Gewerbeimmobilie kaufen, Pécs

Übersetzter Text
!!!EXTRA GELEGENHEIT!!! AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT FÜR EIN HAUS FÜR ÄLTERE MENSCHEN ODER FÜR EIN ARBEITSKRANKENHAUS!! PÉCS-VASAS-Grundstück im Petőfi-Minengebiet, ausgewiesenes Industriegebiet. Das Grundstück liegt an der Nordgrenze des Kreises Baranya, Kreisstadt Pécs, Bezirk Vasasi, im Gebiet der ehemaligen Mecseki-Kohlebergwerke. Die Erreichbarkeit des Gebietes erfolgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem PKW oder LKW. Im Umfeld des Grundstücks liegen Randgrundstücke und ältere Bergbaugebiete. Die Erreichbarkeit des Gebietes erfolgt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem PKW oder LKW. Das Industriegelände der Mine Pécs-Vasas, Petőfi ist eine Brachfläche, die auf der Grundlage von Informationen der Kommunalverwaltung erschlossen werden soll. Zoneneinteilung: Ge-711942 (Typische Bebaubarkeitsparameter für die Zone: freistehende Installationsmethode, 30 % Bebaubarkeit.) Das Grundstück ist derzeit ein teilweise unbebautes Gebiet. In der Gegend können Industriestandorte, Energiedienstleistungsstandorte, Siedlungsverwaltungsstandorte, Gewerbe- und Dienstleistungsgebäude sowie landwirtschaftliche Großunternehmen angesiedelt werden. Grundstücksfläche: 8088 m2, unregelmäßige Form; Gebäudegrundfläche: 2.840 m2. Derzeit gibt es keine öffentlichen Versorgungseinrichtungen. Es ist möglich, sich ihm über eine asphaltierte, asphaltierte Straße zu nähern. Das bestehende Gebäude besteht aus Keller + Erdgeschoss + zwei Etagen (2.840 m2), erstellt mit einem gemischten Fundament, Stahlbetonrahmenkonstruktion, Ziegelausfachmauerwerk, Sozial- und Bürogebäude mit Flachdach. Das Gebäude ist derzeit außer Betrieb. Sein Faulheitsgrad ist überdurchschnittlich hoch. Das Gebäude wurde früher für Büros (im 1. und 2. Obergeschoss) und für soziale Zwecke (Umkleideräume, Duschen) genutzt. Es kann für die Einrichtung von Büro-, Lager- oder Wohn-/Werkstattfunktionen geeignet sein.

Urtext
!!!EXTRA LEHETŐSÉG!!! KÍVÁLÓ LEHETŐSÉG IDŐSEK OTTHONÁNAK VAGY MUNKÁSSZÁLLÓNAK IS AKÁR!!


PÉCS-VASAS Petőfi akna részén, kivett ipartelep megnevezésű ingatlan.
Az ingatlan Baranya megye, Pécs megyeszékhely É-K-i, Vasasi városrészének É-i határán, a valamikori Mecseki Szénbányák területén helyezkedik el. A terület megközelítése helyi tömegközlekedéssel, személygépjárművel, illetve tehergépjárművel egyaránt lehetséges. Az ingatlan környezetében külterületi ingatlanok, illetve régebbi bányaterületek helyezkednek el.

A terület megközelítése helyi tömegközlekedéssel, személygépjárművel, illetve tehergépjárművel egyaránt lehetséges.

A Pécs-Vasas, Petőfi akna ipartelep fejlesztendő barnamezős terület az Önkormányzat tájékoztatása alapján.
Övezeti besorolása: Ge-711942 (Övezetre jellemző beépíthetőségi paraméterek: szabadonálló beépítési mód, 30% beépíthetőség.)

Az ingatlan jelenleg részben beépítetlen terület. Ipari, energiaszolgáltatási, településgazdálkodási telephelyek, kereskedelmi, szolgáltató épület, mezőgazdasági majorok helyezhetők el a területen.

Telek területe: 8088 m2 , szabálytalan alakú; Épület alapterülete: 2840 m2

Közművekkel jelenleg nem rendelkezik. Megközelíteni szilád burkolatú, aszfaltozott úton lehetséges. A meglévő épület alagsor + földszint + két emelet tagolódású (2840 m2), vegyes alapozással készült, vasbeton vázszerkezetű, tégla kitöltő falazatú, lapostetős szociális és irodaépület funkciójú. Az épület jelenleg használaton kívül van. Avultsági szintje az átlagosnál magasabb mértékű.

Az épület korábban irodai (1. és 2. emeleten) és szociális célú (öltöző, zuhanyzó) volt. Irodai-, raktár illetve szállás/munkásszálló funkciók kialakítására lehet alkalmas.