Ferienhaus kaufen, Letenye

Übersetzter Text
In Ungarn (Komitat Zala, am Stadtrand von Letenye, auf dem Julian-Hügel) steht ein geschlossenes Gartengrundstück zum Verkauf. Der Julian-Hügel ist ein Vorort der Stadt Letenye und grenzt über die Hauptstraße 7 an Kroatien. Die Mur, die Bergbau- und Angelseen, der Kistolmácsi-See, das Budafai-Arboretum, der alte Buchenwald von Vétyem und die Waldbahn von Csömödéri sind allesamt wunderschöne Sehenswürdigkeiten der Region. Der Hügel ist bei Winzern sehr beliebt, da hier dank seiner hervorragenden Lage und des Klimas saftige, preisgekrönte Weine hergestellt werden. Vom Gipfel des Hügels eröffnet sich ein fantastisches Panorama auf die Varazd-Hügel. Den neuen Eigentümer erwarten eine wunderschöne Natur, saubere Luft und ein leicht zugängliches Anwesen. Merkmale des in den 1980er Jahren erbauten und kontinuierlich instand gehaltenen Anwesens: - Das zweistöckige Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 28,4 m². – Betonsockel, Ziegelmauerwerk, Betonziegeldach – das Obergeschoss besteht aus einer Wohnküche und einem Balkon – im Untergeschoss gibt es einen Weinkeller und einen Lagerraum sowie eine 24 m² große, überdachte Südterrasse – es gibt Wasser- und Stromanschlüsse sowie eigene Wasserzähler – die Beheizung erfolgt über einen Holzofen – eine Asphalt- und Betonstraße führt bis zum Grundstück, Parken ist vor dem Haus möglich – das Grundstück ist 728 m² groß und leicht geneigt. – Auf dem Gelände befinden sich 450 Weinreben, Obstbäume, ein Gartenofen und ein gut ausgestatteter Weinkeller. – Das Gebiet ist nach Süden ausgerichtet, liegt in der Nähe des Flusses Mur und ist 500 Meter von den Autobahnen M7 (E71) und M70 (E653) entfernt. Auf dem Weinberg werden hochwertige, preisgekrönte Weine produziert. 90 % der 450 Rebstöcke sind Cserszegi Fűszeres (Tramini x Irsai Olivér), eine frühreifende, fruchtige, aromatische, muskatähnliche Rebsorte. Vom Weinberg aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Murtal, den ungarisch-kroatischen Grenzübergang. Unser Büro bietet unseren Kunden ein umfassendes Angebot an kostenlosen Dienstleistungen. Wir bieten professionelle Beratung, Kreditverwaltung, Erstellung von Energieausweisen und einen Anwalt gegen eine günstige Gebühr.

Urtext
Eladó Magyarországon (Zala megye, Letenye határában, a Julián-hegyen) zártkerti ingatlan.
Julián-hegy külterület, Letenye városához tartozik, a 7-es főút mentén Horvátországgal határos, a Mura folyó, a bánya- és horgásztavak, a Kistolmácsi tó, a Budafai arborétum, a Vétyem-i ősbükkös, Csömödéri Erdei Kisvasút mind gyönyörű látnivalói a térségnek.
A hegy nagyon népszerű a borászok körében, hiszen kiváló fekvésének és klímájának köszönhetően zamatos, díjnyertes borok készülnek ezen a vidéken. A hegy tetejéről fantasztikus panoráma tárul elénk a Varazsdi-hegyekre, gyönyörű természeti környezet, tiszta levegő, könnyen megközelíthető birtok várja az új tulajdonost.

Az ingatlan jellemzői, amely az 1980-as években épült és folyamatos karbantatáson esett át:
- A két szintes ház összesen 28,4m2 lakóterű.
- beton alap, tégla falazat, betoncserép fedésű tető
- a felső szint egy szoba-konyhából és egy erkélyből áll
- az alsó szinten boros pince és tároló, valamint és egy 24m2-es déli tájolású fedett terasz került kialakításra
- víz- és villany közművekkel, saját merőórákkal rendelkezik
- fűtése fa tüzelésű kályhával biztosított
- a telekig végig aszfaltos és betonút út vezet, a ház előtt lehet parkolni
- A telek 728 m2 nagyságú, enyhén lankás fekvésű.
- A területen 450 tő kordonos szőlő, gyümölcsfák, kerti sütő és jól felszerelt borospince is található.
- A terület déli fekvésű, a Mura folyó közelében található, az M7 (E71) és az M70 (E653) autópályától egyaránt 500 méter távolságra van.
- Kiváló minőségű, díjnyertes borok készülnek a szőlőhegyen, a 450 tő 90%-a cserszegi fűszeres (Tramini x Irsai Olivér), amely egy korán érő, gyümölcsös, aromás, muskotályos jellegű szőlő.
- Szép kilátás van a Mura völgyére, a magyar-horvát határátkelőhelyre.

Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek.
Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget.