Ferienhaus kaufen, Nagypáli

Übersetzter Text
Renoviertes Ferienhaus, geeignet für Lifestyle-Unterkünfte mit normannischer Kiefernplantage, Obstbäumen oberhalb von Nagypáli, in unermesslicher Ruhe! Preisvorstellung: 12.490.000 HUF. Dieses Anwesen mit einem einzigartigen Panorama, ca. 30 m2 großes, renoviertes Ferienhaus mit Bad auf einem 6200 m2 großen, komplett eingezäunten Grundstück! Das über eine asphaltierte Straße erreichbare Gebäude verfügt über eine große Eingangshalle, ein Wohn-/Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein Badezimmer mit Dusche, sollte sich dies jedoch als unzureichend erweisen, kann es entsprechend weiter ausgebaut werden Zoneneinteilung. Das kleine Haus wurde bereits umfassend modernisiert, so dass außer ein paar ästhetischen Renovierungsarbeiten kein zwingender Bedarf besteht. Die Heizung erfolgt über einen Kamin und eine Klimaanlage, ein Elektroboiler sorgt für Warmwasser. Das Ferienhaus wurde in den letzten 5 Jahren renoviert, was Folgendes umfasste: - Der Unterboden wurde im gesamten Gebäude bis zu einer Tiefe von 30 cm entfernt und durch neuen Betonfertigteil, Isolierung und Verkleidung ersetzt. - Gleichzeitig mit dem Kamin wurde ein neuer Leier-Schornstein installiert. - Die Küche, das Badezimmer und das komplette Wassernetz wurden gebaut - es ist sogar ein Waschmaschinenständer vorhanden :) - Die alten Türen und Fenster wurden herausgenommen und durch hochwertige Holztüren und Fenster mit Wärmeschutzverglasung ersetzt. - Das gesamte Stromnetz wurde mit 2,5 mm MBCU-Drähten neu verkabelt. - Die Vorderseite des gemauerten Vorplatzes wurde gedämmt, während der gesamte Boden des Gebäudes gedämmt wurde, ersterer 30 cm dick, letzterer 10 cm dick. - Das Vestibül erhielt ein komplett neues Dach, das Dach über dem älteren Teil wurde renoviert. - Die Klimaanlage wurde vor 1 Jahr installiert und ist, wie alles andere im Gebäude, in einwandfreiem Zustand. - Ein Kamerasystem, das über WLAN gesteuert werden kann, wurde installiert. In der Umgebung befindet sich eine Zisterne mit Tauchpumpe, die die Wasserversorgung sicherstellt, es besteht jedoch auch die Möglichkeit, einen Brunnen zu bohren und an die kabelgebundene Wasserversorgung anzuschließen. Das Anwesen ist wunderbar! Seine Gesamtgröße beträgt 6247 m2, umgeben von einem Wildzaun auf allen Seiten. Ca. In der Gegend wachsen 2.000 normannische Kiefern, von denen einige bereits zum Fällen bereit sind. Auch an Obstbäumen mangelt es nicht, denn wir haben 3 Kastanienbäume, 2 Kirschen, 5 Aprikosen, 6 Äpfel, 2 Walnüsse, Mandeln, Kirschen, Birnen und Pflaumen! Außerhalb des Hauses befinden sich zwei größere Nebengebäude, die durch einen kleinen Umbau ihrer Türen als Garagen genutzt werden können. Der erste Teil des Geländes, der „Innenhof“, ist völlig flach, das Kieferngrundstück ist abschüssig. Das Grundstück besteht aus 2 topografischen Nummern, beide wurden jedoch bereits aus dem Anbauzweig entfernt, daher kann es NICHT über den Buchungsprozess erworben werden, es kann sofort registriert werden! Das Eigentum an der Immobilie ist in Ordnung, Eigentumsurkunden sind erforderlich, es sind keine Klagen oder Belastungen erforderlich und nach Zahlung des Kaufpreises kann sie sofort möbliert in Besitz genommen werden (mit Ausnahme des Sofas)! Die Registrierung der Privatadresse ist möglich! Aufgrund seiner aktuellen Größe ist es eine ausgezeichnete Wahl für eine Person oder ein Paar. Gleichzeitig können auch Dorftourismus, Tierhaltung und Bio-Gartenbau problemlos etabliert werden. Zielpreis: 12.490.000 HUF

Urtext
Felújított, életvitelszerű ottélésre is alkalmas házikó Normand fenyő ültetvénnyel, gyümölcsfákkal Nagypáli fölött, mérhetetlen nyugalomban!

Irányára: 12.490.000 Ft

Eladóvá vált ez a páratlan panorámával bíró, cca. 30 m2 - es, fürdővel ellátott, felújított nyaraló egy 6200 m2 - es, teljes terjedelmében körbekerített területen!

Az aszfaltozott úton megközelíthető épületben egy nagyméretű előtér, egy nappali / háló, egy tágas konyha, valamint egy zuuhanyzóval ellátott fürdő került kialakításra, azonban ha ez kevésnek bizonyul, az övezeti besoroláshoz mérten tovább bővíthető.

A kis Otthon rengeteg korszerűsítésen esett már át, így néhány esztétikai felújításon kívül másra nincs feltétlen szükség.

Melegéért kandalló és hűtő fűtő klíma felel, melegvízellátásáról villanybojler gondoskodik.

Az házikó az elmúlt 5 évben újult meg, mely a következőkre terjedt ki:
- A teljes épületben 30 cm mélyen eltávolításra került az aljzat, helyébe új szerelőbeton, szigetelés és burkolat lépett.
- A kandallóval egyidejűleg egy új Leier kémény is beépítésre került.
- Kiépítésre került a konyha, a fürdőszoba és a komplett vízhálózat- még mosógép kiállás is rendelkezésre áll :)
- A régi nyílászárókat kibontották, helyükre jó minőségű, hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók kerültek.
- A teljes áramhálózat újra lett húzva 2,5 mm - es MBCU vezetékek által.
- A tégla előtérre homlokzati, míg az épület teljes födémére szigetelés került, előbbi 30, utóbbi 10 cm vastagságban.
- Az előtér komlpett új tetőt kapott, a régebbi rész fölötti pedig felújításra került.
- 1 éve került behelyezésre a klíma és mint minden az épületben, űjszerű állapotnak örvend
- Wifin keresztül vezérelhető kamerendszer került kiépítésre.

A területen búvárszivattyúval ellátott ciszterna található, mely a vízellátást biztosítja, azonban kút fúrására és a vezetékes vízellátásra történő csatlakozásra is lehetőség van.

A birtok csodás!

6247 m2 a teljes nagysága, minden oldala vadkerítéssel körülülelt. Cca. 2000 db Normand fenyő növöget a területen, egy része már vágásérett.

Gyümölcsfákból szintén nincs hiány, hiszen 3 db gesztenyefa , 2 db meggy, 5db kajszi, 6 alma, 2 dió, mandula, cseresznye, körte és szilvafa áll rendelkezésünkre!

A házon kívül rmegtalálható kettő nagyobb melléképület, melyek az ajtajuk egész pici átalakításával garázsként használhatók.

A terület első, " udvarnak" való része teljesen sík, a fenyők birtoka lejtős.

Az ingatlan 2 helyrajzi számból áll, azonban már mindkettő művelési ág alól kivont, így NEM kifüggesztéses eljárással vásárolható meg, azonnal névre írható!

Az otthon tulajdonviszonyai rendezettek, tulajdoni lapjai igény, per -és tehermentes, a vételár kifizetését követően részben bútorozottan azonnal birtokba vehető!

A lakcímre történő bejelentkezés elérhető!

Jelenlegi méretéből adódóan kiváló választás egy főnek, vagy egy párnak. ugyanakkor falusi turizmus, állattartás, biokertészet is könnyedén kialakítható.

Irányára: 12.490.000 Ft