine Besichtigung ist nach telefonischer Rücksprache ausreichend flexibel! </li> <li>Möchten Sie kaufen, haben aber nicht genug Geld? Mein Kollege steht Ihnen mit einer kostenlosen und bankenneutralen Kreditberatung zur Verfügung! </li> <li> <strong>LIDO HOME – Immobilien fürs Leben!</li> </li> </ul>

Urtext

• 
  Balatonlelle kedvelt kertvárosi részén, csendes
  mellékutcában, jó szomszédokkal, egyszintes, a közelmúltban
  felújított nyaraló (lakóház minősítésű), gondozott, nagy
  telekkel eladó!
  


• A Balaton part, a vitorláskikötő távolsága kb. 1,8 km.
  


• 
  Kizárólag irodánk kínálatában!
  


• Lido Home Balatonlelle eladásra kínál egy balatonlellei, jó
  adottságú lakóingatlant a központtól (SPAR, vasútállomás,
  szabadtéri színpad stb.) kb. 1300 m-re, közelében általános
  iskola, óvoda, kisebb boltok, cukrászda stb.
  


• Az ingatlan jellemzői:
  


• A vegyes falazatú (vályog + tégla) ház az 1940-es években
  épült, amelyet teljes körűen felújítottak
  2020-ban. A felújítás kiterjedt az épület lábazati
  szigetelésére, falon belüli gépészet (víz, villany) cseréjére, új
  tetőszerkezet építésére, Tondach cseréppel való fedésére, új fa,
  hőszigetelt üvegezésű homlokzati nyílászárók beépítésére,
  padlóburkolásokra, festésre, új beépített konyha készült és új
  fürdőszoba zuhannyal, mosdóval, WC-vel. Az épület hátsó,
  dél-keleti oldalához kb. 31 m2-es terasz (ebből 20 m2
  fedett) kapcsolódik Barabás kő térburkolattal.
  


• 
  A lakóház belső hasznos alapterülete 54 m2, helyiségei:
  előszoba, 2 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba. Mivel a
  házat az utóbbi években nyaralóként használták telepített fűtés
  jelenleg nincs, de az épületnek van kéménye, így kandalló, vagy
  cserépkályha is beépíthető, vagy a manapság szokásos elektromos
  fűtések is gyorsan telepíthetők (fűtőpanel, klíma stb.)
  


• 
  A kedvező alakú, nagy méretű telek 1164 m2, ahol
  automata öntözés is kiépítésre került. Övezeti
  besorolása Lke-5, kertvárosi lakóövezet, amely 30%-ban
  beépíthető, max. 4 lakóegység alakítható ki, így akár bővítés,
  vagy új épület építése is lehetséges.
  


• A telek első részében, különállóan, egy kb. 6
  m2-es, téglaszerkezetű kertiszerszám
  tároló is készült.
  


• A telek kerített, utcafrontján új kerítés készült, automata
  kapunyitással.
  


• 
  Kedves Érdeklődő! Ajánlom figyelmébe ezt a
  valósan jó adottságú ingatlant, amely lakóháznak, vagy
  nyaralónak is kiváló lehet.
  


• Amennyiben ez a LIDO HOME által ajánlott, balatonlellei
  kedvező elhelyezkedésű, nagy telkes ingatlan felkeltette
  figyelmét, várom hívását akár este, vagy hétvégén is!
  Megtekintése telefonos egyeztetést követően kellően rugalmas!
  


• Vásárolna, de nincs rá elegendő kerete? Kollégám díjmentes és
  bank semleges hiteltanácsadással áll rendelkezésére!
  


• 
  LIDO HOME - Ingatlanok egy életen át!