Gewerbeimmobilie kaufen, Budapest XV. Bezirk

Übersetzter Text
*** AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT FÜR ALLE, DIE EIN GRUNDSTÜCK ODER EIN LAGER SUCHEN *** Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt im 15. Bezirk, neben der Ausfahrt der Autobahn M3. Das Anwesen hat eine für den Warenverkehr geeignete Zufahrt von beiden Straßen. Der Hauptaspekt der aktuellen Gestaltung bestand darin, die Lagermöglichkeiten zu maximieren. Dank dessen ist die gesamte Oberfläche des Grundstücks mit einem festen Belag (Beton, Pflastersteine) bedeckt und der größte Teil ist zudem überdacht. Insgesamt stehen 551 m2 Fläche wie folgt zur Verfügung: ERDGESCHOSS: Hauptgebäude = 131 m2 (geschlossenes, beheiztes Gebäude) Lager = 145 m2 (überdacht, separat abschließbar) Überdachter Hof = 145 m2 OBERGESCHOSS = geschlossenes, beheiztes Gebäude 130 m2 In der aktuellen Gestaltung ist es zur Lagerung von Produkten geeignet, die keine Heizung, sondern nur eine überdachte Fläche benötigen. Das Erdgeschoss des Hauptgebäudes hat Ziegelwände und eine Stahlbeton-Bodenkonstruktion. Das Obergeschoss besteht aus einer Stahlfachwerk-Leichtbaukonstruktion (Blechdach + Wärmedämmung + Gipskarton außen). Die meisten Räume im Gebäude sind mit Ziegeln gedeckt. Die Heizung erfolgt über einen im Heizraum befindlichen Gaskessel mit Radiator-Wärmeübertragung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer und einen Elektrokessel. Knapp 70 m2 Werbefläche für Molinos stehen auf der Autobahn M3-Seite zur Verfügung. Zehntausende Fahrzeuge passieren täglich den Ausfahrtsbereich der M3. Wer Wert auf gute Erreichbarkeit, hohen Durchgangsverkehr und zusätzliche Werbefläche legt, erhält jetzt eine hervorragende Gelegenheit. Die Autobahn M0 ist von hier aus in 3 Minuten erreichbar. Das Objekt ist im Grundbuch als Hof, Ladenlokal, Lager, Büro aufgeführt. Der Kaufpreis ist mehrwertsteuerfrei. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie telefonisch einen Besichtigungstermin. (Für weitere Bilder und Informationen rufen Sie uns bitte an!)

Urtext
*** KITŰNŐ LEHETŐSÉG TELEPHELYET, RAKTÁRT KERESŐKNEK ***

Az eladó telephely a XV. kerületben, az M3-as autópálya kivezetője mellett. Az ingatlan árumozgatásra alkalmas bejárattal rendelkezik mindkét utcáról.

Mostani kialakításánál fő szempont volt a raktározási lehetőség maximalizálása. Ennek köszönhetően a telek teljes felülete szilárd burkolattal ellátott (beton, térkő) és a nagy része fedett is.

Összesen 551 m2 terület áll rendelkezésre az alábbiak szerint:

FÖLDSZINT:
Főépület = 131 m2 (zárt, fűtött épület)
Raktárak = 145 m2 (fedett, külön zárható)
Fedett udvar = 145 m2

EMELET = zárt, fűtött épület 130 m2

Jelenlegi kialakításában alkalmas olyan termékek raktározására, amelyek fűtést nem, csak fedett területet igényelnek.

A főépület földszinti része tégla falazatú, vasbeton födémszerkezetes. Az emeleti rész acélvázas könnyűszerkezetes kialakítással készült (kívül fémlemez fedés + hőszigetelés + gipszkarton). Az épületben a helyiségek nagy része járólappal burkolt.

A fűtés a kazánházban elhelyezett gázkazánról üzemel radiátoros hőleadással. A melegvizet átfolyós
gázbojler és villanybojler adja.

Az M3-as autópálya felöli részen közel 70 m2 molinós reklámfelület áll rendelkezésre.

Az M3-as kivezető szakaszán több tízezer gépjármű halad el nap, mint nap. Akinek fontos a jó megközelíthetőség, a nagy átmenő forgalom és az extra reklámfelület, most kiváló lehetőséghez juthat.

Az M0-ás autópálya 3 perc alatt elérhető innen.

A tulajdoni lapon kivett udvar, üzlet, raktár, iroda megnevezéssel szerepel.

A vételár ÁFA mentes.

Ne maradjon le róla, hívjon, egyeztessünk időpontot, a megtekintésre.
(További képekért és információkért kérem hívjon!)