Gewerbeimmobilie kaufen, Szikszó

Übersetzter Text
Das Objekt befindet sich im Zentrum der Stadt Szikszó Das Grundstück hat eine Grundfläche von 827 m2, darauf befinden sich das Untergeschoss + 2 Stockwerke und ein Dachgeschoss mit Flüssigkeitskühler, Aggregatorhaus und Lageraufbauten. An der Liegenschaft besteht ein ordentliches Eigentumsverhältnis. Preis: 69.095.093 HUF + MwSt. Technische Beschreibung: Das Grundstück gehört zur gemischten Klassifikationszone im Zentrum der Siedlung, die derzeit eine maximale Baukapazität von 60% hat. Der Hof ist größtenteils gepflastert, der Parkplatz ist aus Schotter. Der Zustand des Überbaus und der darin befindlichen Räume ist gut, seine Aufteilung und Funktionen, der Anbau sind im Grundriss enthalten. Alle Ebenen des Hauptgebäudes sind über Treppen und über einen hydraulischen Aufzug (mit einer Kapazität von einer Tonne), der für den Transport stationärer Patienten geeignet ist, erreichbar. Die Zimmer werden mit Plattenheizkörpern beheizt und mit einem Fan-Coil-System ergänzt, einige Zimmer sind mit separater Split-Klimaanlage ausgestattet. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung wurde 2013 mit einem Brennwertkessel modernisiert. Die Haustüren und Fenster haben moderne Kunststoffverkleidungen. Im Dachgeschoss wurden wärmegedämmte Oberlichter aus Holz mit wärmegedämmter Verglasung eingebaut. Zu den Versorgungseinrichtungen gehören Leitungswasser, Gas, Strom und ein eingebautes Abwassersystem, und aus Sicherheitsgründen ist die Einrichtung mit einem separaten Stromerzeugungssystem ausgestattet. Die Anlage verfügt über eine spezielle Flüssigkeitskühlungstechnologie, die das Wasseraufbereitungssystem im Erdgeschoss ist. Die Überdachung der Räumlichkeiten wurde gesundheitsgerecht gestaltet, insbesondere im Hinblick auf Desinfektion und Elektrostatik. Der Boden besteht aus Spezial-PVC und Fliesen, die Wände sind mit abwaschbaren Tapeten versehen und gefliest. Umgebung: Die Lage ist zentral. Sein Zustand ist gut, seine Nutzbarkeit in andere Richtungen ist besonders gut, da sich auf der Straße überwiegend Gewerbe- und Gastronomiebetriebe befinden. Transport: Es ist mit dem Auto direkt auf einer asphaltierten Straße möglich. Die Fernbuslinien von und zur Siedlung halten ca. Es ist 100 m entfernt.

Urtext
Az ingatlan Szikszó város központjában található a telek 827 m2 alapterületű, a rajta található alagsor + 2 szint és tetőtér kialakítású, folyadékhűtő, aggregátor ház, illetve raktár felépítményekkel.
Az ingatlan rendezett tulajdoni viszonyú.
Ár: 69 095 093 HUF+ÁFA

Műszaki leírás:
A telek településközponti vegyes besorolási övezetbe tartozik, mely jelenleg 60% maximális beépíthetőségű, területe teljesen körülkerített a bejutás autóval is megoldott a távvezérelt elektromos tolókapukon. Az udvar nagyrészt térkövezett, parkoló része zúzott köves.
A felépítmény és a benne található helyiségek állapota jó, elrendezését és funkcióit, a melléket alaprajz tartalmazza.
A fő épület összes szintje lépcsőn és fekvőbeteg szállítására is alkalmas, alsó gépházas hidraulikus (egy tonna teherbírású) lifttel is megközelíthető.
A helyiségekben a fűtés lapradiátorokkal megoldott, valamint fan-coil rendszerrel kiegészített, néhány helyiség külön split klímával ellátott.
A fűtés és meleg -víz ellátás 2013-ban korszerűsítésre került, kondenzációs kazánnal biztosított.
A homlokzati nyílászárók korszerű műanyag tokozásúak. A tetőtérben fa, hőszigetelt tetőablakok lettek beépítve hőszigetelt üvegezéssel.
A közmű-ellátottsága a vezetékes víz, gáz a villamos-energia hálózat, valamint kiépített szennyvízrendszer, továbbá az intézmény biztonsági okokból külön villamos áram előállító rendszerrel felszerelt.
A létesítményben található egy különleges folyadékhűtő technológia, ami a földszinten kialakított vízkezelő.
A helyiségek burkolata egészségügyi normáknak megfelelően lett kialakítva, különös tekintettel a fertőtleníthetőségre, elektrosztatikusságra. Padlózat különleges P.V.C. és járólap, falak mosható tapétásak, és csempézettek.

Környezet:
Elhelyezkedése központi. Állapota jó, egyéb irányú hasznosíthatósága kimondottan jó, mivel az utcában jobbára kereskedelmi és vendéglátó egységek találhatók.


Közlekedés:
Autóval közvetlenül, aszfaltozott úton lehetséges.
A településre közlekedő és a településen áthaladó távolsági buszjáratok megállója kb. 100 m-re található.