Gewerbeimmobilie kaufen, Szeged

Übersetzter Text
Ich biete dieses völlig unabhängige Grundstück zum Verkauf an einer der belebtesten und meistbesuchten Straßen in Szeged, der Petőfi-Allee, an! Das Grundstück mit einem 677 m2 großen unabhängigen Grundstück, das gemäß seiner aktuellen Klassifizierung als freistehender Wohnbauhof klassifiziert ist, verfügt über 2 bedeutende Gebäude. Darunter das 1884 erbaute Hauptgebäude an der Straßenfront mit einer Gesamtnutzfläche von 302 m2 auf 3 Ebenen, nach aktuellem Entwurf, Lagerhallen und Werkstätten im Erdgeschoss, Büros (mit Wasserblock). und Kochnische) im ersten Stock und 2 komplett komfortable Apartments im Dachgeschoss. Das Gebäude wurde um 200 von seinem Besitzer nahezu vollständig renoviert. Die Fassade, die Dachkonstruktion und die Innenräume wurden größtenteils renoviert und mit einer Zentralheizung ausgestattet! Im Jahr 1907 wurde in Verbindung mit dem Hauptgebäude neben der Grundstücksgrenze links ein „L“-förmiges Nebengebäude mit Erdgeschoss und Dachgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 121 m2 errichtet. die als Lager- und Werkstattfunktion dient. Das Grundstück ist fast vollständig mit Pflastersteinen bedeckt, so dass es für nahezu jede Art von Räumlichkeiten geeignet ist (Werkstatt, Lager, sogar Produktion in der Lebensmittelindustrie ist im Erdgeschoss möglich), aber der neue Eigentümer kann sogar über eine gemischte Nutzung nachdenken, denn Das 3-geschossige Gebäude an der Straßenfront kann vollständig für Büros, aber auch für bis zu 6 Wohnungen geeignet sein. Daraus ergibt sich, dass die Immobilie als Standort für eigene Räumlichkeiten, aber auch für Investoren genutzt werden kann, denn aufgrund der hervorragenden Lage verspricht die Nutzung durch Vermietung gute Erträge!

Urtext
Szeged egyik legforgalmasabb és legfrekventáltabb sugárútján, a Petőfi sugárúton kínálom megvételre ezt a teljesen önálló telephelyet!
A 677 m2-es önálló telekkel rendelkező, jelenlegi besorolása szerint kivett lakóház udvar besorolású telephely 2 jelentősebb épülettel rendelkezik. Ezek közül az utcafronti, 1884-ben épült, 3 szintjén összesen 302 m2 hasznos alapterületű főépületnek jelenlegi kialakítása szerint a földszinti részén raktárak, illetve műhelyek, első emeletén irodák (vizesblokkal és teakonyhával), tetőtéri részében pedig 2 db összkomfortos lakás található. Az épületet tulajdonosa 200 környékén szinte teljes körűen felújította. Homlokzata, tetőszerkezete és belső tereinek is nagy része felújításra került, valamint központi fűtésrendszerrel is ellátták!
A főépülethez kapcsolódóan, a bal oldali telekhatár mellett épült 1907-ben egy földszintes, padlásteres, összesen 121 m2 hasznos alapterületű "L" alakot formázó melléképület, mely raktározási és műhely funkciót lát el.
A telek szinte teljes egészében térburkolattal burkolt, így szinte bármilyen jellegű telephely elhelyezésére alkalmas lehet (műhely, raktározás, de akár élelmiszeripari gyártás is elképzelhető a földszinti részeken), de új tulajdonosa akár vegyes funkcióban is gondolkodhat, ugyanis az utcafronti 3 szintes épület akár teljes egészében irodáknak, de akár 6 lakás kialakítására is alkalmas.
Mindezekből következik, hogy az ingatlant akár saját telephely elhelyezésére, de befektetőknek is ajánljuk, mert kiváló elhelyezkedése miatt a bérbeadás útján történő hasznosítás is jó bevételekkel kecsegtet!