Ferienhaus kaufen, Balatonszemes

Übersetzter Text
INVESTOREN, BAUUNTERNEHMER ACHTUNG! EXKLUSIVES Wohnparkprojekt IN Balatonszemesen ZU VERKAUFEN! Balatonszemes ist eines der Juwelen der Südküste, eine sehr angenehme Siedlung, die die anspruchsvolle Klasse anzieht. Nicht umsonst hat es sich in den letzten Jahren zum Lieblingsstandort mehrerer großer Entwickler und Investoren entwickelt. Das geplante Projekt wird im zentralen Teil von Balatonszemes, in einer wunderschönen Grünanlage, auf 4 Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 3696 m2 realisiert. Der Park und der romantische See in unmittelbarer Nähe steigern seinen Wert zusätzlich, das berühmte Restaurant Kis Tücsök ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der freie Strand am Balaton ist 750 Meter entfernt, einen einfachen 8-minütigen Spaziergang entfernt, der über eine gut ausgebaute, organisierte Straße erreicht werden kann. Es handelt sich um einen luxuriösen Eigentumswohnungskomplex mit 4x6 Wohnungen und vollständig abgeschlossenen Baugenehmigungen. Die Wohnungen können mit 5 % Mehrwertsteuer an Käufer verkauft werden. Netto-Wohnungsfläche zum Verkauf im geplanten Projekt m2: 1555 m2 - Terrassen: 752 m2 - 30 Außenparkplätze auf dem Grundstück - 4 völlig identische Eigentumswohnungen Preis pro m2 der geplanten Wohnungen: 1,3-1,45 Mio. HUF (brutto) pro Eigentumswohnung: - im Erdgeschoss 3 Wohnungen + Terrassen mit privaten Gärten - 1. Etage 2 Wohnungen + Terrassen - 2. Etage 1 Penthouse-Wohnung mit großer Terrasse Das Projekt ist in 4 Etappen unterteilt und lässt sich daher sehr gut finanzieren! Die geplante Energieeinstufung: AA++ ist nach der Lage der wichtigste Faktor für Wohnungskäufer. Der Preis beinhaltet: -Geodäsiepläne -Komplette lizenzierte Architektenpläne -Statische Baupläne -Mechaniklizenzpläne -Elektriklizenzpläne -Premium lebensechte 3D-Renderings -Gültige Baugenehmigungen Das Projekt wurde mit allen Versorgungsunternehmen abgestimmt, es gibt keine späteren Überraschungen! Eon plant und realisiert die elektrische Versorgung des Areals kostenlos, lediglich die Genehmigungsgebühr ist zu entrichten. DRV erschließt das Wasser- und Abwassernetz kostenlos, auch hier fallen lediglich eine Beitragsgebühr und Baugebühren innerhalb des Grundstücks an. Strom, Wasser und Abwasser sind auf einem der Grundstücke bereits vorhanden, sodass mit dem Bau sofort begonnen werden kann! Mit sehr guter Infrastruktur. Das Projekt wird auf 4 Grundstücken ähnlicher Größe umgesetzt: 856 m2, 943 m2, 952 m2, 945 m2. Zoneneinteilung: VT-5. (Innenstadt) - 40 % Bebaubarkeit - min. 40 % Grünfläche - 5,5 m Gebäudehöhe Der Preis des gesamten Projekts: 1.200.000 EUR + 27 % MwSt. Ein sehr detaillierter Return-Cashflow für das Projekt ist ebenfalls in Vorbereitung. Es hat ein sauberes Titelblatt und kann sofort in Besitz genommen werden. Bei Fragen zum Projekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und informieren Sie umfassend in einem persönlichen Gespräch.

Urtext
BERUHÁZOK ,ÉPÍTÉSI VÁLLALKOZÓK FIGYELEM!

AZONNAL KEZDHETŐ
Exkluzív Lakópark Projekt Balatonszemesen eladó!

Balatonszemes a déli part egyik ékszere, nagyon kellemesen élhető igényes réteget vonzó település. Nem hiába hiszen több nagy fejlesztő, beruházó kedvenc lokációjává vált az elmúlt években.

A tervezett projekt Balatonszemes központi részén ,csodálatos zöldövezetben 4 db telken összesen 3696 m2 nagyságú területen valósul meg.
Közvetlen szomszédságban lévő park és romantikus tó tovább emeli értékét , a híres Kis Tücsök étterem pár perces sétára található.
A Balatoni szabad strand közelsége ,könnyed 8 perces sétára 750 méterre található amelyet jól kiépített rendezett úton tehetünk meg.

Teljesen kész építési engedélyekkel rendelkező 4X6 lakásos luxus társasház komplex, a lakások 5 % ÁFÁ-val értékesíthetőek a vásárlók felé.
A tervezett projekten összesen eladható nettó lakás m2 : 1555 m2
- teraszok : 752 m2
- 30 db Kültéri parkolóhely telken belül
-4 db teljesen egyforma társasház

A tervezett lakások m2 ára : 1,3-1,45 millió Ft (bruttó)

Társasházanként : - földszinten 3 db lakás + teraszokkal saját kertekkel
- 1. emelet 2 db lakás + teraszokkal
- 2. emelet 1 db Penthouse lakás nagy terasszal

A projekt 4 szakaszra van osztva ez által nagyon jól lehet finanszírozni!
A tervezett energetikai besorolás : AA++ a lakást vásárlók körében a lokáció után a legfontosabb tényező.

Az ár tartalmazza :
-Geodézia tervek
-Komplett engedélyezett építész tervek
-Statikus kiviteli tervek
-Gépész engedélyezési tervek
-Elektromos engedélyezési tervek
-Prémium élethű 3D renderek
-Érvényes Építési engedélyek

Az összes közművel egyeztetve van a projekt, nincsenek utólagos meglepetések!

Az Eon a terület elektromos ellátását díjmentesen megtervezi és kivitelezi ,kizárólag a hozzájárulási díj megfizetését kell befizetni.

A DRV ingyenesen fejleszti fel a víz + csatorna hálózatot, itt is csak hozzájárulási díj van illetve a telken belüli kivitelezési díjak.

Áram , víz ,csatorna már van az egyik telken így az építkezés azonnal kezdhető!
Nagyon jó infrastruktúrával.

A projekt 4 db közel hasonló méretű telken valósul meg : 856 m2, 943 m2, 952 m2, 945 m2

Övezeti besorolása: VT-5. ( városközponti )
- 40 % beépíthetőség
- min.40 % zöldfelület
- 5,5 m Építménymagasság

A teljes projekt ára :EUR 1.200.000 + 27 % ÁFA

Nagyon részletes megtérülési Cashflow is készül a Projektre .

Tiszta tulajdoni lappal rendelkezik, azonnal birtokba vehető .

A projekttel kapcsolatban bárminemű kérdés esetén állunk rendelkezésére, személyes találkozással teljes körű tájékoztatást adunk.