Ferienhaus kaufen, Marcali

Übersetzter Text
14 Kilometer vom Plattensee entfernt, auf dem Weinberg Marcali, biete ich dieses 70 Quadratmeter große, gemauerte Ferienhaus mit einem Grundstück von 1.971 Quadratmetern zum Verkauf an. Das Ferienhaus liegt in einer wunderschönen, ruhigen Umgebung. Asphalt und dann auf den letzten Metern eine sehr hochwertige Schotter-/Schotterstraße führt zum Grundstück, ganzjährig gut befahrbar. Das Obergeschoss des Hauses verfügt über eine 15,20 m² große Wohnküche, ein 5,60 m² großes Zimmer, ein 3,28 m² großes Badezimmer-WC, 3,78 m² große Durchgangsräume und eine 8,08 m² große, überdachte Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr gemütlicher 13,38 qm großer Weinkeller (Keller) und ein 28,54 qm großer Abstellraum. Außerdem gibt es eine separate Gartentoilette und einen Kamin. In jüngster Zeit wurde das Ferienhaus sehr schön renoviert, das Gebäude erhielt wärmeisolierte Kunststofftüren und -fenster, ein neues Wasser- und Abwassersystem sowie ein neues Stromnetz wurden gebaut. Das Zimmer und das Wohnzimmer verfügen über Laminatboden, das Badezimmer und den Flur über Fliesenboden. Hochwertige Materialien wurden mit präziser Ausführung verbaut. Die Beheizung erfolgt über ein elektrisches Heizpaneel, es ist aber auch mit einem herkömmlichen Ofen möglich. Das Gebäude ist an das leitungsgebundene Stromnetz angeschlossen, die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen (82 Meter tief) und die Abwasserentsorgung ist gelöst. Die verkabelten Wasser-, Gas- und Abwassernetze sind in der Gegend nicht installiert. Das Gebiet ist gepflegt, mit mehreren Weinrebenreihen und reichlich Obstbäumen. Im angegebenen Preis ist auch die Möblierung/Ausstattung im Gebäude enthalten! Die Immobilie kann eine perfekte Wahl für touristische Zwecke für Unternehmer, Investoren, als Wochenendhaus oder als Ferienhaus sein. Das Ferienhaus ist frei von Belastungen und fällt in den Geltungsbereich des Grundstücksübertragungsgesetzes (der Kaufvertrag muss ausgesetzt werden), dennoch steht einem sofortigen, vorübergehenden Besitz nichts im Wege! Im Grundbuch ist es als Weinberg, Wiese und Wirtschaftsgebäude klassifiziert. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, rufen Sie uns gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Zu unseren Leistungen gehören professionelle Beratung, bankenneutrale Kreditverwaltung und ein Anwalt mit günstigen Honoraren!

Urtext
A Balatontól 14 kilométerre, Marcali szőlőhegyén kínálom megvételre ezt a tégla falazatú, bruttó 70 nm-es nyaralót, melyhez 1 971 nm-es telek tartozik. A házikó csodaszép, nyugodt környezetben található. Aszfaltos, majd az utolsó néhány méteren nagyon jó minőségű murvás/kavicsos út vezet az ingatlanhoz, egész évben jól megközelíthető.

A házban a felső szinten egy 15,20 nm-es nappali-konyha, 5,60 nm-es szoba, 3,28 nm-es fürdőszoba-Wc, 3,78 nm-es közlekedő helyiségek találhatóak, és egy 8,08 nm-es fedett terasz. Lent egy nagyon hangulatos, 13,38 nm-es borospince (földpince), és egy 28,54 nm-es tároló. Különálló kerti illemhely is van, illetve egy tűzrakóhely.

Az elmúlt időkben a nyaraló nagyon szépen felújításra került, hőszigetelt műanyag nyílászárókat kapott az épület, új víz-, és szennyvízrendszert, új villanyhálózatot építettek ki. A szobába és a nappaliba laminált, a fürdőbe és a közlekedőbe járólap padlóburkolat került. Minőségi anyagok lettek beépítve precíz kivitelezéssel. A fűtés elektromos fűtőpanellel megoldott, de hagyományos kályhával is lehetséges.

A vezetékes villanyhálózatra van rákötve az épület, a vízellátás saját kútból biztosított (82 méter mély), a szennyvízelhelyezés megoldott. A vezetékes víz-, gáz-, és szennyvízhálózat nincs kiépítve a környéken. A terület szépen gondozott, több sor szőlőt és bő termésű gyümölcsfákat találunk.

A meghirdetett ár tartalmazza az épületben lévő bútorokat/berendezéseket is!

Az ingatlan tökéletes választás lehet turisztikai célból vállalkozóknak, befektetőknek, hétvégi házként, nyaralóként.

A nyaraló tehermentes, a földforgalmi törvény hatálya alá tartozik (ki kell függeszteni az adásvételi szerződést), viszont ennek ellenére az azonnali, ideiglenes birtokbavételnek nincs akadálya!
Telekkönyvi besorolása szőlő, rét és gazdasági épület.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!