Ferienhaus kaufen, Győr

Übersetzter Text
Győr, Góré-dűlőn, 55 m2 großes Ferienhaus mit 720 m2 großem Grundstück zu verkaufen Möchten Sie sich in einem der beliebtesten privaten Gartenbereiche von Győr ausruhen, entspannen, im Garten arbeiten oder vielleicht sogar angeln? Und das alles zu einem erschwinglichen Preis? Dann kommen Sie, werfen Sie einen Blick darauf und machen Sie es sich zu eigen, dieses 720 m2 große, gepflegte Gartengrundstück in Győr, Góré – ein Weinberg mit einem 55 m2 großen Leichtbauhaus, einem separaten 8 m2 großen Raum, einem Keller, Werkzeuglager, mit Sonstige Nebengebäude Wem kann ich diese Immobilie empfehlen? Es ist für Sie, wenn Sie in einem der beliebtesten geschlossenen Gartenbereiche von Győr gärtnern, entspannen und ausruhen möchten, die Natur lieben, Ihre Freizeit an der frischen Luft verbringen möchten, die Nähe zum Wasser und Angelmöglichkeiten bevorzugen - Sie möchten, dass Ihre Freizeit kleiner oder größer wird und Sie einen Teil davon in einem bewohnbaren Haus von Frühling bis Herbst verbringen, das Sie mit einer kleinen Investition auch winterfest machen können. WO FINDEN SIE DIE IMMOBILIE? - Győr, Góré - auf einem Weinberg - 1 km von Győr entfernt - Marcalváros 2. Bezirk - neben Holt-Marcal - Zufahrt erfolgt in einer betonierten, teilweise geschotterten Sackgasse - in ruhiger Lage - 3 km von der Autobahnauffahrt entfernt - Geschäfte (Tesco, Spar, Aldi, Lidl etc.), Restaurant, McDonalds, OMW-Tankstelle, Dienstleistungen (Friseur, Kosmetikerin, Hand- und Fußpflege etc.), Möbelix, XXXLutz und das Family Center mit vielen Geschäften (Müller, CCC , Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis, etc. ), sowie für die Kinder sind eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, eine Schule und Spielplätze mit Auto und Fahrrad in der näheren Umgebung schnell erreichbar. EIGENSCHAFTEN, HAUPTMERKMALE - Grundstücksgröße: 720 m2 - Straßenfront: ca. 30 m - Breite: ca. 24 m - Das Grundstück wird nicht aus dem Anbauzweig entfernt, sondern abgebaut (derzeit ist eine Vorankündigung von 60 Tagen erforderlich) - Strom (32 A) von öffentlichen Versorgungsunternehmen im Gebäude - Wasserversorgung und Bewässerung von einem 49-Meter-Standort -Tiefbrunnen, der vor langer Zeit inspiziert wurde - auf dem Grundstück gibt es einen separaten Raum von 8 m2, der über einen Unterkeller verfügt, sowie Werkzeuglager, andere Lagerräume und einen Hühnerstall - das 50 m2 große Haus besteht aus Stattdessen wurden 2 Zimmer - eine Küche, eine Dusche, ein Waschbecken, ein Flur, ein Flur, eine Toilette, ein Abstellraum und ein weiterer Raum von 17 m2 hinzugefügt, der für mehrere Zwecke genutzt werden kann - das Haus verfügt über eine 3 cm dicke Styroporisolierung - im Garten gibt es mehrere Obstbäume , Weinreben und ein Küchengarten - 3 Bewegungsmelder-Kameras im Hof (derzeit außer Betrieb) - Die Straße ist mit Bäumen bedeckt, sodass die Privatsphäre gegeben ist - Das Grundstück ist komplett eingezäunt - Das Grundstück ist frei von Klagen und Belastungen , nach dem Kauf kann es nach Vereinbarung in Besitz genommen werden. WIE KÖNNEN SIE DIE IMMOBILIE KAUFEN? - Der Preis beträgt 18 Mio. HUF. Dieser umzäunte Garten kann nicht mit einem Darlehen erworben werden, aber (bei Bedarf) kann er teilweise mit einem Privatkredit erworben werden. Der zum Kauf angebotene umzäunte Garten in GYŐR, GÓRÉ-DÜLő und Umgebung ist größer persönlich schöner und spektakulärer als auf den Bildern, die ich Ihnen persönlich, mal nach Absprache zeigen werde. Möchten Sie sich in dem 55 m2 großen Haus, im angrenzenden anspruchsvollen Garten und in der Umgebung vorstellen? Haben Sie weitere Fragen? Ich warte auf deinen Anruf!

Urtext
Győr, Góré-dűlőn 55 m2-es nyaraló 720 m2-es telekkel eladó

Pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, esetleg horgászati lehetőségre vágysz Győr egyik
legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Góré – dűlőn lévő 720 m2-es szépen rendben tartott, gondozott kerttel rendelkező zártkerti ingatlan 55 m2-es, könnyűszerkezetes házzal, különálló 8 m2-es szobával, pincével, szerszámtárolóval, egyéb melléképületekkel

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha
- Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében szeretnél kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni
- szereted a természetet
- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni
- előnyben részesíted a vízpart közelségét, valamint a horgászati lehetőséget
- tavasztól őszig lakhatásra alkalmas házban szeretnéd a szabadidőd kisebb – nagyobb részét eltölteni, amelyet egy kisebb ráfordítással téliesíteni is tudsz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Győr, Góré – dűlőn
- Győr – Marcalváros 2. városrésztől 1 km-re
- a Holt-Marcal mellett
- megközelítése betonos, részben murvás zsákutcában
- csendes környéken
- autópálya felhajtótól 3 km-re
- boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek autóval és biciklivel gyorsan elérhetőek a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- telek mérete: 720 m2
- utcafrontja: kb. 30 m
- szélessége: kb. 24 m
- az ingatlan művelési ág alól nincs kivonva, viszont kivonatása folyamatban van (jelenleg 60 napos kifüggesztésre szükség van)
- közművek közül áram (32 A) az épületen belül
- a vízellátás és öntözés egy 49 méteres mélységű fúrt kútról, amely régen bevizsgálásra került
- a telken egy 8 m2-es különálló szoba van, amely alápincézett, valamint szerszámtároló, egyéb tároló és tyúkól is található
- az 50 m2-es ház 2 szobából áll
- helyett kapott még egy konyha, zuhanyzó, kézmosdó, előtér, közlekedő, wc, tároló, valamint egy 17 m2-es egyéb helyiség, amely több célra is hasznosítható
- a ház 3 cm-es hungarocell szigetelést kapott
- a kertben több gyümölcsfa, kordonos szőlő és konyhakert
- 3 db mozgás érzékelő kamera az udvaron (jelenleg üzemen kívül)
- az utca tujákkal eltakart, így a privát szféra adott
- a telek teljesen körbekerített
- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően megegyezés szerint birtokba vehető

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az ára 18 millió forint
- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a
megvásárlása részben megoldható

A GYŐR, GÓRÉ-DŰLŐN megvételre felkínált ZÁRTKERT és környéke élőben szebb és látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad az 55 m2-es házban, a hozzátartozó igényes kertben, valamint a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!