Ferienhaus kaufen, Zalaegerszeg

Übersetzter Text
In einer ruhigen Straße von ZALAEGERSZEG, mit Panoramablick auf die Stadt, steht ein umzäuntes Grundstück nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt zum Verkauf! Richtpreis: 17.999.000 HUF. Dieses gut gestaltete Einfamilienhaus mit einer Nettofläche von 25 m2 (+ 11 m2 Terrasse), das (mit Bauplänen) weiter ausgebaut werden kann und über eine asphaltierte Straße erreichbar ist, steht im Avas-hegy-Teil von Zalaegerszeg auf einer Straße zum Verkauf Fläche von 4140 m2. Die Immobilie bietet ein großes Zimmer, eine geräumige Küche und ein schön renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Terrasse mit schöner Aussicht, die bei Bedarf nach einem Einbau unsere Wohnfläche um einen zusätzlichen Raum vergrößern kann. Eine weitere ca. 11 m2 große Terrasse vor dem Eingang dient dem Komfort des Eigentümers, von der aus man eine wunderschöne Aussicht mit Panoramablick auf das Grundstück hat. Für den weiteren Ausbau hat der jetzige Eigentümer bereits Pläne erstellt, deren Umsetzung nach seinen eigenen Bedürfnissen und Vorstellungen Aufgabe des neuen Eigentümers sein wird. Für die Warmwasserversorgung ist ein 80-Liter-Elektroboiler zuständig, eine Heizung gibt es derzeit nicht, kann aber problemlos entweder mit einer Kühl-Heiz-Klimaanlage oder einem Heizpaneel erfolgen. Renovierungen im Haus vor einigen Jahren: - Das gesamte Stromnetz wurde ersetzt, das 16 Ampere hat. - Die gesamten Wasserleitungen wurden erneuert und gleichzeitig das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Toilette, neu gestaltet. - Das Innere der Immobilie wurde gestrichen und auch die Beläge wurden erneuert. - Die Fenster und Türen bestehen aus Kunststoff. Das ruhige, naturnahe Haus wurde in den 1990er Jahren ausschließlich aus Ziegeln gebaut und verfügt über eine 10 CM AUSSENWÄRMEDÄMMUNG. Sein Sockel ist isoliert und verfügt über eine Stahlbetonplatte, sein Dach ist mit Schiefer gedeckt, dessen Struktur und Hülle sich in ausgezeichnetem Zustand befinden. Das zum Haus gehörende, ca. 2 m2 große separate Nebengebäude eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung der für die Gartenarbeit benötigten Werkzeuge. Dank des Eigentümers und seiner Fürsorge konnten sowohl der äußere als auch der innere Zustand beibehalten und erhalten werden. Es wird nicht nass, es schimmelt nicht, es ist garantiert in einem Zustand ohne Enttäuschungen! Die untere Hälfte des 4140 m2 großen Grundstücks, das an drei Seiten umgeben und mit einem SCHWIMMTOR verschlossen ist, bedarf KEINER Bearbeitung und „Pflege“, da es aus Akazien- und Kiefernbäumen besteht. Dieser Teil ist separat eingezäunt. Im oberen „Innenhof“ finden Sie viele Obstbäume, zum Beispiel: Kirschen, Pfirsiche, Birnen, Walnüsse, Äpfel, Brombeeren, Kastanien, Sanddorn und Feigen. Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Avashegyi-hegy von Zalaegerszeg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen, asphaltierten WOHNSTRASSE, die auch im Winter gut erreichbar ist. Empfohlen für: - Diejenigen, die in einer ruhigen, lärmfreien Gegend und dennoch stadtnah wohnen möchten. - Diejenigen, die gerne wandern und spazieren gehen, denn das ist an diesem schönen Ort leicht zu tun. - Diejenigen, die eine Immobilie mit einer Fläche zum Preis einer Wohnung (oder besser gesagt weniger) kaufen möchten. Die Immobilie verfügt über eine Eigentumsurkunde ohne Klagen, Ansprüche und Belastungen, ihr Eigentum ist in Ordnung, sie kann in kurzer Zeit in Besitz genommen werden!

Urtext
ZALAEGERSZEG csendes utcájában, városra néző panorámával zártkerti ingatlan vált eladóvá mindössze 10 percre a város központjától!

Irányára: 16.999.000 Ft

Zalaegerszeg Avas-hegyi részén vált eladóvá ez a nettó 25 m2-es (+ 11 m2 terasz), jól kialakított, tovább bővíthető (tervrajzzal rendelkező), aszfaltozott úton megközelíthető családi ház egy 4140 m2 - es területen.

Az ingatlan helyet ad egy nagy méretű szobának, egy tágas konyhának és egy szépen felújított fürdőszobának mely zuhanyzóval és toalettel felszerelt, illetve egy gyönyörű kilátással bíró terasznak, mely igény esetén egy beépítés után plusz 1 helyiséggel képes növelni a lakható terünket.

Tulajdonosa kényelmét szolgálja még egy cca.11 m2-es terasz a bejárat előtt, melyről a kilátás gyönyörű a telekre néző panorámával.

A további bővítéshez a jelenlegi tulajdonos már készíttetett tervrajzokat, melynek megvalósítása az új tulajdonos feladata lesz saját igénye és elképzelése szerint.

Melegvízellátásáról egy 80 literes villanybojler felel, fűtése jelenleg nincs, azonban könnyen kivitelezhető akár hűtő-fűtő klíma, akár fűtőpanel segítségével.

A házban történt felújítások pár évvel ezelőtt:

- Megvalósult a teljes áramhálózat cseréje, mely 16 Amperos.

- A teljes vízvezetékek cseréje megtörtént, ezzel egyidejűleg kialakításra került a fürdőszoba, mely zuhanyzóval és toalettel felszerelt.

- Az ingatlan belső terei festésen estek át, illetve a burkolatok cseréje is megtörtént.

- Nyílászárói és ajtajai műanyagból készültek.

A nyugodt, természetközeli otthon az 1990 - es években kizárólag téglából épült, 10 CM-es KÜLSŐ SZIGETELÉSSEL rendelkezik.

Aljzata szigetelt, vasbetonfödémmel rendelkezik, tetejének fedése pala, melynek szerkezete, héjazata kiváló állapotnak örvend.

A házhoz tartozó cca 2 m2-es különálló melléképület tökéletesen alkalmas a kerti munkák elvégzéséhez szükséges szerszámok tárolásához.

Az otthon tulajdonosának és gondosságának köszönhetően mind külső, mind belső állapotát tekintve karbantartott, megkímélt. Nem vizesedik, nem penészes, garantáltan csalódásmentes állapotnak örvend!

A 4140 m2-es, 3 oldalról körbekerített, ÚSZÓKAPUVAL elzárható telek alsó fele NEM igényel művelést és "karbantartást", hiszen akácosból és fenyvesből áll. Ez a rész külön le is van kertelve.

A felő " udvar" részen rengeteg gyümölcsfával találkozhatunk, pl: meggy, barack, körte, dió, alma, szeder, gesztenye, homoktövis és füge.

Az ingatlan Zalaegerszeg Avashegyi-hegyi részén található, mindössze pár percre a városközponttól egy csendes, aszfaltozott, LAKOTT UTCÁBAN, mely télen is könnyen megközelíthető.

Ajánlom azoknak:
-Akik szeretnének egy csendes, zajtól mentes környéken élni , de mégis közel a városhoz.
- Akik szeretnek túrázni, sétálni, hisz ezen a gyönyörű helyen ez könnyen megtehető.
- Akik egy lakás árán (vagy inkább az alatt) szeretnének vásárolni egy területtel rendelkező ingatlant.

Az ingatlan per, igény -és tehermentes tulajdoni lappal rendelkezik, tulajdonviszonyai rendezettek, rövid időn belül birtokba vehető!