Ferienhaus kaufen, Zalabér

Übersetzter Text
Im nordöstlichen Teil des Kreises Zala, in einer ruhigen Kleinstadt, Zalabér, biete ich dieses 5.427 Quadratmeter große Berganwesen zum Verkauf an. Eine asphaltierte Straße führt bis zum Grundstück, es ist sogar für eine dauerhafte Behausung geeignet! Im Obergeschoss des Gebäudes befinden sich ein 19,79 und ein 15,11 qm großes Zimmer, eine 15,48 qm große Wohnküche, ein 4,59 qm großes Bad und WC sowie ein 20 qm großer Weinkeller im Erdgeschoss. In der Fortsetzung des Hauses gibt es auch einen Abstellraum mit separater Öffnung und neben dem Gebäude befindet sich eine sehr gemütliche Steinmauer mit Kamin. Beheizt wird das Ferienhaus mit einem Kachelofen (renoviert vor ca. 10 Jahren) und einem Kaminofen, die an der Decke sichtbare Vertäfelung wurde vor ca. 5 Jahren angefertigt. Der Strom- und Wasseranschluss ist an das Gebäude angeschlossen, das Abwasser wird in ein Klärbecken geleitet. In der Gegend befindet sich auch ein gegrabener Brunnen, der vom jetzigen Eigentümer nicht genutzt wird und wahrscheinlich einer Reinigung bedarf. In der Umgebung gibt es Obstbäume und im größten Teil des Gebiets mehrere Reihen Weinreben. Fast das gesamte Gebiet bietet ein wunderbares Panorama auf die umliegenden Weinberge, und vom oberen Teil des Gebiets aus kann man sogar den Zeugenhügel Somló sehen. Das Ferienhaus ist unbelastet, hat einen Eigentümer und ist unter drei topografischen Nummern registriert. Es fällt nicht in den Anwendungsbereich des Grundstücksübertragungsgesetzes, der Kaufvertrag muss nicht ausgehängt werden, es kann sofort in Besitz genommen werden! Nach Klassifizierung: - Fläche, die von der geschlossenen Gartenbewirtschaftung und Gewerbegebäude ausgeschlossen ist - 907 m² - Fläche, die von der geschlossenen Gartenbewirtschaftung ausgeschlossen ist - 3.165 m² - Fläche, die von der geschlossenen Gartenbewirtschaftung ausgeschlossen ist - 1.355 m² Kommen Sie und sehen Sie es sich an, und wenn es Ihnen gefällt, machen Sie ein Angebot! Zalabér hat eine äußerst günstige geografische Lage, da es in einer wunderschönen Umgebung liegt, 33 km von Hévíz, nur 35 km von Keszthely und dem Plattensee, 23 km von Sümeg, 16 km von den Szajki-Seen, 6 km von der Stadt Zalaszentgrót entfernt. Zalaegerszeg und liegt 25 km von der Stadt entfernt. Die Siedlung ist von Weinbergen und Wäldern umgeben. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, rufen Sie uns gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Zu unseren Leistungen gehören eine professionelle Beratung, eine bankenneutrale Kreditverwaltung und ein Anwalt mit günstigen Honoraren!

Urtext
Zala megye északkeleti részén, egy csendes kistelepülésen, Zalabérben kínálom megvételre ezt a 5 427 nm nagyságú hegyi birtokot. Végig aszfaltos út vezet az ingatlanhoz, akár állandó lakhatásra is alkalmas!

Az épületben a felső szinten egy 19,79 és egy 15,11 nm-es szoba, 15,48 nm-es konyha-étkező, 4,59 nm-es fürdőszoba-wc helyiségek találhatóak, lent pedig egy 20 nm-es borospince. A ház folytatásában van egy különnyíló tároló helyiség is, illetve az épület mellett egy nagyon hangulatos kőfal tűzrakó-hellyel.

A nyaraló fűtése cserépkályhával (körülbelül 10 éve lett felújítva) és kályhával megoldott, a mennyezeten látható lambéria körülbelül 5 éve készült.

A villany és a vezetékes víz be van kötve az épületbe, a szennyvíz elhelyezése derítőbe megoldott. Ásott kút is fellelhető a területen, amit a jelenlegi tulajdonos nem használ, valószínűleg tisztításra szorul. A területen gyümölcsfákat, illetve a nagy részén több sor szőlőt találunk.

Szinte az egész területről csodaszép panoráma tárul elénk a környező szőlőhegyekre, a terület felső részéről pedig még a Somló tanúhegyet is látni lehet.

A nyaraló tehermentes, egy tulajdonosa van, három helyrajzi számon van nyilvántartva. Nem tartozik a földforgalmi törvény hatálya alá, nem kell kifüggeszteni az adásvételi szerződést, azonnal birtokba vehető!

Besorolás szerint:
- kivett zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület - 907 nm
- kivett zártkerti művelés alól kivett terület - 3 165 nm
- kivett zártkerti művelés alól kivett terület - 1 355 nm

Az ár irányár! Jöjjön el, nézze meg, és ha tetszik tegyen rá ajánlatot!

Zalabérnek rendkívül kedvező a földrajzi elhelyezkedése, hiszen csodaszép környezetben, Hévíztől 33 km-re, Keszthelytől és a Balatontól alig 35 km-re, Sümegtől 23 km-re, a Szajki-tavaktól 16 km-re, Zalaszentgrót városától 6 km-re, Zalaegerszeg városától pedig 25 km-re található.
A települést szőlőhegyek és erdők veszik körül.

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!