Gewerbeimmobilie kaufen, Szeged

Übersetzter Text
Das GDN REAL ESTATE NETWORK freut sich, Ihnen diese hervorragende Investitionsmöglichkeit präsentieren zu können, ein Industriegebiet zum Verkauf, nur 190 km von Szeged entfernt. Die Immobilie befindet sich in Lugoj, an der Temesvári út, in einem Industriegebiet, das sich in vollem Ausbau befindet (osteuropäisches LIDL-Logistikzentrum, DEDEMAN-Filiale), in der Nähe der Autobahnen A1 + A6. Der Standort ist strategisch wichtig für die schnelle Belieferung nationaler und europäischer Märkte. Aufgrund der raschen Entwicklung der Handels-, Lager-, Vertriebs-, Verwaltungs- und Bauaktivitäten handelt es sich um ein bemerkenswertes Gebiet. Die Fläche des Geländes beträgt 6.430 m2, die Produktions- und Lagerhallen sind auf insgesamt 1.440 m2 ausgestattet: Gebäude 1: 24 m lang, 21 m breit, 7,5 m hoch, Gesamtfläche 504 m2. Gebäude 2: 30 m lang, 19 m breit, 7,0 m hoch, Gesamtfläche 570 m2. Gebäude 3: 11 m lang, 10 m breit, 5 m hoch, Gesamtfläche 110 m2. Gebäude 4: 19 m lang, 11 m breit, 4,5 m hoch, Gesamtfläche 209 m2. Gebäude 5: 7 m lang, 4,5 m breit, 3,5 m hoch, Gesamtfläche 31,5 m2. Gebäude 6: 4 m lang, 4 m breit, 2,8 m hoch, Gesamtfläche 16 m2 + Terrasse 6 m2. Versorgung: Leitungswasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet. In der großen Halle befinden sich zwei Büros und drei Umkleidekabinen. Die Beheizung der großen Halle erfolgt über ein Heizkörpernetz und eine Feststoffheizung. Das Grundstück ist geräumig und verfügt über eine Betonplattform (Parkplatz, TIR-Rückgabe) und eine Betonrampe auf Höhe des LKW-Bodens zum Be- und Entladen mit Palettenhubwagen. Für große Lasten (bis zu 5 Tonnen) verfügt die Haupthalle über eine funktionsfähige Zugbrücke. Im Angebot ist auch ein Gabelstapler enthalten, der bis zu 2,5 Tonnen heben kann (Fiat-Dieselmotor). Der endgültige Bestimmungsort der Immobilie war die Produktion und der Verkauf verschiedener Teile von Maschinen und landwirtschaftlichen Maschinen mit voll ausgestatteten, funktionsfähigen Maschinen, zu denen wir auf Anfrage zusätzliche Informationen bereitstellen können. Preis: - 360.000 EUR (inkl. Ausrüstung) - 280.000 EUR (ohne Ausrüstung)

Urtext
A GDN INGATLANHÁLÓZAT örömmel mutatja be Önnek, ezt a kiváló befektetési lehetőséget Szegedtől mindössze 190km-re, eladó ipari területet. Az ingatlan Lugojban, a Temesvári úton, egy teljes bővülés alatt álló ipari területen (kelet-európai LIDL logisztikai központ, DEDEMAN üzlet) található, az A1 + A6 autópálya közelében. A helyszín stratégiai fontosságú a gyors országos és európai piacok szállításához. Figyelemre méltó terület a kereskedelem, raktározás, elosztás, adminisztrációs és építőipari tevékenységek gyors fejlődése miatt. A telek területe 6.430 m2, a termelő- és raktárcsarnokok összesen 1.440 m2-en vannak felszerelve: 1. épület: 24 m hosszú, 21 m széles, 7,5 m magas, összterület 504 m2. 2. épület: 30 m hosszú, 19 m széles, 7,0 m magas, összterület 570 m2. 3. épület: 11 m hosszú, 10 m széles, 5 m magas, összterület 110 m2. 4. épület: 19 m hosszú, 11 m széles, 4,5 m magas, összterület 209 m2. 5. épület: 7 m hosszú, 4,5 m széles, 3,5 m magas, összterület 31,5 m2. 6. épület: 4 m hosszú, 4 m széles, 2,8 m magas, összterület 16 m2 + terasz 6 m2. Közművek: vezetékes víz, csatorna, villany, telefon, internet. A nagyteremben két iroda és három öltöző található. A nagyterem fűtését radiátoros hálózat és szilárd tüzelésű fűtőmű biztosítja. Az ingatlan tágas terű, betonplatós (parkolási, TIR-visszaküldési), betonrámpával a kamionpadló magasságában a raklapemelők segítségével történő be-/kirakodáshoz. Nagy rakományokhoz (5 tonnáig) a nagycsarnok funkcionális felvonóhíddal rendelkezik. A kínálatban szerepel egy 2,5 tonnáig emelhető targonca is (Fiat dízelmotor). Az ingatlan utolsó célpontja gépek és mezőgazdasági gépek különböző alkatrészeinek gyártása és értékesítése volt, teljesen felszerelt, működőképes gépekkel, melyhez kérésre további felvilágosítást is tudunk adni. Ár: - 360 000 euró (felszereltséggel együtt) - 280 000 euró (felszerelés nélkül)