Gewerbeimmobilie kaufen, Budaörs

Übersetzter Text
BUNTES LAGER UND BÜRO IN EINEM MODERNEN INDUSTRIEPARK, DER AUCH ALS FIRMENZENTRUM GEEIGNET IST. Im Komitat Pest, an der Westgrenze von Budaörs, im Bereich des Industrie- und Technologieparks Budaörs (BITEP), ein gut abgetrennter 2/3-Teil eines 2007 übergebenen Lager- und Bürogebäudes: 1.200 qm Hochhauslager und 250 qm Büro für 1.595.000 EUR zu verkaufen. Dieser beliebte industrielle „Wohnpark“ liegt nur 2 km von der Kreuzung der Autobahnen M1-M7-M0 entfernt. Aufgrund seiner Lage ist er hervorragend erreichbar und bietet den hier tätigen Unternehmen ein angenehmes Umfeld und vielseitige Dienstleistungen . Das Lager- und Bürogebäude in ausgezeichnetem Zustand verfügt über eine Betonrahmen-Sandwichpaneelkonstruktion, die auch über einen Aufzug verfügt. Das Lager ist ohne Gesamtgewichtsbeschränkung zugänglich, verfügt über ein Andocktor mit 1 Rampenbrücke und ein Niveautor, das mit einem 7,5-Tonnen-LKW befahrbar ist. Die Immobilie ist sehr gut ausgestattet: Ein Kamerasystem, eine Brandmeldeanlage, ein Kartenzutrittskontrollsystem, ein IT-Netzwerk und eine Alarmanlage wurden ebenfalls installiert. Im Preis sind 4 Stellplätze für das Bürogebäude enthalten, optional können aber noch weitere 16 Stellplätze erworben werden. Die Versorgungsleistungen werden nach Zählerstunden und proportional zur Fläche ermittelt. Zu verkaufende Flächen: - 1.200 qm Grundfläche, 12,6 m hoch, kunstharzbeschichtet, Radiator-Temperierheizung, eine Regalanlage ausgestattet mit einem Hochhubwagensystem, geeignet zur Aufnahme von 1.800-2.000 Paletten, mit einer 29 qm großen Fläche .m. Sozialraum und Umkleideraum, ideal für den Empfang von Palettenware. - Anspruchsvolles, modernes Design, erste Etage, 250 qm, Bürogebäude mit eigener Küchenzeile, Sozialblock, Kühl-Heiz-Fan-Coil-System, Schwachstromnetz. Wenn Sie Interesse an diesem gut ausgestatteten Lager-Büro haben, können Sie mich natürlich gerne anrufen, auch abends oder am Wochenende!

Urtext
CÉGKÖZPONTNAK IS ALKALMAS
SZÍNVONALAS RAKTÁR ÉS IRODA
MODERN IPARI PARKBAN

Pest megyében, Budaörs nyugati határában, Budaörsi Ipari és Technológiai Park (BITEP) területén 2007-ben átadott raktár és irodaház jól szeparálható 2/3-ad része: 1200 nm magasraktár és 250 nm iroda 1.595.000 EUR irányáron eladó.

E közkedvelt ipari „lakópark” az M1-M7-M0 autópályák találkozásától mindössze 2 km-re található, elhelyezkedéséből adódóan kiváló a megközelíthetősége, kellemes környezetet és sokoldalú szolgáltatásokat nyújt az itt működő cégek számára.

A remek állapotú raktár-iroda épület betonvázas szendvicspanel szerkezetű, melyben lift is működik.
A raktár össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető, 1 db rámpa kiegyenlítővel rendelkező dokkoló kapuval, valamint 7.5 tonnás kamionnal megközelíthető szintbeli kapuval rendelkezik.
Az ingatlan nagyon jól felszerelt: kamerarendszer, tűzjelző rendszer, kártyás beléptető rendszer, informatikai hálózat, riasztó rendszer is beépítésre került. Az irodaházhoz az árba beletartozik 4 autóbeálló, de további 16 beálló még opcionálisan megvásárolható. Rezsi mérőórák szerint, illetve területarányosan kerül megállapításra.

Eladó területek:
- Raklapos áru befogadására optimális 1.200 nm alapterületű, 12.6 m belmagasságú, műgyanta burkolatú, radiátoros temperáló fűtéssel ellátott, magas emelésű targonca rendszerre kiépített állvány rendszerrel rendelkező, 1800-2000 db raklap befogadására alkalmas raktár, amelyhez 29 nm szociális blokk, öltöző tartozik.
- Igényes, modern kialakítású, első emeleti, 250 nm, saját teakonyhával, szociális blokkal, hűtő-fűtő fan-coil rendszerrel, gyengeáramú hálózattal ellátott irodablokk.

Természetesen, amennyiben ez a remek adottságokkal rendelkező raktár - iroda felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!