Ferienhaus kaufen, Etyek

Übersetzter Text
GEMÜTLICHES FERIENHAUS im Herzen der Weinregion ETYEK ZU VERKAUFEN! In einem der schönsten, ruhigsten Teile von Etyek, nur 200 Meter von der GASTRO-PROMENADE entfernt, bieten wir ein CHARME, LEICHT STRUKTURIERTES FERIENHAUS zum Verkauf an – wo NATUR, STILLE und WEINREGION-ATMOSPHÄRE in perfekter Harmonie zusammentreffen. Das 1100 m² große, im WOHNGEBIET gelegene GRUNDSTÜCK verfügt über hervorragende Eigenschaften und ist zu 30 % bebaubar, sodass in Zukunft ein Gebäude mit einer Gesamtgrundfläche von bis zu 330 m² realisiert werden kann. Das GRUNDSTÜCK IST ERWEITERBAR, die zulässige GEBÄUDEHÖHE beträgt 4,5 Meter. Das aktuelle Haus ist 40 m² groß, an das sich eine GERÄUMIGE, 25 m² große TERRASSE anschließt – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder das abendliche Weintrinken. Der Innenbereich besteht aus einem WOHNZIMMER, ZWEI SCHLAFZIMMERN, ESSZIMMER, BADEZIMMER und WC und bietet somit eine komfortable Unterkunft für ZWEI PERSONEN. Anschlüsse: Wasser und Strom sind angeschlossen, die Abwasserentsorgung erfolgt über einen Faulbehälter. Ein Parkplatz für zwei Autos kann problemlos geschaffen werden, das Grundstück ist eingezäunt, nur der Eingangsbereich benötigt einen neuen Zaun. Finanzielle Vorteile: Für die Immobilie ist ein Marktdarlehen erhältlich, 50 % aus eigenem Geld! Die Programme CSOK und Otthon Plusz sind derzeit NICHT ANWENDBAR, da es als FERIENHAUS klassifiziert ist, aber später als Wohnhaus klassifiziert werden kann. Lage: Es befindet sich in der BERÜHMTEN WEINREGION Etyek, umgeben von Weinlauben, in einer ruhigen Seitenstraße – die Atmosphäre der Gegend ist bezaubernd. Aufgrund des Booms im gastronomischen Tourismus ist es auch eine ausgezeichnete Wahl für INVESTITIONSZWECKE, aber auch perfekt für diejenigen, die ein EIGENES ZUHAUSE oder einen ruhigen Rückzugsort auf dem Land in der Nähe der Hauptstadt suchen. Die wichtigsten Merkmale in Kürze: • Grundstück: 1100 m², 30 % Bebaubarkeit • Haus: 40 m² + 25 m² Terrasse • Wohngebiet, 4,5 m Gebäudehöhe • Wasser, Strom, Fermenter • Erweiterbar auf bis zu 330 m² • Ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung Der Charme von Etyek und der Charme eines Ferienhauses bieten zusammen eine besondere Gelegenheit – lassen Sie sich dieses Juwel im Herzen der Weinregion nicht entgehen! Rufen Sie an und besichtigen Sie es persönlich!

Urtext
ELADÓ HANGULATOS NYARALÓ az ETYEKI borvidék szívében!

Etyek egyik legszebb, nyugodt részén, a GASZTRO SÉTÁNYTÓL mindössze 200 méterre kínálunk megvételre egy BÁJOS, KÖNNYŰSZERKEZETES NYARALÓT – ahol a TERMÉSZET a CSEDND és a BORVIDÉKI HANGULAT tökéletes harmóniában találkozik.

A 1100 nm-es, LAKÓÖVEZETI TELEK kiváló adottságokkal rendelkezik, 30%-os beépíthetőséggel, így akár 330 nm összes alapterületű épület is megvalósítható a jövőben. Az INGATLAN BŐVÍTHETŐ, a megengedett ÉPÍTMÉNY MAGASSÁG: 4,5 méter.

A jelenlegi ház 40 nm-es, melyhez egy TÁGAS, 25 nm-es TERASZ KAPCSOLÓDIK – tökéletes helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti borozgatáshoz.

A belső tér NAPPALIBÓL, KÉT HÁLÓSZOBÁBÓL, ÉTKEZŐBŐL, FÜRDŐBŐL és WC-ből áll, így KÉT FŐ SZÁMÁRA kényelmes lakhatást biztosít.

Közművek: víz és villany bevezetve, a szennyvíz elvezetése emésztővel megoldott.

Kocsibeálló két autó számára könnyedén kialakítható, a telek körbekerített, csak a bejárati rész igényel új kerítést.
Pénzügyi előnyök: az ingatlanra PIACI HITEL FELVEHETŐ, 50% önerővel!

A CSOK és az Otthon Plusz program jelenleg NEM IGÉNYELHETŐ rá, mivel NYARALÓ besorolású, viszont később lakóházzá minősíthető.

Elhelyezkedés:

Etyek HÍRFES BORVIDÉKÉN, szőlőlugasok ölelésében, csendes mellékutcában fekszik – a környék hangulata magával ragadó.

A gasztro turizmus fellendülése miatt BEFEKTETÉSI CÉLRA is kiváló választás, de azok számára is tökéletes, akik SAJÁT OTTHONT vagy nyugodt vidéki menedéket keresnek a főváros közelében.

Főbb jellemzők röviden:
• Telek: 1100 nm, 30% beépíthetőség
• Ház: 40 nm + 25 nm terasz
• Lakóövezet, 4,5 m épületmagasság
• Víz, villany, emésztő
• Bővíthető, akár 330 nm-ig
• Befektetésre és saját használatra egyaránt ideális

Etyek varázsa és a nyaraló bája együtt egy különleges lehetőséget kínál – ne hagyja ki ezt a gyöngyszemet a borvidék szívében!

Hívjon és nézze meg személyesen!