Gewerbeimmobilie kaufen, Csorna

Übersetzter Text
In bester Lage von Csorna, in der Nähe der Hauptstraßen 85 und 86 sowie der M85, steht eine 295 m² große Halle in hervorragendem Zustand zum Verkauf. Das Gebäude wurde 2006 erbaut und befindet sich auf einem 3000 m² großen, grünen Grundstück in ruhiger Lage. Die Immobilie war zuvor eines der wichtigsten Tiergesundheitszentren in Nordwestungarn, wo speziell Pferdeoperationen durchgeführt wurden. Die Räume und die Ausstattung wurden für diesen Zweck konzipiert. Hier bieten sich weiterhin vielfältige Möglichkeiten. Aufgrund der Grenznähe könnten hier auch österreichische Pferde behandelt werden. Die Tiere der Region müssten nicht nach Budapest transportiert werden. Operationssaal, Vorbereitungsraum und Pflegeboxen sind bereits vorhanden. Ein Servicebereich mit Toiletten, Dusche und Wartezimmer ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss kann als Büro oder Wohnraum genutzt werden. Die Ausstattung ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber nach Vereinbarung separat erworben werden. Technische Ausstattung des Gebäudes: - Streifen- und Punktfundament aus Beton mit Dämmplatten - Vorgefertigte Stahlkonstruktion mit Leier-Fugenmauerwerk - Der Boden über dem Servicebereich ist aus Stahlbeton - Innenwände aus Porotherm-Ziegeln - Stahldachkonstruktion mit Lindab-Dachplatten - Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Kunststoff-Innentüren - Metall-Außentüren - Sektionaltor - Betriebsraum und Wasserbereich sind deckenhoch gefliest - Kunstharzboden, Pflastersteine in den Wasserräumen - Heizung und Warmwasser mit Gas-Kombitherme. Das Gebäude verfügt über alle Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom, Gas und Abwasser). Neben der oben genannten Nutzung bietet es vielfältige weitere Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Gebäude ist trocken und beheizbar und eignet sich daher hervorragend für Lagerzwecke und aufgrund seiner exzellenten Lage auch als Logistikzentrum. Eine Produktionslinie und eine Werkstatt können ebenfalls eingerichtet werden. Das große Grundstück ist sogar mit einem LKW befahrbar. Parkplätze für Pkw sind im umzäunten Hof vorhanden. Das Gebäude kann besichtigt werden. Unbelastete Immobilie mit geklärten Eigentumsverhältnissen. Sofort bezugsfertig! Unternehmerkredite, Marktkredite und Széchenyi-Kredite sind verfügbar, die Bearbeitung ist kostenlos. Bei Interesse freue ich mich auf Ihren Anruf! Besichtigungen sind nur telefonisch möglich! 20/2777237

Urtext
Belterületi 3000 m2-es telken, 295 m2-es Csarnok eladó

Csorna frekventált részén, a 85 és 86 számú főutak, valamint az M85 közelében, kitűnő megközelíthetőséggel, eladó egy 295 m2-es kitűnő állapotú, 2006-ban épített csarnok.
Az épület egy 3000 m2-es füvesített, belterületi telken helyezkedik el.
Az ingatlan korábban ÉNY Magyarország egyik jelentős állategészségügyi központja volt, ahol kimondottan lovak műtését végezték. A helyiségek és a berendezések erre a célra lettek kialakítva.
Ebben továbbra is hatalmas lehetőségek rejlenek. A határ közelsége miatt osztrák lovak gyógyítása is megtörténhetne itt. A környék állatait nem kellene Budapestre szállítani.
Kialakították a műtőt, előkészítőt, boxokat az ápoláshoz. Kiszolgáló részleg mosdók, zuhanyzó, valamint váróterem is rendelkezésre áll. Az emeleti részben akár irodák, akár szállás is kialakítható.
Az eszközök nem képezik a vételár részét, de megbeszélés alapján ezek is eladók.

Az épület műszaki tartalma:
- Beton sáv és pontalap, lemezszigeteléssel
- Előre gyártott acél szerkezet, Leier kitöltő falazattal
- A kiszolgáló rész feletti födém vasbeton
- Belső válaszfalak Porotherm téglából készültek
- Tető acélszerkezet, Lindab lemezfedéssel
- 2 rétegű üveggel ellátott műanyag ablakok
- Műanyag beltéri ajtók
- Fém szerkezetű kültéri ajtók
- szekcionált kapu
- A műtő és a vizes blokk mennyezetig csempézett
- Műgyanta padlóburkolat, a vizes helyiségekben járólap
- Fűtés és meleg víz kombi gázkazánnal

A ház összközműves, víz. villany, gáz és csatorna az épületen belül található.

Amennyiben nem a fenti célban gondolkodik, számos hasznosítási lehetőségnek megfelel.
Az épület egésze száraz és fűthető, így raktározási tevékenységre, kiváló elhelyezkedése miatt akár logisztikai központnak is kitűnő.
Gyártósor, műhely is kialakítható. A hatalmas telek akár kamionnal is megközelíthető.
A körbe kerített, zárt udvaron az autók parkolása is megoldott. Maga az épület is körbejárható.

Tehermentes ingatlan, rendezett tulajdonviszonyokkal.
AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

Vállalkozói hitelek, piaci hitelek, Széchenyi hitel igénybe vehető, díjmentes ügyintézéssel.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását!
Időpont-egyeztetés kizárólag telefonon!
20/2777237