Ferienhaus kaufen, Balatonszőlős

Übersetzter Text
Außergewöhnliche Gelegenheit in der Nähe von Balatonfüred, mit Blick auf den wunderschönen Plattensee und die Hügel des Balaton-Hochlandes! Mal sehen, worum es geht: Am Stadtrand von Balatonszőlősön (Kis-Gella) finden wir auf der Karte Nummer 3 auf einer Fläche von 8886 Quadratmetern ein klassisches Vinceller-Haus, das auf 2 Ebenen insgesamt 81 Quadratmeter hat. Das Gebäude ist auch auf der Karte eingezeichnet, seine Grundfläche beträgt 45 Quadratmeter, es hat 60 cm Steinmauern, Strom ist bereits installiert. Es besteht aus Räumen, die früher der Weinverarbeitung dienten: einem Gewölbekeller im Erdgeschoss, einem Verarbeitungsraum und einem kleinen Raum, einem Dachlagerraum mit Hintereingang im Dachgeschoss und einer Küche, die über eine Treppe erreichbar ist. Die Fläche ist als landwirtschaftlicher Garten klassifiziert (Aushang erforderlich) und verfügt über eine Bebauungsquote von 3 %! Demnach kann das bestehende Gebäude weiter ausgebaut werden (bis zu 250 qm), ODER ein weiteres Gebäude gebaut werden! Die Fläche wurde vor 5 Jahren mit Kékfrankos bepflanzt (die Anbaupflicht läuft in diesem Jahr aus), die maschinelle Bewirtschaftung erfolgt durch einen ortsansässigen Landwirt (dieser kann weiterhin angefragt werden). Laut Visionsplan können bei der Renovierung die 2 Etagen zusammen mit der Innentreppe geöffnet werden, ODER die beiden Etagen können in separate Wohnungen mit jeweils 1 separaten Eingang umgewandelt werden. Die Eigenschaften der Immobilie ermöglichen es Ihnen, das Immobilienzentrum Ihrer Träume zu schaffen, nach Herzenslust Mehrfamilienhäuser oder einen Bauernhof in einer ruhigen, charmanten Gegend zu bauen. Lassen Sie sich vom Charme der Gegend, der Schönheit der Landschaft und der allumfassenden Stille verzaubern. Wenn Sie dennoch von der Ruhe überwältigt werden und in den lebhaften Sommerabend aufbrechen, machen Sie sich keine Sorgen, denn Balatonszőlős ist bereits die Gartenstadt von Balatonfüred und Unterhaltungsmöglichkeiten finden Sie im Umkreis von 8 km. Die Eigentümer nehmen gerne alle Angebote entgegen! Gerne beantworte ich Ihre Fragen, ich freue mich auf Ihren baldmöglichsten Anruf! Adrienn Tóth +3620/406-7985 DREAM-Ing. Zuhause aus einem Traum!

Urtext
Rendkívüli lehetőség Balatonfüred szomszédságában, kilátással a csodás Balatonra és a Balaton-felvidék dombvidékére!
Lássuk, miről van szó:
Balatonszőlősön külterületén (Kis-Gella) 3 helyrajzi számon, 8886 nm-es területen egy klasszikus vincellér házat találunk, mely 2 szinten összesen 81 nm. Az épület a térképen is fel van tüntetve, alapterülete 45 nm, 60 cm-es kőfalakkal rendelkezik, a villany már bevezetésre került. A korábbi borfeldolgozáshoz használatos helyiségekből áll: földszinten boltíves pince, feldolgozó és kis szoba, tetőtérben egy hátsó bejáratos tetőtéri raktár és egy lépcsőn megközelíthető szoba- konyha.
A terület mezőgazdasági kertes besorolású (kifüggesztés köteles), 3% beépíthetőségi lehetőséggel rendelkezik! Ennek értelmében a meglévő épület tovább bővíthető (250 nm-ig), VAGY mégegy épület építhető! A terület kékfrankossal lett beültetve 5 évvel ezelőtt (művelési kötelezettség idén lejár), a gépi művelést helyi gazda végzi (ez tovább igényelhető).

Látványterv szerint a felújítás során a 2 szint belső lépcsőházzal egybenyitható, VAGY a két szint 1-1 külön bejáratú, elszeparált apartmanná is alakítható.

Az ingatlan adottságai lehetővé teszik, hogy létrehozza álmai birtokközpontját, apartmanházakat létesítsen, vagy kedvére gazdálkodjon egy nyugodt, elbűvölő környéken.

Engedje, hogy megbűvölje a terület varázsa, a táj szépsége és a mindent átölelő csend.
Ha mégis túlcsordulna a nyugalomtól és belevágna a nyüzsgő nyárestébe, ne aggódjon, hiszen Balatonszőlős már Balatonfüred kertvárosa, 8 km-en belül talál szórakozóhelyet is.

A tulajdonosok minden ajánlatot szívesen meghallgatnak! Kérdéseire Örömmel válaszolok, várom mielőbbi hívását! Tóth Adrienn +3620/406-7985
DREAM-Ing. Álomból Otthont!