Ferienhaus kaufen, Tibolddaróc

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70 m² großes Steinhaus zum Verkauf in Tibolddaróc, Grundstücksgröße 709 m² Hauptmerkmale: - Freistehendes Wohnhaus, Garten, Grundstücksgröße 709 m² - 70 m² großes Steinhaus mit 45 cm Mauerwerk - Versorgung: Wasser, Abwasser, Strom (3 Phasen, H-Tarifstunde) - 2 Zimmer Richtung Osten - Esszimmer mit Kochnische - Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster - Eingangshalle, Diele - Terrasse mit Westblick, Panoramablick - Kleiner Bach am Ende des Grundstücks - Metallgarage 15 m2 - Lagerräume - Gepflegte, hilfsbereite Nachbarn - 1/1 Eigentum, frei von Belastungen Das um 1965 erbaute Steinhaus ist renovierungsbedürftig, seine Südwand bedarf einer fachgerechten Reparatur. Das Haus ist mit Betonziegeln gedeckt, Dachstuhl und Rohbau wurden vor 12-15 Jahren saniert. Die Wände sind zu 2/3 teilweise isoliert. Das Esszimmer, das Badezimmer und der Flur sind gefliest und die Zimmer sind mit Teppichen ausgelegt, die auf dem Schiffsboden ausgelegt sind. Bei dauerhaftem Wohnen empfiehlt es sich außerdem, die Fliesen der Räume zu erneuern. Es gibt Türen und Fenster aus Kunststoff, die meisten Fenster mit Fensterläden. Der Anschluss an das Abwassernetz erfolgte im Frühjahr. Gas ist nicht angeschlossen, Heizung mit H-Tarif, Kühl-Heiz-Klimaanlage. Es gibt Kupferstromleitungen mit neuen Leistungsschaltern. Für den Urlaubsbedarf genügen Steckdosen, für eine dauerhafte Unterbringung empfiehlt sich eine neue Verkabelung. Es gibt auch einen Schornstein und einen Rauchabzug, die nach Genehmigung genutzt werden können. Von der nach Westen ausgerichteten Terrasse und dem Esszimmer genießen Sie einen Panoramablick auf die umliegenden Berge, den Aussichtspunkt und die Höhlenwohnungen, umgeben von ständigem Vogelgezwitscher. Das Grundstück ist größtenteils grasbewachsen, mit 10 Obstbäumen, und am Ende des Grundstücks fließt in einem sicheren Bett ein Bach, der aus einer 6 Kilometer entfernten Quelle entspringt. Das Grundstück ist zu 1/1 Eigentum und frei von Belastungen, es wurde jahrzehntelang als Ferienhaus genutzt und ist seit März 2024 durchgehend bewohnt. Tibolddaróc ist ein sicheres Dorf mit 1.200 Einwohnern, mit Kindergarten, Schule, Hausarzt, Kindermädchendienst, Coop-Laden und Postamt. Die Gegend bietet viele Touren und Ausflugsziele. Über Tardo führt ein Radweg nach Bogács. Mezőkövesd 20 km, Miskolc und Eger 40 km. Wenn Sie eine ruhige, sichere und ruhige Umgebung mit frischer Luft wünschen und die Renovierungsarbeiten übernehmen können, freue ich mich über Ihr Interesse an meinen Kontaktdaten, damit ich Sie über alles umfassend informieren kann! ______________________________________ 70 m² großes Steinhaus zum Verkauf in Tibolddarócon, Grundstücksgröße 709 m² Hauptmerkmale: - Freistehendes Haus, Hinterhof, Grundstücksgröße 709 m² - 70 m² großes Steinhaus mit 45 cm dicken Wänden - Versorgung: Wasser, Abwasser, Strom (3 Phasen, H Tarifzähler) - 2 Zimmer, Ostseite - Esszimmer mit Kochecke - Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster - Vorraum, Diele - Westterrasse mit Panoramablick - Kleiner Bach am Ende des Grundstücks - Blechgarage 15 m² - Lagerräume - Nette, hilfsbereite Nachbarn - 1/1 Eigentum, ohne Hypothek. Dieses um 1965 erbaute Steinhaus bedarf einer Renovierung und einer fachgerechten Reparatur seiner nach Süden ausgerichteten Wände. Das Haus verfügt über ein Dach aus Zementziegeln, das vor 12–15 Jahren renoviert wurde. Die Wände sind teilweise (2/3) isoliert. Das Esszimmer, das Badezimmer und der Flur sind mit Fliesenboden ausgelegt, die Zimmer mit Teppichboden. Bei dauerhaftem Wohnen empfiehlt es sich aufgrund des abgenutzten Terrassenbodens, den Bodenbelag der Räume zu erneuern. Das Haus verfügt über Kunststofffenster, die größtenteils auch über Rollläden verfügen. Der Anschluss an die Kanalisation wurde im vergangenen Frühjahr installiert. Gas ist nicht installiert, das Haus kann mit einer H-Tarif-Klimaanlage beheizt werden. Es wurden Kupferleitungen mit neuen Leistungsschaltern installiert. Steckdosen sind ausreichend, wenn das Haus als Feriendomizil genutzt wird, für eine dauerhafte Bewohnung aber eine neue Verkabelung benötigt wird. Außerdem gibt es einen Kamin und ein Rauchrohr, die nach behördlicher Genehmigung genutzt werden können. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse und das Esszimmer bieten einen Panoramablick auf die umliegenden Berge, Aussichtspunkte und Höhlenwohnungen, begleitet von ständigem Vogelgezwitscher. Der Gartenbereich besteht größtenteils aus Rasenflächen mit 10 Obstbäumen und einem Bach, der in einem sicheren Kanal auf der anderen Seite des Grundstücks fließt und aus einer 6 km entfernten Quelle entspringt. Das Anwesen ist zu 1/1 Eigentum und hypothekenfrei, es wurde jahrzehntelang als Ferienhaus genutzt, seit März 2024 ist es durchgehend bewohnt. Tibolddaróc ist ein sicheres Dorf mit 1200 Einwohnern, mit Kindergarten, Schule, Hausarzt, Gesundheitsdienst, Coop-Shop, Post. Die Umgebung bietet viele Wander- und Ausflugsziele. Es gibt einen Radweg über Tard nach Bogács. Mezőkövesd ist ebenfalls 20 km entfernt, Miskolc und Eger sind 40 km entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen, sicheren und ruhigen Umgebung mit frischer Luft sind und die Renovierungsarbeiten durchführen können, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme unter meinen Kontaktdaten, damit ich Ihnen detaillierte Informationen zu diesem Angebot geben kann. Wenn Sie kein Ungarisch sprechen, fragen Sie bitte in einer Nachricht nach. Danke schön.

Urtext
Tibolddarócon eladó 70 nm kőház, telekméret 709 nm

Főbb jellemzők:
- Kivett lakóház, udvar, telekméret 709 nm
- 70 nm kőház 45 cm falazattal
- Közművek: víz, szennyvíz, áram (3 fázis, H tarifás óra)
- 2 szoba keleti fekvéssel
- Étkező főzőfülkével
- Fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel, ablakkal
- Előtér, közlekedő
- Terasz nyugati fekvéssel, panorámás kilátással
- Telek végén kispatak
- Lemezgarázs 15 m2
- Pince, tároló helységek
- Rendes, segítőkész szomszédok
- 1/1 tulajdonú, tehermentes

Az 1950-1960-as években épült kőház felújításra szorul, déli falazatának szakszerű kijavítása szükséges. A hiba kapcsán szavatossági per van folyamatban.
A vételár készpénzfizetés illetve 4-6 hónapos kiköltözési lehetőség esetén érvényes.
A ház betoncseréppel fedett, a tetőszerkezet, héjazat felújítása 12-15 éve történt. Falazat 2/3 részben szigetelt.
Az étkező, fürdő, előtér járólappal, a szobák hajópadlóra terített padlószőnyeggel burkoltak. Állandó lakhatásra a szobák burkolásának újítása is javasolt. Műanyag nyílászárók vannak, legtöbb ablakon redőnnyel.
Szennyvízhálózatra csatlakozás tavasszal történt. Gáz nincs bevezetve, fűtés elektromos radiátorokkal, vagy H tarifás hűtő-fűtő klímával lehetséges. Réz áramvezetékek vannak, új kismegszakítókkal. Aljzatok nyaralói igényekhez elegendőek, állandó lakhatásra célszerű új vezetékelés kialakítása. Kémény és füstcső is van, melyek engedélyeztetést követően kerülhetnek használatba.
A nyugati fekvésű teraszról és étkezőből folyamatos madárcsicsergéssel övezett, panorámás kilátás nyílik a környező hegyekre, a kilátóra, barlanglakásokra. A telek nagyrészt füves, 10 gyümölcsfával, telek végén biztonságos mederben csordogáló patakkal, mely 6 kilométerre fakadó forrásból ered.
Az ingatlan 1/1 tulajdonú és tehermentes, évtizedekig nyaralóként volt használatban, 2024. márciustól folyamatosan lakott.

Tibolddaróc biztonságos, 1200 fős község, ahol található óvoda, iskola, háziorvos, védőnői szolgálat, Coop bolt, posta.
A környék számos túra és kiránduló célpontot kínál. Bogácsra kerékpárút vezet Tardon keresztül. Mezőkövesd 20 km, Miskolc és Eger is 40 km.

Ha békés, biztonságos, friss levegőjű, nyugodt környezetre vágyik, és fel tudja vállalni a felújítási teendőket, várom érdeklődését elérhetőségeimen, hogy mindenről teljeskörű tájékoztatást tudjak adni!
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70 sqm stone house for sale in Tibolddarócon, lot size 709 sqm

Main features:
- Detached house, backyard, lot size 709 sqm
- 70 sqm stone house with 45 cm thick walls
- Utilities: water, sewage, electricity (3 phases, H tariff meter)
- 2 rooms, east facing
- Dining room with cooking area
- Bathroom with shower, toilet, window
- Entrance hall, hallway
- West-facing patio with panoramic view
- Small stream at the end of the lot
- Sheet metal garage 15 sqm
- Storage rooms
- Nice, helpful neighbours
- 1/1 ownership, without mortgage

Built around 1952, this stone house needs renovation and professional repair of its south facing walls.
The house has cement tile roofing which was renovated 12-15 years ago. The walls are partially (2/3) insulated.
The dining room, bathroom and the hallway have tile flooring, and the rooms have carpet flooring.
For permanent inhabitation, it is recommended to renew the flooring of the rooms, due to the worn deck flooring.
The house has plastic windows, most of which also have shutters.
The connection to the sewerage was installed last spring. Gas is not installed, the house can be heated with H-tariff air-conditioning. Copper wiring was installed with new circuit breakers. Electrical outlets are sufficient if the house is used as a vacation home, but needs new wiring for permanent inhabitation.
There is also a chimney and a flue pipe, which can be used after regulatory approval.
The west-facing patio and dining room offer panoramic views of the surrounding mountains, lookout, cave dwellings accompanied by constant bird chirping. The area of the garden is mostly lawn, with 10 fruit trees and a stream running in a safe channel at the far side of the lot, which originates from a spring 6 km away.
The property is 1/1 owned and mortgage-free, it was used as a vacation home for decades, it is continuously inhabited since March 2024.
Tibolddaróc is a safe village with 1200 inhabitants, with kindergarten, school, family doctor, health service, Coop shop, post office.
The surrounding area offers many hiking and excursion destinations. There is a cycling route to Bogács via Tard. Mezőkövesd is 20 km away, Miskolc and Eger are 40 km away.
If you are looking for a peaceful, safe, quiet environment with fresh air and can undertake the renovation work, I look forward to hearing from you via my contact details, so I can give you detailed information about this offer.
If you don't speak Hungarian, please ask in a message. Thank you.