Ferienhaus kaufen, Szeged

Übersetzter Text
Innenstadtwohnung in der Stadt Napfény zu verkaufen! Im Herzen von Szeged biete ich ein etabliertes Apartmenthaus mit einer wiederkehrenden Kundschaft zum Verkauf an. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von 269m2, 4 Wohneinheiten mit separaten Eingängen, die auf einer Fläche von 573m2 stehen. Neben dem Gebäude gibt es eine überdachte, geschlossene Garage mit zwei Stellplätzen sowie einen geschlossenen Parkplatz für weitere 10 Autos. Das Gebäude ist mit einem elektrischen Tor und einer Alarmanlage ausgestattet. In den letzten Jahren haben die jetzigen Eigentümer sowohl technische als auch ästhetische Renovierungen an dem bereits fast ikonischen, historischen Gebäude durchgeführt. Komplette Wasser-, Strom-, Gas- und Abwassersanierung (alles außer Strom hat einen separaten Zähler). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasumlaufheizung, sowie eine Klimaanlage in allen Wohnungen. Das Gebäude wurde einem kompletten Dachaustausch, einer Fassadensanierung, neuen Türen und Fenstern unterzogen und auch der Hof erhielt eine völlig neue dekorative Verkleidung. Die ästhetische Innenrenovierung des Gebäudes wurde zu Beginn des Jahres abgeschlossen (Malerarbeiten, Austausch von Belägen usw.). Derzeit fungieren 3 Wohnungen als Wohnungen, und die Wohnung mit der kleinsten Grundfläche fungiert als Kosmetika mit einer etablierten Kundschaft . Die Wohneinheiten sind komplett ausgestattet, klimatisiert und verfügen über Internet, TV-Service, Minibar, Kühlschrank, Küche mit Back- und Kochgelegenheit sowie Dusche. Wie Sie auf den Fotos sehen können, zeichnet sich jedes Zimmer durch eine anspruchsvolle und durchdachte Gestaltung aus. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Möbeln (Kleiderschränke, Betten, Tische, Stühle) ausgestattet und auch die Wasserblöcke zeichnen sich durch hochwertige Sanitärartikel und Beläge aus. Die aktuelle Aufteilung des Mehrfamilienhauses: Erdgeschoss: 1. Wohnung: 2 separate, zu öffnende Räume, 2 separate, zu öffnende Badezimmer (Dusche + WC), gemeinsames Esszimmer/Küche 2. Wohnung: 2 separate, zu öffnende Räume - ein Raum hat ein eigenes Badezimmer, von dem aus man Zugang hat das Zimmer - ein weiteres Badezimmer (Dusche + WC), gemeinsames Esszimmer/Küche. Etage: 3. Wohnung: 4 separate, zu öffnende Räume, 2 separate, zu öffnende Badezimmer (Dusche), 2 separate, zu öffnende Toiletten, gemeinsames Esszimmer/Küche. 4. Wohnung: derzeit genutzt als ein Schönheitssalon. Unter dem Gebäude befindet sich derzeit ein ungenutzter Keller. Der Kellerteil ist voll belüftet. Der Dachraum des Gebäudes ermöglicht zusätzliche Installationen. Dadurch verfügt es über hervorragende Entwicklungs-, Expansions- und wachsende Investitionsmöglichkeiten. Szeged ist eine gemütliche und sich dynamisch entwickelnde Siedlung am Ufer der Theiß mit einer langen Geschichte und bietet daher eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Apartmenthaus hat aus touristischer Sicht eine tolle Lage. Das Stadtzentrum mit den Sehenswürdigkeiten von Szeged, wie der Szeged-Kathedrale, dem Wasserturm Szent István tér, dem Tisza-Ufer, dem Széchenyi tér, dem Reök-Palast, der Kárász utca usw. ist in wenigen Gehminuten erreichbar. (Weitere Informationen zu unserem Angebot finden Sie auf der offiziellen Website von VING.)

Urtext
Belvárosi Apartman a Napfény Városában eladó!

Szeged szívében kínálok eladásra egy kialakult, visszatérő vendégkörrel rendelkező Apartmanházat.

Az épület 269m2 lakóterületű, 4 külön bejáratú apartmanrésszel rendelkezik, mely egy 573m2-es területen áll. Az épület mellett található egy két állásos, fedett, zárt garázs, valamint további 10 autó beállására alkalmas szintén zárt parkoló. Az épület elektromos kapuval, valamint riasztórendszerrel felszerelt.

A már szinte ikonikus, történelmi múltra visszatekintő épületen a jelenlegi tulajdonosok az elmúlt években mind műszaki, mind pedig esztétikai felújítását elvégezték. Teljes víz-, villany-, gáz- és csatornafelújítás megtörtént (a villany kivételével minden külön mérőórával rendelkezik). A melegről gázcirkó fűtés gondoskodik, valamint minden apartmanban található klíma. Az épületen teljes tetőcsere történt, homlokzat felújítása, új nyílászárók, valamint az udvar ekkor kapott teljesen új díszburkolatot is. Az épületben a belső esztétikai felújítás az év elején fejeződött be (festés, burkolatcsere stb.)

Jelenleg 3 db lakás apartmanként funkcionál, továbbá a legkisebb alapterülettel rendelkező lakás kialakult vendégkörrel kozmetikaként üzemel.

A szállásegységek teljesen felszereltek, klimatizáltak, internet, tévészolgáltatással, minibárral, hűtőszekrénnyel, sütési és főzési lehetőséggel rendelkező konyhával, valamint zuhanyzóval ellátottak. Ahogyan a fotókon is látszik, minden szobára az igényes és jól átgondoltok kialakítás a jellemző. Az apartmanok magas színvonalú bútorokkal (szekrények, ágyak, asztalok, székek) felszereltek, továbbá a vizesblokkokat szintén a minőségi szaniterek és burkolatok jellemzik.

Az apartmanház jelenlegi elosztása:

Földszint:
1. apartman: 2 külön nyíló szoba, 2 db külön nyíló fürdőszoba (zuhanyzó + toalett), közös étkező / konyha
2. apartman: 2 külön nyíló szoba – az egyik szobának saját, szobából nyíló fürdőszobája van – további egy fürdőszoba (zuhanyzó + toalett), közös étkező / konyha

Emelet:
3. apartman: 4 db külön nyíló szoba, 2 db külön nyíló fürdőszoba (zuhanyzó) 2 db különy nyíló toalett, közös étkező / konyha
4. apartman: jelenleg kozmetikaiként üzemel

Az épület alatt jelenleg még kihasználatlan pincehelyiség található. A pincerész teljes szellőzése megoldott. Az épület tetőtere további beépítést tesz lehetővé. Ebből adódóan kiváló fejlesztési, terjeszkedési, növekvő befektetési lehetőségeket rejt magában.

Szeged nagy történelmi múltú, hangulatos és dinamikusan fejlődő település a Tisza partján, így kiváló befektetési lehetőségként szolgál. Az apartmanház turisztikai szempontból remek lokációval rendelkezik. A Belváros néhány perces sétára található, beleértve Szeged nevezetességeit, mint például a Szeged Dóm, Szent István téri víztorony, Tisza-part, Széchenyi tér, Reök palota, Kárász utca stb.
(További kínálatunkat keresse a VING hivatalos weboldalán.)