Gewerbeimmobilie kaufen, Budapest XXII. Bezirk

Übersetzter Text
XXII. Bezirk bieten wir zum Verkauf ein Universalgrundstück auf einer Grundstücksfläche von 7.728 Quadratmetern an, das aus einer 4-stöckigen Werkshalle, einem 5-stöckigen Bürogebäude und einem Dienstleistungsgebäudekomplex besteht. Werkstatt: • Bruttogeschossfläche 6165 m2 • Erdgeschoss-Grundfläche 1850 m2, Deckenhöhe 7-8 m • Obergeschoss-Grundfläche 1439 m2 Deckenhöhe 6 m • 2t. Das Gebäude verfügt über einen Industrieaufzug. • Das Gebäude verfügt über Sozialbereiche, Toiletten und Umkleideräume. • Auch LKWs können auf das Gelände fahren. • Der Bereich der Industriehalle, der komplett renoviert werden soll, kann für die Installation von Produktionslinien und Gebäuden geeignet sein Montagehallen für die Eisenindustrie. Zum Betrieb einer Lagerbasis. Durch die einzigartige Lage und den Blick auf die Donau kann auch ein Bürokomplex entstehen – mit riesigem Parkhaus und Panoramabüros mit Loft-Charakter. Bürogebäude. • Bruttogeschossfläche 3000 m2 • Jede Ebene 329 m2 – 5 Ebenen 1654 m2 • Das Gebäude ist in gutem Zustand, verfügt über einen Aufzug, eine Klimaanlage und ein Heizsystem mit individuellen Zählern • Das Parken innerhalb des Bereichs bietet Platz für 45-50 Autos und ist kostenlos Parkplatz vor dem Bürogebäude • Eingang mit Concierge-Service • Derzeit 40%-50% Mieterauslastung Bürogebäude - Servicefläche: • Brutto 1441m2 • Fläche für Gewerbe- und Lagerfunktionen konzipiert Das Gelände befindet sich in unmittelbarer Nähe des M0- M6. Aufgrund der guten Erreichbarkeit kann in dem Gebiet auch ein Dienstleistungszentrum für Industrie und Einzelhandel entstehen. Ich erwarte Ihren Anruf!

Urtext
XXII. kerületben eladásra kínálunk egy 7728 mn-es telekterületen elhelyezkedő univerzális telephelyet, ami 4 szintes üzemcsarnok, 5 emeletes irodaház és kiszolgáló színt épületegyüttesből áll.

Üzemcsarnok:
• Bruttó alapterület 6165 m2
• Földszint alapterülete 1850m2 belmagassága 7-8m
• Emeleti szintek alapterülete1439m2 belmagassága 6m
• 2t. Ipari lifttel rendelkezik az épület
• Épületben szociálishelységek fürdők- öltözők vannak kialakítva
• Kamionok is beállhatnak a telephelyre
• Az iparcsarnok területe teljeskörűen felújítandó

Üzemcsarnok alkalmas lehet gyártósorok telepítésére, vasipari összeszerelő csarnokok kialakítására. Raktárbázis üzemeltetésére.
Az egyedi elhelyezkedése és a Dunai látkép miatt irodakomplexum is kialakítható – hatalmas parkolóházzal és loft hangulatú panorámás irodákkal.

Irodaház.
• Bruttó alapterülete 3000m2
• Szintenként 329m2 – 5 szint 1654 m2
• Az épületben jó állapotú, lifttel klímával és egyedi mérőkkel kialakított fűttessél rendelkezik
• Parkolás a területen belül 45-50 autó tud beállni és az irodaház előtt ingyenes parkolási lehetőségre található
• Portaszolgálattal kialakított bejárat
• Jelenleg 40%-50% bérlői feltöltöttség

Irodaház – kiszolgáló színt:
• Bruttó 1441m2
• Kereskedelmi és raktározási funkciókra kialakított terület

A telephely közvetlenül az M0 -M6 közvetlen közelében helyezkedik el. Könnyű megközelíthető miatt a területen Ipari és kiskereskedelmi célú felhasználásra alkalmas szolgáltató központ is kialakítható.

Várom hívásukat!