Ferienhaus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Im Komitat Győr - Moson - Sopron, in Győr, im Erholungsgebiet Banai út kertek, neben dem Industriepark, ein Ziegelbau (30 cm dick), Baujahr 1986, mit Ziegeldach, Holzbalken, Verkleidungskörper und Beton Balken, winterfest in gutem Zustand mit einem Grundstück von 835 m2 zusammen verkauft. (Die Breite des Grundstücks beträgt ca. 9 Meter, die Länge ca. 93 Meter.) Aufteilung des Ferienhauses: 1 Zimmer (ca. 12 m2), Keller (ca. 12 m2), überdachte Terrasse (ca. 4 m2) und die Möglichkeit, einen Dachboden (ca. 18 m2) einzubauen. Das Gebäude ist winterfest. Die Beheizung erfolgt über einen Eisenofen. Gekocht wird aus einer Gasflasche. Das Fenster ist ein Holzfenster. Der Raum ist mit einem Kunstboden ausgelegt. Das Gebäude kann auch in dauerhaften Wohnraum umgewandelt werden. (Es gibt derzeit kein Badezimmer, nur eine Gartentoilette). Umbaumöglichkeiten: - Neben dem Hauptgebäude gibt es gemauerte Abstellräume und eine Sommerküche, die zu Küche und Bad umgebaut werden kann. Der Keller und das Dachgeschoss können ebenfalls ausgebaut werden. - Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen mit reichlich Wasser (ca. 40 Meter tief), aus dem eine hochwertige Tiefbrunnenpumpe das Wasser an die Oberfläche befördert. Das Grundstück ist im Winter wie im Sommer über einen Schotter-/Feldweg gut und bequem erreichbar. Das gesamte Grundstück wird regelmäßig gepflegt, auf dem sich mehrere gut ertragreiche Obstbäume befinden: 2 Kirschbäume, 2 Apfelbäume, 1 Birnbaum, 1 Kirschbaum, 1 Walnussbaum, 2 Mandelbäume, 8 Pfirsichbäume, sowie 2 Kiefern und mehrere Thujabäume. Es stehen über 100 Rebstöcke, mehrreihige und abgesperrte Trauben zur Verfügung, die sich aus folgenden Sorten zusammensetzen: Italienischer Riesling, Grüebarat, Otello, Csemege, etc. Es ist auch möglich, einen Gemüse- und Küchengarten anzulegen. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Naturliebhaber, die dem Lärm der Großstadt entfliehen und in einem ruhigen, geordneten Viertel in Stadtnähe ausruhen, entspannen und gärtnern möchten. Sie können z. es kann für Grillabende und Familienfeiern genutzt werden oder durch den Umbau des Gebäudes in einen dauerhaft bewohnbaren Zustand, also auch langfristig vermietet werden. Das Grundstück ist vom Anbauzweig ausgeschlossen und frei von Klagen und Belastungen. Nach Vereinbarung kann es sogar sofort nach dem Kauf in Besitz genommen werden. Preis des Ferienhauses und des Grundstücks: HUF 14.900.000 (Der Garten wird mit allen Geräten verkauft, die im Kaufpreis enthalten sind.) Wenn Sie an diesem FERIENHAUS MIT GESCHLOSSENEM GARTEN im Stadtteil GYŐR - BANAI ÚTI KERTEK interessiert sind, fühlen Sie sich bitte wohl Sie können mich jeden Tag der Woche für Besichtigungen oder Fragen anrufen. .

Urtext
Győr – Moson – Sopron megyében, Győrben, a Banai úti kertek üdülőövezetben, az Ipari Park szomszédságában egy téglaszerkezetű (30 cm vastag), 1986-ban épült, cseréptetős, fagerendás, béléstestes és beton gerendás, téliesített jó állapotú nyaraló 835 m2-es telekkel együtt eladó. (A telekrész szélessége kb. 9 méter, a hosszúsága kb. 93 méteres.)

A nyaraló elosztása: 1 szoba (kb. 12 m2), pince (kb. 12 m2), fedett terasz (kb. 4 m2) és tetőtér beépítési lehetőség (kb. 18 m2). Az épület téliesített. A fűtésről vaskályha gondoskodik. A főzés gázpalackról megoldott. A nyílászáró faablak. A szoba műpadlóval burkolt. Az épület átalakítással állandó lakhatásra is alkalmassá tehető. (Jelenleg nincsen fürdő kialakítva, csak kerti WC van).

Átalakítási lehetőségek:

- A főépület mellett téglafalazatú tárolók és nyári konyha is van, amely melléképületeket konyhára és fürdőszobára lehet átalakítani. A pince és a tetőtér is beépíthető.

- A telken bő vizű (kb. 40 méter mély) fúrt kút van, amelyből jó minőségű mélykút szivattyú szállítja a vizet a felszínre, amelyre hidrofor vagy víz áramlás szabályozó bekötése esetén a vezetékes vízellátás megoldható.

A telek télen – nyáron jól és könnyen megközelíthető kavicsos / földes úton.

Az egész telek rendszeresen gondozott, amelyen több jól termő gyümölcsfák vannak: 2 db meggyfa, 2 db almafa, 1 db körtefa, 1 db cseresznyefa, 1 db diófa, 2 db mandulafa, 8 db barackfa, valamint 2 db fenyőfa és több tuja is. Több mint 100 db tő, több soros, kordonos szőlő is rendelkezésre áll, amelyet az alábbi fajták alkotják: olasz rizling, szürkebarát, otelló, csemege stb. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség.

Kiváló lehetőség természetkedvelők számára, akik el akarnak menekülni a nagyváros zajától, valamint pihenni, kikapcsolódni, kertészkedni szeretnének városhoz közeli, mégis egy nyugodt, rendezett környéken. Alkalmat adhat pl. grillezésre és családi összejövetelekre, vagy az épület átalakításával állandó lakható állapotúra alakítható, ezért hosszabb távon akár bérbe is adható.

Az ingatlan művelési ág alól kivont, valamint per és tehermentes. Megvásárlását követően megegyezés szerint akár azonnal birtokba vehető.

A nyaraló és telek irányára: 14.900.000 Ft. (A kert minden felszereléssel együtt eladó, amelyet a vételár tartalmaz.)

Amennyiben ez a GYŐR – BANAI ÚTI KERTEK városrészen található ZÁRTKERTI NYARALÓ felkeltette érdeklődését, megtekintés vagy kérdés esetén hívjon bizalommal a hét bármelyik napján.