Ferienhaus kaufen, Vasvár

Übersetzter Text
Möchten Sie das Panorama von der Spitze der Stadt aus genießen, während Sie auf Ihrer eigenen Schaukel schaukeln? Teilmöbliertes Backsteinhaus mit ewigem Panorama, geeignet für Dauerwohnsitz, sucht neuen Eigentümer! Das Haus wurde 1988 in Eigenregie unter Verwendung hochwertiger Rohstoffe erbaut und befindet sich dank kontinuierlicher Pflege und Renovierung in einem hervorragenden statischen und ästhetischen Zustand. Sofort bezugsfähig, geeignet für DAUERHAFTE WOHNUNG, klassifiziert als GESCHLOSSENER GARTEN! Betritt man das Gebäude von der Veranda aus, befindet sich im Untergeschoss die großzügige Wohnküche (16,8 qm), die auch bei schlechtem Wetter Platz für größere Zusammenkünfte bietet. Von hier aus führt eine Holztreppe in den ersten Stock, wo wir zwei 12,5 qm große Schlafzimmer finden, die durch einen hellen Flur (5,2 qm) mit dem Badezimmer (4,2 qm) verbunden sind. Das erste Schlafzimmer ist mit wunderschöner Holzvertäfelung dekoriert – hochwertige Tischlerei, in ausgezeichnetem Zustand! Vom zweiten Schlafzimmer gelangen Sie direkt in den darüber liegenden Gartenbereich, wo bei Bedarf auch hier eine kleine Terrasse/Sitzecke eingeplant werden kann. Im Erdgeschoss ist eine gemütliche Sommerküche (10 qm) mit separatem Eingang entstanden, zu der auch ein Weinkeller (7,3 qm) gehört. Von Frühling bis Herbst können Sie die frische Luft auf der 25 m² großen, von einem Sonnensegel beschatteten Terrasse genießen, die auch über einen Grill verfügt. Für die Lagerung von Gartengeräten und Holz stehen zwei kleinere Lagerräume (3,8 qm) zur Verfügung. Das Haus wird durch einen Wasserkamin beheizt und die Räume sind mit Plattenheizkörpern ausgestattet. Im Jahr 2022 wurden die Fenster und Türen in den Schlafzimmern und im Esszimmer ausgetauscht. Wasser, Strom, Internet, Kabel-TV im Haus, Gas auf dem Grundstück. Das Grundstück ist 1.772 Quadratmeter groß und leicht abschüssig – aber lassen Sie sich davon nicht abschrecken, es gibt ein großartiges Team, das Ihnen bei der Instandhaltung hilft! Ertragreiche Weintrauben, Äpfel, Pfirsiche und Himbeeren versorgen ihren Besitzer das ganze Jahr über mit einer Vielfalt an frischen Früchten. Die Immobilie wird MÖBLIERT zum Verkauf angeboten und umfasst: - Esszimmergarnitur - Schlafzimmermöbel - 2 Esstische im Freien mit Bänken sowie - Grill! Vasvár ca. Eine sich ständig weiterentwickelnde Kleinstadt mit 4.000 Einwohnern, mit eigenem Strand – das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt. Szombathely ist 30 km, Zalaegerszeg 25 km, Bucsu (Österreich) 40 km und Keszthely (Balaton) 60 km entfernt. Das Grundstück ist frei von Ansprüchen, Klagen und Belastungen, unterliegt jedoch dem Landgesetz und unterliegt daher einer Aussetzung. Preis: 29.900.000 HUF

Urtext
Szeretnél a város tetejéről gyönyörködni a panorámába, miközben a saját levendulásodban hintázol?

Örökpanorámás, állandó ottélésre alkalmas, részben bútorozott TÉGLA házikó keresi Új tulajdonosát!

A ház 1988-ban saját részre, minőségi alapanyagok felhasználásával épült, mely a folyamatos gondoskodásnak és felújításnak hála kitűnő statikai és esztétikai állapotban van.
Azonnal költözhető, ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA alkalmas, besorolásilag ZÁRTKERT!

A verandáról az épületbe lépve az alsó szinten foglal helyet a tágas konyha - étkező (16,8nm), mely rossz idő esetén is teret biztosít a nagyobb összejövetelek számára. Innen falépcső vezet az emeletre, ahol két 12,5 nm-es hálószobát találunk, melyeket fényes folyosó (5,2 nm) köt össze a fürdőszobával (4,2 nm).
Az első hálószoba gyönyörű fa lambériával lett dekorálva - minőségi asztalos munka, kitűnő állapotban!
A második hálószobából pedig egyenesen a fenti kertrészbe léphetünk, ide igény esetén még egy kis terasz / kiülő is tervezhető.

A földszinten külön bejárattal kialakításra került egy hangulatos nyári konyha (10 nm), melyhez tartozik egy borospince (7,3 nm) is.

Tavasztól őszig a 25 nm-es napvitorlával árnyékolt teraszon lehet élvezni a friss levegőt, melyhez egy grillező is épült. A kerti eszközök illetve fa tárolására két kisebb tároló (3,8nm) áll rendelkezésre.

A ház fűtéséről vízteres kandalló gondoskodik, a szobákban lapradiátor lett felszerelve.
2022-ben a nyílászárók cseréje megtörtént a hálókban és az étkezőben.
Víz, villany, internet, kábeltévé a házban, gáz a telken belül.

A telek 1772 nm, enyhén lejtős – de ez ne ijesszen el, van egy szuper csapat, aki segít a karbantartásában! Jól termő szőlő, alma, barack, málna biztosítja egész évben a változatos, friss gyümölcsöket tulajdonosa számára.

Az ingatlant BÚTOROZOTTAN kínáljuk eladásra, mely magába foglalja a "kötelezőkön" kívül a

- Étkezőszettet
- Hálószobabútort
- 2 kinti étkezőasztalt padokkal, valamint a
- Grillezőt!


Vasvár cca. 4000 lakosú folyamatosan fejlődő kisváros, saját stranddal – a belváros pár perces séta az ingatlantól.
Szombathely 30 km, Zalaegerszeg 25 km, Bucsu (Ausztria) 40km, míg Keszthely (Balaton) 60km - es távolságra található.

Az ingatlan igény, per és-tehermentes, azonban földtörvény hatálya alá tartozó terület, így kifüggesztésköteles.

Irányára: 29.900.000 Ft