Ferienhaus kaufen, Hévíz

Übersetzter Text
Im Stadtteil Egregy von Hévíz biete ich dieses Ferienhaus in gutem Zustand zum Verkauf an, klassifiziert im Grundbuch: Fläche, die von der geschlossenen Gartenbewirtschaftung ausgenommen ist, Gewerbegebäude. Das Gebäude zeichnet sich durch großzügige, helle Räume aus, vom Zimmer im ersten Stock, vom Wohnzimmer im Untergeschoss und von der Terrasse aus hat man ein wunderbares Panorama in Richtung des Keszthely-Gebirges. Das Anwesen verfügt über ein Grundstück von 1.672 Quadratmetern mit Obstbäumen und einer Fläche, die sich hervorragend für den Anbau eignet. Das Gebäude verfügt über ein Zimmer, Küche-Esszimmer, Badezimmer-WC im ersten Stock, 2 Zimmer, ein großes Wohnzimmer-Küche-Esszimmer, Badezimmer-WC, Flur, separates WC-Waschbecken und ein weiteres Duschbad im Keller . Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 20 qm große, nach Osten ausgerichtete Terrasse. Die beiden Ebenen verfügen über separate Eingänge, so dass die Immobilie auch für das Zusammenleben von zwei Generationen geeignet ist. Als separates Gebäude gibt es im Untergeschoss außerdem eine Sommerküche (mit Wasser und Strom) und einen 22 Quadratmeter großen Keller/Abstellraum. Das Gebäude verfügt über wärmegedämmte Holztüren und -fenster, das Wohnzimmer erhielt letztes Jahr eine 4 cm Außenwanddämmung, auch die Decke ist mit einer Stärke von 8 cm gedämmt. Die Wärme des Hauses wird derzeit von einem Keramikofen und zwei 3,5-kW-Klimaanlagen bereitgestellt, aber auch der Gasanschluss ist direkt von der Straße aus erreichbar. Das Ferienhaus ist ganzjährig über zwei Straßen gut erreichbar, liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, ist verkehrsfrei und unter einer topografischen Nummer eingetragen. Es fällt nicht in den Anwendungsbereich des Grundstücksübertragungsgesetzes (der Kaufvertrag muss nicht ausgehängt werden). Die Immobilie kann eine perfekte Wahl für touristische Zwecke für Unternehmer, Investoren, als Wochenendhaus, Ferienhaus oder sogar als Dauerwohnsitz sein! Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, rufen Sie uns gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Zu unseren Leistungen gehören professionelle Beratung, bankenneutrale Kreditverwaltung und ein Anwalt mit günstigen Honoraren!

Urtext
Hévíz egregyi városrészében kínálom megvételre ezt a jó állapotú nyaralót, telekkönyvi besorolása: kivett zártkerti művelés alól kivett terület, gazdasági épület. Az épületet tágas, világos terek jellemzik, az első szinten lévő szobából, a szuterénben lévő nappaliból és a teraszról csodaszép panoráma tárul elénk a Keszthelyi-hegység irányába. 1 672 négyzetméteres telek tartozik az ingatlanhoz, gyümölcsfákkal, veteményezésre kiválóan alkalmas területtel.

Az épületben az első szinten szoba, konyha-étkező, fürdőszoba-Wc helyiségek találhatóak, a szuterénben 2 szoba, hatalmas nappali-konyha-étkező, fürdőszoba-Wc, közlekedő, külön Wc-kézmosó, illetve még egy zuhanyzó helyiség. A nappaliból egy keleti irányba néző, 20 négyzetméteres teraszra jutunk. A két szintnek külön-külön bejárata van, így akár két generáció együttélésére is alkalmas lehet az ingatlan.

Különálló épületként nyári konyha is van (vízzel, villannyal), illetve a pinceszinten egy 22 négyzetméteres pince/tároló.

Az épület hőszigetelt fa nyílászárókkal rendelkezik, a nappali az elmúlt évben 4 cm külső falszigetelést kapott, illetve a födém is szigetelve van 8 cm vastagságban.
Az otthon melegét jelenleg vízteres cserépkályha és 2 db 3,5 kW-os klíma biztosítja, de a gázközmű is közvetlenül az utcáról elérhető.

A nyaraló két útról is egész évben jól megközelíthető, forgalomtól mentes utcában található, tehermentes, egy helyrajzi számon nyilvántartott. Nem tartozik a földforgalmi törvény hatálya alá (nem kell kifüggeszteni az adásvételi szerződést).

Az ingatlan tökéletes választás lehet turisztikai célból vállalkozóknak, befektetőknek, hétvégi házként, nyaralóként vagy akár állandó lakhatásra is!

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!