Gewerbeimmobilie kaufen, Csorna

Übersetzter Text
128.227 m² großes Baugrundstück in Wohngebiet Csorna zu verkaufen. Preis: 250.000.000 HUF + MwSt. Tel.: 06-20/9-966-669. Das Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe von Kis-Csorna und der Ziegelei. Die Ziegelei Csorna wurde 1884 von Ferenc Kokas gegründet. Seit 137 Jahren wird der hochwertige Ton für die Ziegel- und Dachziegelherstellung in der Nähe der Fabrik abgebaut. So sind im Stadtzentrum zahlreiche kultivierte Tagebaugruben erhalten geblieben. Das zum Verkauf stehende Grundstück ist eine dieser Gruben, nördlich der Hauptstraße 85. Dort befanden sich früher der heutige Tesco-Supermarkt sowie zwischen dem Friedhof und Kis-Csorna ein Lidl-Supermarkt, eine Penny-Filiale, eine Shell-Tankstelle, ein Renault-Autohaus und weitere Gebäude. Gemäß dem aktuell gültigen Flächennutzungsplan gehört das betroffene Gebiet zu einer öffentlichen Parkzone (Zkp), die nicht für Bebauung vorgesehen ist. Die Flächennutzungsplanung entspricht den Vorstellungen der Gemeinde. In den Verhandlungen wurde die Bebauung von Grundstücken mit einer Fläche von mindestens 600 m², die für den Bau von (Lk) Kleinstadt- (mit vielen Wohnungen) oder (Lke) Garten-Vorstadt-Mehrfamilienhäusern mit vier Wohneinheiten geeignet sind, nicht ausgeschlossen. Das Baugebiet wurde aus dem vom Nationalpark Fertő-Hanság ausgewiesenen nationalen ökologischen Korridor herausgenommen, im Gegenzug wurden dem Nationalpark 10.000 m² Land übertragen. So entstand das zum Verkauf stehende 128.227 m² große Grundstück. An der Rét-Straße sind Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasanschlüsse vorhanden. Der Nettoverkaufspreis für das 128.227 m² große Grundstück beträgt 250.000.000 HUF. (1 950,-Ft/m2) Kontakt: Tamás Csörnyei REAL ESTATE 4 YOU Ltd. Mobil: +36-20/9-966-669 E-Mail: csörnyei.tamas@i4you.hu

Urtext
ELADÓ 128 227 m2-es LAKÓ ÖVEZETI FEJLESZTÉSRE ALKAMAS TERÜLET CSORNÁN
Ár: 250 000 000,-Ft+ÁFA
Tel.: 06-20/9-966-669

Az eladó terület Kis-Csorna és a Cserépgyárral szomszédos területen helyezkedik el. A csornai téglagyárat Kokas Ferenc alapította 1884-ben. Az eltelt 137 évben a kezdetben tégla ma már tetőcserép készítéséhez szükséges jó minőségű agyagot mindig a gyár közelében bányászták. Így nagyon sok kiművelt bányagödör maradt az utókorra a város belterületén. Ilyen az eladó terület is, a 85-ös főúttól északra, de az volt a mai Tesco helye, és a Lidl, Penny, Shell kút, Renault szalon és más építményeknek helyet adó terület a temető és Kis-Csorna között.
A jelenleg hatályos rendezési terv szerint az érintett terület beépítésre nem szánt (Zkp) közpark övezetbe tartozik. A terület rendezése az Önkormányzati elképzelésekkel összhangban áll. Az egyeztetések alkalmával nem zárkóztak el (Lk) kisvárosias (nagy lakásszámú), vagy (Lke) kertvárosias, 4 lakásos társas házak építésére alkalmas, minimum 600 m2 körüli telkek kialakításától.
A fejlesztési terület kikerült a Fertő-Hanság Nemzeti Park által nyilvántartott országos ökológia folyosóból, annak fejében, hogy 10 000 m2-es terület átadásra kerül a Nemzeti Park részére. Így alakul ki a 128 227 m2-es eladó terület.
A terület Rét utcai frontján, víz, szennyvíz, elektromos áram, gáz közművek megtalálhatóak.
A 128 227 m2-es terület eladási nettó ára 250 000 000,-Ft ; (1 950,-Ft/m2)
Kapcsolat:
Csörnyei Tamás
INGATLAN 4 YOU Kft.
Mobil: +36-20/9-966-669
E-mail: csörnyei.tamas@i4you.hu