Gewerbeimmobilie kaufen, Ikrény

Übersetzter Text

Urtext
Ikrénynél - az Ikrényi Ipari Park 1. ütemében - az M1-es autópálya, M85-ös főúti lehajtója (129) mellett,, jól látható, könnyen megközelíthető részen, ipari övezetben, 37 181 m2-es, 50%-ban AZONNAL beépíthető, közműves telek, JOGERŐS ÉPÍTÉSI ENGEDÉLLYEL eladó,.
Nettó ár: 1 580 000EUR
Érd.: 06-20/9-966-669

In English:
Building site for sale in Ikrény beside the M1&M85 motorway, WITH BUILDING PERMIT.
Zone: industry
BIP: 50%
Green area: 25%
Height: 12 m
Utilities are provided
Available area: 37 187 sqm
Net price: 1 580 000EUR
The price includes a buliding permit for a 10 000 sqm hall and a 1 000 sqm office building. That is expandable for 5 000 sqm.
Tel.: 00-36-20/9-966-669

Az eladó ingatlan az M1-es (Bécs - Budapest) autópálya szomszédságában, az M85-ös (Győr -Szombathely - Sopron) autóút mellett, az Ikrényi Ipari Park első ütemű fejlesztésének területén helyezkedik el (már a 3. ütem értékesítése folyik), ahol az összes telek elkelt. A szomszédban már felépült egy csarnok épület.
A terület már megépült szilárd burkolatú úton keresztül közelíthető meg. A közművek közül a víz és szennyvíz csatlakozási pontból 4-4 db található, mivel korábban a 37 187 m2-es terület, 4 db telekre volt felosztva.
A telket a jövőbeni tulajdonos akár 6 db ipari, logisztikai célra alkalmas telekre is meg tudja osztani.
Besorolás: IG2, nagy telephelyigényű ipari, kereskedelmi és szolgáltató terület.
Beépíthetőség: 50%
Legkisebb kialakítható zöldfelület: 25%
Beépítési mód: szabadon álló
Beépítési magasság: 12 méter
A telek jogerős építési engedéllyel rendelkezik egy 10 000 m2-es raktár épület és egy két szinten elhelyezkedő 1 000 m2-es iroda fejépület megépítésére. A telken a felépítmény úgy került elhelyezésre, hogy az 5 000 m2-rel bővíthető legyen. A megtervezett épület kialakítása sok célú hasznosítási lehetőséget rejt magában. Így a meglévő építési engedéllyel jelentős időt lehet spórolni.